TERRAIN

KW Alfa Porto

Sara Oliveira de Sousa

Terreno Urbano com 586 m² para construção em Santa Maria de Lamas 
Apresentamos este fantástico terreno urbano para construção com 586 m² de área total 
Capacidade Construtiva e Potencial do Imóvel 
O lote apresenta segundo a CPU os seguintes parâmetros: 
 Área Total do Terreno: 586,00 m² 
 Área previsível de Implantação do Edifício: 190,00 m² (permite uma grande área útil logo no piso térreo); 
 Área Bruta de Construção: 380,00 m² 
 Área Bruta Dependente: 80,00 m² 
Envolvência, Transportes e Acessibilidades Rodoviárias 
O terreno beneficia de uma localização privilegiada que junta a qualidade de vida de um ambiente residencial sossegado à proximidade de todos os serviços essenciais e vias de comunicação: 
 Excelentes Acessos Rodoviários: 
o N1 / IC2: Acesso em cerca de 2 minutos, permitindo ligações diretas a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e Santa Maria da Feira. 
o A1 (Autoestrada do Norte) e A29: Nós de ligação a curta distância, garantindo deslocações rápidas até ao Porto/Gaia (apenas 15 a 20 minutos) ou Aveiro. 
o N223: Ligação fluída ao centro de Santa Maria da Feira e à faixa costeira (praias de Espinho e Esmoriz). 
 Transportes Públicos: Servido por linhas de autocarros e transportes rodoviários com paragens próximas, facilitando as deslocações diárias para estabelecimentos de ensino e estações ferroviárias da região. 
 Comércio, Serviços e Escolas na Proximidade: 
o Próximo de estabelecimentos de ensino (como o Colégio de Santa Maria de Lamas e escolas públicas), infantários e infraestruturas culturais/desportivas (Museu de Santa Maria de Lamas, parques de lazer e piscinas). 
o Vasta oferta de serviços no perímetro envolvente: supermercados, farmácias, unidades de saúde, bancos, restauração e comércio local. 
 Infraestruturas: Inserido em zona com acessos pavimentados e todas as redes públicas disponíveis à porta (água da rede, saneamento, eletricidade e telecomunicações por fibra ótica). 
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NOTAS: 
Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037195 
Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. 
Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida 
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Categoria Energética: Isento 
 
Urban land with 586 m² for construction in Santa Maria de Lamas 
We present this fantastic urban land for construction with a total area of 586 m² 
Constructive Capacity and Potential of the Property 
According to the CPU, the batch presents the following parameters: 
 Total Land Area: 586.00 m² 
 Predictable building footprint area: 190.00 m² (allows for a large usable area right on the ground floor); 
 Gross Construction Area: 380.00 m² 
 Gross Dependent Area: 80.00 m² 
Involvement, Transport and Road Accessibility 
The land benefits from a privileged location that combines the quality of life of a peaceful residential environment with proximity to all essential services and communication routes: 
 Excellent Road Access: 
o N1 / IC2: Access in around 2 minutes, allowing direct connections to Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto and Santa Maria da Feira. 
o A1 (Autoestrada do Norte) and A29: Short distance connection nodes, ensuring quick trips to Porto/Gaia (just 15 to 20 minutes) or Aveiro. 
o N223: Fluid connection to the center of Santa Maria da Feira and the coastal strip (Espinho and Esmoriz beaches). 
 Public Transport: Served by bus and road transport lines with nearby stops, facilitating daily travel to educational establishments and railway stations in the region. 
 Commerce, Services and Schools Nearby: 
o Close to educational establishments (such as Colégio de Santa Maria de Lamas and public schools), daycare centers and cultural/sports infrastructures (Santa Maria de Lamas Museum, leisure parks and swimming pools). 
o Wide range of services in the surrounding area: supermarkets, pharmacies, health units, banks, restaurants and local shops. 
 Infrastructure: Inserted in an area with paved access and all public networks available at the door (mains water, sanitation, electricity and fiber optic telecommunications). 
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Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno p/ Construção em Santa Maria de Lamas

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