TERRAIN

KW Alfa Porto

Manuel Cabral Menezes

Terreno para Desenvolvimento Habitacional - Lourosa | Santa Maria da Feira 
 
Apresenta-se oportunidade de investimento para desenvolvimento imobiliário, correspondente a terreno destinado à construção de 14 lotes para moradias unifamiliares, inserido em zona residencial consolidada na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira. 
 
O terreno caracteriza-se pela sua configuração plana, excelente exposição solar e enquadramento urbano tranquilo, beneficiando simultaneamente de proximidade imediata à EN1, permitindo acessos rápidos aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos. 
 
O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, garantindo viabilidade urbanística para o projeto proposto, fator que representa uma significativa redução do risco e do tempo de licenciamento para o promotor. 
 
Parâmetros Urbanísticos e Áreas 
 
Área total do terreno: 6.582,00 m² 
 
Área total de implantação: 2.280,35 m² 
 
Área bruta de construção: 3.511,40 m² 
 
Área de implantação destinada a garagens: 525,05 m² 
 
Área envolvente de implantação dos edifícios: 4.301,65 m² 
 
Área destinada a espaços verdes: 3.119,65 m² 
 
Enquadramento e Características 
 
O projeto prevê um conjunto habitacional harmonioso, privilegiando qualidade de vida, privacidade e integração com espaços exteriores ajardinados. 
 
Características principais: 
 
Terreno plano e de fácil execução construtiva 
 
Inserido em zona habitacional tranquila 
 
Excelente exposição solar (Nascente / Norte / Sul / Poente) 
 
Vistas desafogadas sobre zonas verdes e campo 
 
Bons acessos rodoviários 
 
Proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais 
 
Oportunidade de Investimento 
 
Este ativo apresenta-se como solução particularmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento habitacional com forte potencial de comercialização, numa localização com procura consolidada e bons acessos às principais cidades da região. 
 
Partilha com Mediadoras 
 
Disponível para partilha de negócio em regime 50/50, com mediadoras imobiliárias detentoras de licença AMI válida que apresentem cliente comprador que concretize a transação. 
 
Caso pretenda, a Keller Williams disponibiliza acompanhamento integral durante todo o processo de aquisição e desenvolvimento do investimento, assegurando apoio técnico, comercial e processual. 
Categoria Energética: Isento 
 
Building land in LOUROSA for 16 single-family houses with green areasFlat land located in a quiet residential area in the parish of Lourosa, municipality of Santa Maria da Feira, a few meters from the EN1 and close to all types of commerce and services.Land with approved PIP 
 total land area-6,582. 00 m2 total implementation area-2,280.35 m2 Construction area -- -3,511. 40 m2 garage area - 525.05 m2 surrounding building area --------- 4,301.65 m2 green area - -------------3,119.65 m2 
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NOTES:- For easier identification of this property, please always mention the respective identification code.- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents the buyer to complete the transaction. 
 
Characteristics: 
Exterior Features - Garden; 
Orientation - East; North; South; West; 
Views - Garden view; Country view; 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno para construção em LOUROSA com PIP aprov

Terreno para construção em LOUROSA com PIP aprov

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