TERRAIN

KW Exclusive

Francisco Reis Machado

Propriedade com 82,8 hectares, situada no coração do Alto Alentejo, nas proximidades de Monforte, entre Évora e Elvas, a cerca de 1h30 de Lisboa. 
Inserida numa região de forte identidade histórica e paisagística, esta propriedade beneficia de um enquadramento único, com excelentes acessibilidades e proximidade à fronteira com Espanha. 
 
O imóvel dispõe de PIER - Plano de Intervenção em Espaço Rústico, aprovado, permitindo uma capacidade construtiva de aproximadamente 42.500 m², dos quais 7.258 m² localizados em área REN destinados a equipamentos de lazer, encontrando-se o licenciamento devidamente assegurado através das entidades competentes, incluindo RAN, REN, ICNF e CCDR Alentejo, bem como contrato formalizado com o Município de Monforte. 
 
Está aprovado um projeto de desenvolvimento turístico de elevada qualidade, prevendo a construção de um Resort que integra um hotel com 40 unidades de alojamento, um Team Village com 20 apartamentos, Centro Hípico, Centro Internacional de Treino de Resistência e Corrida para o Cavalo Árabe, Breeding Falcon Center e Club House. A proposta arquitetónica, de inspiração árabe, encontra-se perfeitamente adaptada à região e à sua envolvente natural. 
 
O projeto contempla ainda um Centro Equestre com arena, áreas de boxes, celeiros, serviços, equipamentos e espaços comerciais, bem como alojamento para a equipa do centro, totalizando uma área licenciada de 50.537 m², com um índice máximo de construção de 0,2 e loteamento previsto em 15,04 hectares. 
 
A localização beneficia de um contexto turístico e cultural excecional, próximo de nove castelos históricos, de duas cidades Património Mundial da UNESCO - Évora e Elvas, de uma região vitivinícola de reconhecida qualidade, com cerca de 30 adegas, e de uma oferta gastronómica de referência no Alto Alentejo. Conta ainda com a proximidade da Escola de Turismo de Portalegre, dos aeroportos de Ponte de Sor e Évora, e acesso rápido à autoestrada de ligação à Europa. 
 
Uma propriedade de grande dimensão e elevado potencial, ideal para um projeto turístico diferenciador, num dos territórios mais autênticos e valorizados do Alentejo. 
Categoria Energética: Isento 
 
ROPERTY IN MONFORTE, IN THE HEART OF ALTO ALENTEJO - 76.8ha 
Property located in the heart of Alto Alentejo, 1h30 from Lisbon 
 
Property near Monforte, between Évora and Elvas, with 76.8ha with Approved Project - 50,000 m2 (7,258 m2 in 
REN area for leisure equipment) of construction with the respective licenses and a contract between the Municipality of 
Monforte and the CCDRA. 
 
Project approved for an International Resistance/Racing Training Center for the Arabian Horse, a 
Falcon Breeding Club, a Private House for the owner who wants privacy and another 40 houses (a possible Hotel), on a 76.8ha plot of land. Alternatively, it is also possible to build a Resort, with 
a Hotel with 40 houses and a Team Village with 20 apartments, an Equestrian Center, a Breeding Falcon Center and 
a club.Licensing: 50,537 m² licensed by various entities: RAN - National Agricultural Reserve; REN - National Ecological Reserve; ICNF - Institute for Nature and Forest Conservation; CCDR (Regional Development Center 
of Alentejo). 
 
Suggested Arabic Architecture is suitable for the Region 
 
Equestrian Center with Arena: 4,838.83 m2 x 2 floors = 7,258.00 m²; Boxes: 1,296.19 m2; Barns - 618.36 m2 + 
194.21 m2; Services and equipment - 417.74 m2; Commercial Area - 596.67 m2 x 2 floors = 1,193.94 m2; Maximum Rate 
of Authorized Construction - 0.2; Allotment - 15.04ha; For the Center Team: (20 apartments) 2,121.74 m2 x 2 
floors = 4,243.48 m2 (1-bedroom apartments with a total of 200 beds). 
 
Region with new castles (Estremoz, Elvas, Évora, Évora Monte, Campo Maior, Monsaraz, Arronches, Marvão and Castelo de Vide - Islamic Festival in October); Close to two UNESCO cities, Évora and Elvas; 30 wineries (generous vineyards with a 'terroir' very suitable for the production of quality wine); Region of 12 renowned gastronomic restaurants (Alto Alentejo); Close to a Tourism School in Portalegre; Close to Ponte de airports 
Sor and Évora; Access highway to Europe 20 minutes away (close to the border with Spain). 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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PROPRIEDADE EM MONFORTE - PORTALEGRE | ALTO ALEN

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