Moradia T3 +1 pronta a habitar, com terreno.

Esta excelente moradia pronta a habitar, está localizada na freguesia da Graça, concelho de Pedrógão Grande.
Usufruindo de vistas desafogadas sobre um imenso vale, onde apenas precisa entrar e usufruir das suas bonitas e amplas áreas, bem como, do jardim e terreno envolvente repleto das mais variadas árvores de fruto.
A moradia usufrui de uma excelente exposição solar e uma luminosidade fantástica, é constituída por 2 pisos, sendo que no piso superior se encontram os 3 quartos (um deles en suite), 2 casas de banho, 1 sala e 1 cozinha ambas com lareira e acesso à varanda.
No piso inferior situa-se a garagem agora transformada em salinha de arrumos, 1 quarto e 1 casa de banho. Existe ainda outra divisão que necessita de ser transformada numa típica adega.
No pátio exterior de generosas dimensões, além da zona relvada com lindos canteiros de rosas, poderá ainda usufruir da zona da churrasqueira com forno de lenha, ideal para o convívio entre familiares e amigos.
A zona é agraciada com acessos a poucos minutos ao IC8, centro da Vila, com acesso rápido a comércio local, cafés, bancos, ctt, farmácias, restaurantes, entre outros.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Locais de interesse:
* a 5 minutos da Praia Fluvial do Mosteiro;
* a 10 minutos da Barragem do Cabril e da Praia das Rocas, Parque de Campismo;
* a 15 minutos da Barragem da Bouça, Aldeias do Xisto.

Ligações rodoviárias:
IC8 ( 5 minutos);
A13 (15 minutos);
Coimbra e Pombal (30 minutos);
Figueira da Foz, Leiria e Castelo Branco (1hora);
Lisboa e Porto (2h);
Categoria Energética: E

This excellent villa ready to live, is located in the parish of Graça, enjoying unobstructed views over an immense valley, where you just need to enter and enjoy its beautiful and wide areas, as well as the garden and surrounding land full of the most varied fruit trees.
The villa enjoys an excellent sun exposure and a fantastic luminosity, consists of 2 floors, and on the top floor are the 3 bedrooms (one of them en suite), 2 bathrooms, 1 living room and 1 kitchen both with fireplace and access to the balcony.
On the lower floor is the garage now transformed into a storage room, 1 bedroom and 1 bathroom. There is also another room that needs to be transformed into a typical winery.
In the outdoor patio of generous dimensions, in addition to the lawn area with beautiful beds of roses, you can also enjoy the barbecue area with wood oven, ideal for socializing among family and friends.
The area is graced with access a few minutes to the IC8, center of the Village, with quick access to local commerce, cafes, banks, ctt, pharmacies, restaurants, among others.

Do not miss this opportunity and book your visit now.

Places of interest:
* 5 minutes from the River Beach of Mosteiro;
* 10 minutes from Cabril Dam and Rocas Beach, Campsite;
* 15 minutes from Bouçã Dam, Aldeias de Xisto.

Road connections:
CI8 ( 5 minutes);
A13 (15 minutes);
Coimbra and Pombal (30 minutes);
Figueira da Foz, Leiria and Castelo Branco (1hour);
Lisbon and Porto (2h);
Energy Rating: E