PRÉDIO RENOVADO COM 4 APARTAMENTOS MOBILADOS E EQUIPADOS

[PT]

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. Neste momento devoluto.

O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m²e útil de 31,5 m². 

O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m².

O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m². 

O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio. 

Todas as janelas em pvc com vidros duplos. Cozinhas equipadas. Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston).

A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra.

Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 €/mês.

Certificações energéticas:

R/C SCE204371926 - C

1º SCE204372018 - C

2º SCE204372119 - C

3º SCE204372220 - D

[EN]

Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. Currently vacant.

The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m². 

The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m²2.

The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m². 

The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views. 

All pvc windows with double glazing. Fully-equipped kitchens. Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston).

A 10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra.

Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least €5,500/month.

Energy certificates:

R/C SCE204371926 - C

1ST SCE204372018 - C

2º SCE204372119 - C

3º SCE204372220 - D