TERRAIN

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Maior

Terreno com área de 5807 m2, murado, situado em encosta suave, orientada a nordeste, localizado no meio do campo entre tantos outros prédios rústicos com utilização agrícola. 
Servido por caminho público vicinal o qual permite acesso por veículos de médio porte e tratores. 
Rede pública de energia elétrica disponível no mesmo acesso. 
No terreno existe um furo de nascente de água para rega. 
Terreno outrora, com utilização agrícola de vinha, olival, amendoal, várias árvores de fruto e horta, porém, sem manutenção desde 2017. 
Existem no local três edificações: Um armazém com cerca de 84 m2, com paredes de alvenaria de blocos de cimento e cobertura em telha cerâmica, com dois espaços distintos, um para garagem e arrumo de alfaias agrícolas e outro com lagar de vinho. 
As outras duas edificações, também isoladas, são mais antigas, apresentando paredes em alvenaria de pedra de granito, à vista, uma com cerca de 35 m2 e outra com apenas 8 m2. Para recuperação. 
O terreno fica na proximidade das aldeias do Larinho, Carvalhal e Felgar, a 5 km dos lagos do Sabor e a 6 km da vila de Torre de Moncorvo. 
O terreno enquadra-se, segundo o PDM em vigor nesta data, em área de utilização múltipla agrícola e florestal, que permite a edificação de habitação. No entanto, atualmente, a sua principal utilidade será agrícola. 
O terreno presta-se à agricultura familiar, caracterizada por pequenas propriedades geridas pela própria família, focada na diversidade de culturas e na produção de alimentos para o mercado local ou para consumo próprio. Sonha com uma vida mais ligada à terra,autossuficiente e sustentável? Em produzir dosseus próprios alimentos,reduzindo a dependência de mercados externos e vivendo de forma mais ecológica, criando um estilo de vida mais tranquilo e saudável, longe do stress das cidades? Aposte na agricultura como a forma de conseguir isso, criando um refúgio para si e para os seus, no campo, em plena natureza. 
 Características: 
 Área total: 5708 m2. 
Localização: no campo, na proximidade de várias aldeias. 
Área das edificações existentes: 84 m2, 35 m2 e 8 m2. 
Infraestruturas: energia elétrica (rede pública) e água de nascente para rega. 
Produção agrícola – Vinha, olival, pereira, laranjeira, diospireiro, nespereira, figos da índia, ginjeiras e horta. 
Pequena área de pinhal na ponta a poente do terreno.

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