TERRAIN

KW Union - Coimbra

Paulo Pires

Terreno para construção | Urbano | 220m2 | ate 160m2 construção 
 
Ficha Técnica e Localização: Lote na Malga, Cernache 
 
1. Especificações Técnicas (Lote 1) 
O terreno destaca-se pela excelente gestão de áreas para uma moradia unifamiliar moderna: 
Área Total do Terreno: 220m2 
Área de Implantação: Até 80m2 (perfeito para uma planta compacta e funcional). 
Área Bruta de Construção: Possibilidade de edificar 2 pisos, totalizando cerca de 160m2 de área habitável. 
Espaço Exterior: O excedente de 140m2 permite a criação de logradouro, jardim privativo ou zona de lazer/churrasqueira. 
Estatuto: Solo Urbano consolidado, facilitando os processos de licenciamento. 
 
2. Enquadramento Geográfico 
Ambiente: Localizado numa zona residencial tranquila, caracterizada por moradias e uma envolvente de natureza, garantindo privacidade e baixos níveis de ruído. 
Acessibilidade: Excelente ligação à N1/IC2 e à A1, permitindo chegar ao centro de Coimbra ou a Condeixa em menos de 10-15 minutos. 
 
3. Serviços e Comodidades na Envolvência 
A Malga beneficia da infraestrutura de Cernache, uma freguesia autónoma em serviços: 
Proximidade: A poucos minutos de farmácias, escolas primárias, multibanco e junta de freguesia. 
Comércio: Acesso rápido a supermercados, padarias de referência e serviços de manutenção (oficinas, lojas de construção). 
Lazer: Próximo do Aeródromo de Coimbra e de zonas de percursos pedonais. 
 
Por que é que este lote é interessante? 
Pelas dimensões, é o projeto ideal para quem procura uma 'Moradia de Baixa Manutenção': área suficiente para ter um jardim e dois pisos independentes (zona social em baixo, quartos em cima). Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : 
- Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado 
- Visualização das casas com antecedência 
- Informação sobre novas casas no mercado 
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores 
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel 
- Apoio no processo de financiamento (se requerido) 
- Presença na avaliação do imóvel 
- Apoio na marcação da escritura 
- Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. 
- Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. 
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Muito obrigado! 
Categoria Energética: Isento 
 
Building land | Urban | 220m2 | up to 180m2 construction 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Terreno para construção | Urbano | 220m2 | ate 1

Terreno para construção | Urbano | 220m2 | ate 1

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária