TERRAIN

TuaCasa Portugal

TuaCasa Gaia

Localizado numa zona tranquila e em crescimento na região de Aveiro, este terreno destaca-se pela sua boa exposição solar, acessos facilitados e envolvente residencial de baixa densidade, proporcionando qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos. 
 
Com duas frentes, apresenta uma mais-valia significativa ao nível da versatilidade construtiva, permitindo diferentes soluções de implantação e acessos independentes. 
 
 
Pontos Fortes da Localização 
 
Zona calma e predominantemente habitacional 
Bons acessos rodoviários 
Proximidade a centros urbanos relevantes 
Envolvente com espaços verdes 
Boa exposição solar 
Área com potencial de valorização 
 
A poucos minutos de Santa Maria da Feira e de São João da Madeira, o terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas industriais, sendo uma localização estratégica tanto para habitação própria como para investimento. 
 
Pontos de Interesse Próximos 
Castelo de Santa Maria da Feira 
Perlim 
Zoo de Lourosa 
Comércio local, escolas e serviços essenciais nas imediações 
Potencial de Construção 
 
O terreno permite uma área total de construção de aproximadamente 720 m², oferecendo diversas possibilidades de desenvolvimento. 
 
Estimativa de construção: 
Considerando moradias T3 com cerca de 170 m² a 180 m² de área bruta por unidade, será possível construir aproximadamente 3 a 4 moradias, dependendo do projeto, implantação e exigências regulamentares. 
 
Em alternativa, o terreno poderá ser utilizado para: 
 
Moradia unifamiliar de grande dimensão 
Moradias geminadas ou em banda 
Projeto de investimento para venda ou arrendamento 
 
A existência de duas frentes facilita a organização do projeto, nomeadamente ao nível de acessos, estacionamento e divisão funcional dos espaços. 
 
Oportunidade de Investimento 
 
Este terreno reúne características muito valorizadas no mercado imobiliário atual, nomeadamente área de construção relevante, localização estratégica e versatilidade de utilização. 
 
Adequado para construtores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização.

Data	Alterar	Preço
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Terreno para Construção – Excelente Oportunidade

Terreno para Construção – Excelente Oportunidade

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