Se possui imóveis para arrendar, é provável que já tenha lidado com diversos inquilinos. Embora o arrendamento seja uma excelente fonte de rendimento passivo, podem surgir problemas que exigem uma gestão sábia e paciente. Desde a seleção de inquilinos até à resolução de problemas, é essencial conhecer estratégias para prevenir e gerir possíveis desavenças. Este artigo oferece dicas sobre como manter uma relação harmoniosa com os seus inquilinos. Escolha criteriosamente o seu inquilino Antes de arrendar o seu imóvel, procure conhecer bem os potenciais inquilinos. Informe-se sobre o seu emprego e o tipo de pessoas que são, se gostam de festas ou são mais reservados. Mantenha, no entanto, a conversa dentro dos limites da vida profissional. Mantenha registos detalhados Para evitar mal-entendidos com os inquilinos, assegure-se de que tudo está devidamente documentado por escrito. Este procedimento reduz a probabilidade de um inquilino problemático contestar qualquer questão. Antes de arrendar o imóvel, tire fotografias e grave vídeos com data e hora sempre que possível. Desta forma, será mais fácil justificar eventuais deduções da caução. Estabeleça uma comunicação eficaz Garantir uma comunicação clara e eficiente com o inquilino desde o início do arrendamento é crucial para evitar mal-entendidos e resolver problemas de…

Investir em imobiliário pode ser uma boa forma de alcançar objetivos financeiros mas… por onde começar? Preparámos um guia com alguns passos que o podem ajudar a prosperar neste mercado. Por que investir em imóveis? Valorização: Imóveis tendem a valorizar com o passar do tempo, garantindo um retorno financeiro a médio/longo prazo; Renda passiva: Ao alugar um imóvel, está a gerar uma renda extra mensal; Diversificação: Investir em imóveis ajuda a diversificar sua carteira de investimentos, reduzindo os riscos, caso também invista noutro tipo de negócios. 5 dicas para começar a investir em imóveis: Estude o mercado: Antes de qualquer investimento, é fundamental conhecer o mercado imobiliário. Pesquise sobre os diferentes tipos de imóveis, localização, valores e tendências; Defina bem o seus objetivos: Qual é o seu objetivo com este investimento? Renda passiva, valorização a longo prazo ou ambos? Definir os seus objetivos irá ajudá-lo neste processo; Faça um plano financeiro: Organize as suas finanças e defina um valor de investimento. Lembre-se que investir em imóveis exige um plano a longo prazo; Comece pequeno: Se está a dar os primeiros passos neste ramo, aconselhamos a investir em imóveis de valores mais baixos ou em fundos de investimento imobiliário; Diversifique os…

Embora ainda não esteja em vigor, a nova medida do Governo Português irá dar aos jovens a oportunidade de adquirir a sua primeira casa com um financiamento a 100%, sem a necessidade de dar entrada. Como irá funcionar o financiamento a 100%? Vai ser desenvolvido, pelo Governo, um programa especial para os jovens que não tenham poupanças – mínimo de 10% da entrada do valor da casa – de terem a possibilidade de recorrer a uma garantia pública para conseguir um crédito à habitação com financiamento a 100%. Contudo, existem várias regras e requisitos que têm de ser cumpridos para que os jovens possam ter acesso a tal benefício: Jovens com idade igual ou inferior a 35 anos com domicílio fiscal em Portugal; O titular não pode ser proprietário de um prédio urbano ou de uma fração autónoma de prédio urbano habitacional; Rendimentos não podem ultrapassar o 8.º escalão do IRS (81.199€/ano ou cerca de 8.800€/mês); Jovens que nunca tenham usufruído de garantias públicas do Estado; O valor do imóvel não pode exceder os 450.000 mil euros; A garantia pública do Estado não pode ultrapassar 15% do valor da transação do prédio urbano ou da fração autónoma de prédio urbano.…

As taxas de juro no crédito à habitação têm um impacto significativo na economia portuguesa, influenciando o mercado imobiliário e as finanças pessoais dos cidadãos.

Tem menos de 35 anos e está à procura da casa dos seus sonhos? Este artigo é para si! Comprar casa é um desejo de muitos jovens, e, apesar dos desafios dos últimos anos, há muitas oportunidades à sua espera. Embora os salários dos jovens portugueses tenham enfrentado dificuldades para acompanhar a inflação, é possível encontrar maneiras criativas e eficazes de poupar e investir no seu futuro lar. Com a orientação certa e estratégias adequadas, pode transformar o sonho de ter uma casa própria em realidade.  Contudo, no âmbito do Programa Nacional de Habitação (PNH), o Governo Português anunciou um conjunto de medidas que visa combater este problema. O objetivo é claro: tornar o acesso à habitação própria mais facilitado, para o jovem português. O conjunto de medidas propostas pelo Estado entrará em vigor a partir do dia 1 de agosto de 2024. Para os mais distraídos, as cláusulas das medidas propostas podem ser confusas. Como tal, estamos cá para lhe explicar toda a informação necessária. 1. Garantia pública Ao pedir um crédito habitação, o banco vai analisar um conjunto de fatores para aferir se é rentável emprestar-lhe a quantia necessária. O limite máximo que a entidade bancária pode providenciar…

Nos últimos meses, tem sido amplamente discutido o aumento dos apoios governamentais para a compra da primeira casa por jovens. Este programa visa facilitar o acesso à habitação, oferecendo subsídios e taxas de juro reduzidas.

Comprar um imóvel é o sonho de muitos. Transformar um conjunto de divisões vazias num espaço ao qual chamamos de casa é extraordinariamente prazeroso.

Descubra os principais aspetos a considerar ao escolher a sua próxima propriedade.

Em Portugal e apesar da lei permitir a cobrança do serviço ao cliente comprador, quem paga a comissão pelo serviço…

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Relaxar é importante e o mês de Agosto é por excelência o mês escolhido por muitos para o fazer, é…

São pessoas muito difíceis de encontrar porque simplesmente podem estar em qualquer lado. Querem ou precisam de vender o seu…

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O título deste artigo parece um pouco óbvio, mas por vezes o óbvio tem de ser dito várias vezes para…

O sentido e semântica pode parecer similar, mas para a atividade de mediação imobiliária, pode muitas vezes não ser o…

Ter um ginásio em casa é uma excelente maneira de manter-se ativo, poupar tempo e dinheiro com deslocações e adaptar…

Quando pensa em férias, é comum imaginar o calor e a brisa do mar. A maioria das pessoas opta por…

Com certeza já se imaginou num dia quente de sol, a desfrutar de um bom livro à beira da sua…

Pintar um ambiente, quer seja uma casa ou apenas uma divisão, envolve muito mais do que a simples aplicação de…

Os animais de estimação são uma parte importante da família e casa, mas, quando se aperceber, vai ver o sofá…

Finalmente chegou o verão! É tempo de aproveitar o sol, os amigos, as esplanadas e as praias. Arrume os casacos,…

Com o aumento significativo das grandes cidades, e não só, verificou-se uma necessidade de construir em altura.

Há uma necessidade urgente de consciencialização sobre o futuro do nosso planeta. No entanto, movimentos eco-friendly têm vindo a ganhar…