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     Comprar para remodelar: vale a pena investir em imóveis antigos?

    Investir em imóveis antigos para remodelar é uma estratégia que tem ganho popularidade em Portugal, especialmente em tempos de escassez…
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    3 dias atrás

    Novas regras para o Alojamento Local: o que mudou este ano?

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    Sabia que o crédito habitação jovem é até 2026?

    A entrada no mercado de habitação continua a ser um dos maiores desafios para os jovens em Portugal. Para dar…
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    4 semanas atrás

    Relatório de Preços – Em abril, comprar casa em Portugal custa quase 400.000€ e arrendar também não fica barato

    Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga o seu barómetro mensal referente à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e…
    Imobiliário
    Maio 16, 2025

    Eleições Legislativas 2025: o que propõem os partidos para a habitação?

    Com as eleições legislativas de 2025 em destaque na agenda nacional, a habitação mantém-se como um dos temas centrais do…
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    Abril 30, 2025

    Mediação imobiliária obrigatória. Sim ou não?

    Por vezes comunicam-me ou pedem-me para participar em petições que têm como propósito tornar o serviço de mediação obrigatório para…

    Novidades – Artigo de Opinião

    Descubra a perspetiva dos nossos parceiros em artigos de opinião e informe-se sobre as principais notícias do mercado de imóveis em Portugal.

      Profissionais
      Março 18, 2025

      AEO e Imobiliário: Como dominar motores de resposta e atrair mais clientes

      Imagina que um potencial comprador pergunta ao Google: “Quanto custa um apartamento T2 no Porto?” e a resposta vem diretamente…
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      Fevereiro 12, 2025

      Transformar desafios em oportunidades de sucesso

      Nos últimos anos, a diversidade e a inclusão têm-se tornado temas centrais nas discussões empresariais. No sector imobiliário, estas questões,…
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      Janeiro 27, 2025

      Financiamento a 100%: Crédito à Habitação Jovem já está disponível

      Já está em vigor a nova medida do Estado Português que oferece aos jovens a oportunidade de financiar 100% do…
      Profissionais
      Janeiro 21, 2025

      Previsão para o Setor Imobiliário em Portugal em 2025

      Despedimo-nos de 2024 e é hora de abraçar e dar as boas-vindas a 2025. O mercado imobiliário foi um dos…
      Destaques
      Janeiro 14, 2025

      Alcance global para os seus imóveis: uma parceria Imovirtual e Properstar

      O Imovirtual, o Portal imobiliário de referência no mercado português, abre as portas do mercado internacional para os profissionais do…
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      Dezembro 30, 2024

      WRAP UP 2024

      O ano de 2024 foi incrível no Imovirtual! Partilhamos consigo os destaques que marcaram o mercado imobiliário e a nossa…
      Novidades
      Outubro 22, 2024

      Porque é que o cliente comprador não paga comissão?

      Em Portugal e apesar da lei permitir a cobrança do serviço ao cliente comprador, quem paga a comissão pelo serviço…
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      Setembro 10, 2024

      Apresentamos a nova campanha de comunicação: “Lembra-te Porque Começaste”

      O objetivo é reforçar a nossa posição como referência no mercado imobiliário com a nova campanha que apresenta o novo…

      Relatório de Preços

      Acompanha as oscilações e tendências do setor imobiliário. Análises económicas, previsões de mercado, estudos de relatórios de desempenho e insights valiosos.

        Destaques
        4 semanas atrás

        Relatório de Preços – Em abril, comprar casa em Portugal custa quase 400.000€ e arrendar também não fica barato

        Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga o seu barómetro mensal referente à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e…
        Relatório de Preços
        Abril 16, 2025

        Relatório de Preços – Em março, arrendar casa em Portugal custa até mais 57% em algumas regiões e comprar custa em média mais 70.000€ face a 2024

        O Imovirtual, portal imobiliário de referência, apresenta o seu barómetro mais recente, relativo à evolução dos preços médios anunciados de…
        Relatório de Preços
        Março 14, 2025

        Relatório de Preços – Em fevereiro, arrendar casa custa até 21% mais em algumas regiões, enquanto preços de venda sobem 20% num ano

        O Imovirtual, portal imobiliário de referência, apresenta o seu barómetro mais recente, relativo à evolução dos preços médios anunciados de…
        Relatório de Preços
        Fevereiro 17, 2025

        Relatório de Preços – Em janeiro, o preço do arrendamento cresce 8% e venda regista subida de 19%

        O Imovirtual, portal imobiliário de referência, apresenta o seu barómetro mais recente, relativo à evolução dos preços médios anunciados de…
        Relatório de Preços
        Janeiro 22, 2025

        Relatório de Preços – Em 2024, arrendar uma casa custou, em média, 1.500€, mais 35% face a 2023

        O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e…
        Relatório de Preços
        Dezembro 6, 2024

        Relatório de Preços – Apesar da estabilização geral, a renda média sobe até 27% em algumas regiões, face a outubro 2024

        O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e…
        Destaques
        Novembro 11, 2024

        Relatório de Preços – Os contrastes nos preços de arrendamento e venda face a 2023, em outubro de 2024

        O Imovirtual, um dos principais portais imobiliários em Portugal, divulgou o relatório de preços de arrendamento e venda de imóveis…
        Relatório de Preços
        Outubro 10, 2024

        Relatório de Preços – Preços das casas continua estável em setembro de 2024

        O Imovirtual, um dos principais portais imobiliários em Portugal, divulgou o relatório de preços de arrendamento e venda de imóveis…

        Guia Imobiliário

        Explore as diversas vertentes do mercado imobiliário. As melhores dicas sobre o setor e artigos sobre o tema. Queremos ajudá-lo a tomar decisões informadas.

          Destaques
          3 dias atrás

          Novas regras para o Alojamento Local: o que mudou este ano?

          Nos últimos anos, o Alojamento Local (AL) tornou-se um fenómeno incontornável no setor imobiliário em Portugal. Impulsionado pelo crescimento do turismo e pela procura crescente de estadias de curta duração, este modelo de negócio atraiu muitos investidores. A sua rápida expansão trouxe também desafios, nomeadamente para a convivência em zonas residenciais e para o equilíbrio do mercado de habitação.  Com vista a uma maior regulação e sustentabilidade do setor, entraram em vigor novas regras em 2024, e os impactos fazem-se já sentir em 2025. Estas alterações surgem com o Decreto-Lei n.º 76/2024, que veio revogar medidas do anterior Programa Mais Habitação e redefinir o regime jurídico do AL.  Descubra o que mudou e o que isso significa para os senhorios e investidores imobiliários: Fim da obrigatoriedade de renovação do registo Uma das mudanças mais relevantes é a revogação da exigência de renovação periódica do registo de AL. Com a nova legislação, os registos passam a ser válidos por tempo indeterminado, ao contrário do regime anterior, que exigia reapreciações a cada cinco anos e determinava a sua caducidade se a atividade estivesse inativa. Possibilidade de transmissão do registo Outra alteração significativa é o facto de o registo de AL deixar de…
          Imobiliário
          Maio 16, 2025

          Eleições Legislativas 2025: o que propõem os partidos para a habitação?

          Com as eleições legislativas de 2025 em destaque na agenda nacional, a habitação mantém-se como um dos temas centrais do debate público. As dificuldades sentidas no acesso à mesma, especialmente por parte dos mais jovens, têm levado os partidos políticos a apresentar medidas distintas para responder aos desafios atuais. Saiba quais são as principais propostas dos partidos com assento parlamentar, no que diz respeito à habitação: Aliança Democrática (AD – PSD/CDS-PP/PPM) Garantias estatais e isenção de IMT para jovens até aos 35 anos; Redução temporária de impostos na construção e reabilitação (incluindo IVA a 6%); Reutilização de solos e imóveis públicos devolutos; Promoção de parcerias público-privadas em larga escala; Flexibilização de regras urbanísticas, incluindo construção em altura. PS Aumento da oferta de habitação pública e acessível Financiamento e apoio às autarquias Arrendamento acessível e apoios às famílias Reabilitação urbana e sustentabilidade Habitação cooperativa e modelos inovadores Regulação do mercado imobiliário Apoio a jovens e estudantes Chega Isenção de IMI e IMT na aquisição de habitação própria e permanente; Eliminação do adicional ao IMI (AIMI); Isenção de mais-valias em reinvestimento da casa de morada; Alargamento e simplificação do Porta 65; Promoção de parcerias com privados em terrenos do Estado. Iniciativa Liberal…
          Imobiliário
          Março 17, 2025

          Comprar ou Arrendar: O que compensa mais em 2025?

          A decisão entre comprar ou arrendar um imóvel em 2025 exige uma análise detalhada das tendências do mercado imobiliário e das condições financeiras individuais. Com o aumento dos preços tanto no arrendamento quanto na venda, é fundamental entender as vantagens e desafios de cada opção antes de tomar uma decisão. Este artigo tem como base o relatório de preços de fevereiro do Imovirtual, que apresenta uma visão detalhada sobre a evolução do mercado imobiliário em Portugal. Tendências do mercado de ARRENDAMENTO O arrendamento continua a encarecer em Portugal, registando um aumento anual de 8%. Em fevereiro de 2025, o valor médio da renda aumentou 100€, passando de 1.250€ para 1.300€, com uma subida mensal de 4%. No entanto, as variações nos preços foram distintas consoante a região: Norte: Bragança teve um dos maiores aumentos mensais (+10%), com os valores passando de 500€ para 550€, e um aumento anual de 22%. Viana do Castelo subiu 7%, passando de 750€ para 800€. A Guarda registou uma queda mensal de -26% (680€ para 500€), embora tenha um aumento anual expressivo de 28%. Porto viu um aumento mensal de 4%, atingindo 1.200€. Centro: Leiria liderou os aumentos com uma subida mensal de 6% (800€…
          Imobiliário
          Fevereiro 24, 2025

          Os distritos mais baratos para comprar casa em Portugal

          O mercado imobiliário português tem passado por diversas transformações, e os preços das casas continuam a ser um fator determinante para quem quer comprar um imóvel. Enquanto algumas cidades apresentam valores elevados, outras ainda oferecem oportunidades mais acessíveis para quem deseja investir na casa própria.   De acordo com o Relatório de Preços do Imovirtual, que analisou o mercado imobiliário em 2024, há regiões onde comprar casa pode ser mais económico, garantindo um bom equilíbrio entre qualidade de vida e custo-benefício.  Descubra algumas das cidades mais baratas para adquirir um imóvel em Portugal!   1. Castelo Branco Localizada na região Centro, Castelo Branco é um dos distritos mais acessíveis para aquisição de imóveis. De acordo com o Relatório de Preços do Imovirtual, foi um dos distritos mais baratos para comprar casa ao longo do ano de 2024, onde o preço médio de venda foi de 73.875€, representando uma diminuição de 24% em relação ao mesmo período do ano anterior. 2. Guarda O distrito da Guarda, situado na região Centro, também apresenta preços atrativos no mercado imobiliário. Conforme o mesmo relatório, o preço médio de venda no distrito foi de 88.500€, mantendo-se um valor estável em relação ao ano anterior. 3. Beja No…
          Novidades
          Janeiro 27, 2025

          Financiamento a 100%: Crédito à Habitação Jovem já está disponível

          Já está em vigor a nova medida do Estado Português que oferece aos jovens a oportunidade de financiar 100% do valor de um imóvel através de uma garantia pública para crédito à habitação jovem. Este programa destina-se a facilitar o acesso à compra da primeira habitação própria, eliminando a necessidade de entrada inicial, uma barreira significativa para muitos jovens portugueses. A medida é especialmente relevante num contexto em que o aumento do custo de vida e os elevados preços das casas dificultam a poupança para a entrada inicial. Além disso, inclui a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e do Imposto de Selo na compra da primeira habitação, permitindo poupanças consideráveis. Principais Benefícios do Financiamento a 100% Através desta medida, jovens sem poupanças suficientes podem agora aceder ao mercado imobiliário. Em vez de necessitarem de poupar 10% a 20% do valor do imóvel para dar como entrada, podem optar por um financiamento total. Vantagens: -Financiamento total do imóvel, reduzindo a barreira de entrada.-Isenção de impostos (IMT e Imposto de Selo), representando uma poupança significativa.-Apoio governamental que cobre até 15% do valor do empréstimo, funcionando como uma garantia adicional para os bancos em caso de incumprimento.…
          Imobiliário
          Janeiro 23, 2025

          De que forma os profissionais podem ajudar os clientes em 2025?

          Entender o mercado e possuir conhecimentos técnicos para melhor aconselhar os clientes é indispensável. É um processo exigente, que requer uma boa dose de resiliência e horas de pesquisa intermináveis para compreender os detalhes mais complexos do setor. Contudo, cultivar relações genuínas e oferecer soluções personalizadas são os pilares que sustentam uma carreira bem-sucedida neste ramo. No setor imobiliário, o sucesso está intrinsecamente ligado à construção de relações de confiança com os clientes. Se pretende destacar-se como consultor imobiliário, o presente artigo oferece-lhe dicas importantes que pode começar a aplicar já no início do próximo ano. 1. Abordagem centrada no cliente Adotar uma filosofia centrada no cliente significa colocar as suas necessidades e preferências no centro das decisões estratégicas. Procure antecipar os desejos e preferências dos clientes para que consiga gerir expectativas de forma eficaz. Seja mais do que um intermediário. Posicione-se como um conselheiro de confiança e um verdadeiro parceiro no processo de compra ou venda do imóvel. Esta abordagem traduzir-se-á em confiança – um fator essencial para alcançar resultados consistentes. Para facilitar este processo, pode utilizar ferramentas que ajudam a traçar o perfil dos seus clientes, como questionários ou entrevistas iniciais. 2. Clareza na comunicação Uma comunicação eficaz…
          Profissionais
          Janeiro 21, 2025

          Previsão para o Setor Imobiliário em Portugal em 2025

          Despedimo-nos de 2024 e é hora de abraçar e dar as boas-vindas a 2025. O mercado imobiliário foi um dos temas mais abordados em Portugal ao longo do último ano, tornando essencial refletir sobre o que aconteceu em 2024 e quais são as previsões para o setor imobiliário em 2025. O Mercado Imobiliário em 2024 De acordo com os dados disponíveis, o Instituto Nacional de Estatística (INE) reportou que, no segundo trimestre de 2024, um total de 37.125 habitações foram transacionadas, correspondendo a 7,9 mil milhões de euros. Em relação ao preço das casas, os dados do Relatório de Preços, do Imovirtual, revelam que, em 2024, houve um aumento nos valores dos imóveis, tanto para arrendamento quanto para venda: Arrendamento: A renda média aumentou +35% em relação a 2023, ficando agora em 1.500€, um acréscimo de 391€. Os distritos que mais contribuíram para este aumento foram Beja (+40%), Setúbal (+30%) e Lisboa (+28%). Em contrapartida, registaram-se quedas nos preços em Guarda (-31%), Bragança (-3%) e Vila Real (-8%). Venda: Os preços médios subiram de forma mais moderada (+18%), representando um aumento de 58.000€ face a 2023, fixando-se agora em 375.000€. O aumento foi generalizado, com maior impacto em Évora (+21%),…
          Profissionais
          Janeiro 17, 2025

          4 motivos para dar formação no imobiliário

          A mediação imobiliária tem evoluído muito e de forma rápida em técnica e resultados, mas o desempenho e o serviço, não têm conseguido acompanhar ao ritmo desejado. Numa fase de mercado positiva estamos a alimentar um gap, a meu ver perigoso, que pode dar a falsa sensação de que a mediação imobiliária não necessita de grande formação, treino, especialização e dedicação para gerar resultados. Sei que a maioria dos profissionais sabe que isto não é verdade e também sei que o mercado é soberano, logo, quando surgirem maiores desafios esta sensação será naturalmente atenuada com a constatação de que não há resultados consistentes sem cultura de serviço. Cultiva-se cultura de serviço com formação e exemplos de fazer o bem, bem feito. Há e haverá sempre lugar para a transmissão de conhecimento, hoje mais ainda com o desbloqueio e abertura que a pandemia trouxe aos formatos, dinâmicas e motivações de projetos de formação para a mediação, mas também aqui nesta área há que avaliar o gap entre saber replicar conteúdos, e realmente formar pessoas e profissionais. Para ser mais concreto, fiz uma análise de projetos de formação disponíveis na área de mediação imobiliária usando os critérios de motivação e objetivos para…

          Profissionais

            Destaques
            3 semanas atrás

            Todos querem os teus 5%

            A frase que dá o título a este artigo foi dita no último INMAN Connect por Brad Inman à frente…
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            Abril 30, 2025

            Mediação imobiliária obrigatória. Sim ou não?

            Por vezes comunicam-me ou pedem-me para participar em petições que têm como propósito tornar o serviço de mediação obrigatório para…
            Profissionais
            Março 26, 2025

            Novas vantagens para os Profissionais

            O Imovirtual está sempre a apostar em oferecer vantagens adicionais aos profissionais do setor imobiliário. Por isso, estabelecemos parcerias estratégicas, saiba…
            Profissionais
            Março 24, 2025

            O mercado evolui, mas a ética e a lei não acompanham

            Nos últimos 10 anos, com a evolução do mercado imobiliário e com o consequente avanço da mediação imobiliária, muito se…
            Profissionais
            Março 18, 2025

            AEO e Imobiliário: Como dominar motores de resposta e atrair mais clientes

            Imagina que um potencial comprador pergunta ao Google: “Quanto custa um apartamento T2 no Porto?” e a resposta vem diretamente…
            Profissionais
            Fevereiro 19, 2025

            Sabe como contar a sua história?

            Começo por dizer que, “a melhor venda é a não venda.”  Talvez a melhor frase para definir o princípio para…
            Destaques
            Janeiro 30, 2025

            Afinal, vivemos em bolha imobiliária?

            Todos os anos, devidamente ancorado nos relatórios anuais da UBS, escrevo um artigo sobre bolhas imobiliárias. O mais recente, que…
            Profissionais
            Janeiro 21, 2025

            Previsão para o Setor Imobiliário em Portugal em 2025

            Despedimo-nos de 2024 e é hora de abraçar e dar as boas-vindas a 2025. O mercado imobiliário foi um dos…

            Lifestyle

            As melhores dicas para se inspirar no dia-a-dia. Aprimorae o seu estilo de vida, através de dicas simples e informações relevantes.

              Lifestyle
              3 semanas atrás

              Rituais de Maio: Como preparar o corpo e mente para o verão

              Maio marca o início da transição para os dias mais longos, quentes e cheios de energia. É também o momento…
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              Abril 30, 2025

              5 ideias de date para fazer no seu jardim

              Sair de casa nem sempre parece a melhor opção. A preguiça instala-se, e a ideia de enfrentar trânsito ou multidões…
              Lifestyle
              Março 13, 2025

              Viver em Condomínios: Vantagens e Desvantagens

              Nos últimos anos, viver em condomínios tornou-se uma opção cada vez mais popular para quem procura segurança, comodidade e uma…
              Lifestyle
              Fevereiro 26, 2025

              Hobbies para Fazer em Casa: Criatividade e Bem-Estar

              Passar tempo em casa não precisa de ser monótono! Desenvolver um hobby é uma ótima forma de estimular a criatividade,…
              Destaques
              Dezembro 30, 2024

              WRAP UP 2024

              O ano de 2024 foi incrível no Imovirtual! Partilhamos consigo os destaques que marcaram o mercado imobiliário e a nossa…
              Decoração
              Dezembro 27, 2024

              Como organizar o Réveillon em casa?

              Organizar o réveillon em casa pode ser uma experiência inesquecível e uma excelente alternativa para celebrar a passagem de ano…
              Lifestyle
              Novembro 6, 2024

              5 Atividades para Fazer com Amigos em Casa no Outono

              O outono entrou quase de mansinho e não fomos avisados. O verão despediu-se e com ele vão os dias longos…
              Lifestyle
              Outubro 15, 2024

              Como criar um ginásio em casa?

              Ter um ginásio em casa é uma excelente maneira de manter-se ativo, poupar tempo e dinheiro com deslocações e adaptar…
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