TERRAIN

IAD Portugal

Raimundo Lima

+ TERRENO URBANO 6.587 M² | VIABILIDADE PARA 4 MORADIAS INDEPENDENTES | CALDAS DA RAINHA – COSTA DE PRATA 
 
Oportunidade rara para quem deseja investir, construir ou desenvolver um projeto de sonho na região Oeste de Portugal. Este terreno urbano, com 6.587 m², situa-se em Formigal, freguesia de Salir de Matos, Caldas da Rainha, numa zona tranquila, com vista desafogada e excelente exposição solar — ideal para quem procura qualidade de vida próxima da natureza, com ligação rápida ao litoral e à cidade. 
 
= 
+ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 
 
Este terreno encontra-se num ambiente rural aprazível, mas com todas as vantagens de estar inserido em solo urbano. A poucos minutos de distância de: 
 
- 8 minutos de Caldas da Rainha 
- 15 minutos da praia da Foz do Arelho 
- 20 minutos da Baía de São Martinho do Porto 
- 25 minutos da Vila de Óbidos 
- 50 minutos de Lisboa 
 
Excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao mar, ao comércio e a infraestruturas essenciais. 
 
= 
+ CARACTERÍSTICAS DO TERRENO 
 
- Área total: 6.587 m² 
- Índice de construção (PDM): 0,29 
- Área bruta de construção estimada: ±1.910 m² 
- Duas frentes de rua 
- Excelente exposição solar e vistas livres 
- Acessos e infraestruturas à porta: eletricidade, água e comunicações 
 
= 
+ ESTUDO DE VIABILIDADE 
 
Existe um estudo de viabilidade preliminar que prevê a construção de 4 moradias isoladas, cada uma com terreno individual e privacidade. Este estudo define o posicionamento ideal das construções no lote, bem como a sua distribuição viária interna, respeitando os parâmetros urbanísticos da zona. 
 
Nota: as imagens e ilustrações anexadas têm apenas carácter indicativo e não correspondem a projetos aprovados. 
 
= 
+ POTENCIAL E POSSIBILIDADES 
 
O terreno pode ser vendido na totalidade ou dividido em dois lotes independentes, já previstos no estudo: 
 
- Lote A – 3.495 m² → 85.000 EUR 
- Lote B – 3.200 m² → 80.000 EUR 
- Venda total → 165.000 EUR 
 
Ideal para: 
- Construção de moradia própria 
- Projeto familiar (várias unidades) 
- Investidores promotores 
- Alojamento turístico rural 
 
Com a forte valorização da região Oeste, esta é uma aposta segura e estratégica. 
 
= 
+ AGENDE A SUA VISITA 
 
Oportunidades com esta escala, localização e flexibilidade são cada vez mais raras. 
 
Para mais informações, envio do estudo de viabilidade ou agendamento de visita 
#ref: 144720

Terreno para construção em Salir de Matos de 6587,00 m2

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