TERRAIN

KW Alfa Porto

Tito Pinto

Se gosta de: 
 
 Bons investimentos 
 Construção diferenciada no coração da cidade do Porto 
 Potencial de valorização 
 
Vai querer conhecer este terreno localizado na Travessa da Senhora da Lapa, 40/42 e com projeto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a construção de um edifício residencial de 3 fogos de design exclusivo bem no coração do Centro Histórico do Porto. 
 
É uma oportunidade única para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um imóvel de referência numa das moradas mais emblemáticas da cidade. 
 
Concebido pelo reconhecido atelier Studio Toggle, o projeto distingue-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea que dialoga com o carácter do bairro: fachada em betão aparente de alta qualidade, ritmada por painéis em metal perfurado de tom verde profundo evocando a identidade cromática dos azulejos portuenses e grandes vãos envidraçados do piso ao teto. O resultado é um edifício de carácter singular, que se insere com elegância na malha histórica da cidade. 
 
O projeto de interiores é de elevado padrão: revestimentos em madeira de nogueira, soalho em padrão espinha de peixe, tetos em betão polido e caixilharia de grande formato. Cada fogo dispõe de pátio privativo, conferindo luminosidade natural e uma relação especial com o exterior no coração urbano do Porto. 
 
O edifício é composto por três pisos acima do solo e prevê três fogos: 
 T2 no piso térreo 
 dois T1+1 nos pisos superiores. 
 
O adquirente poderá desenvolver o projeto conforme entender, ou optar pela personalização dos fogos em parceria com o próprio atelier Studio Toggle, por acordo mútuo. 
 
 
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 
Situado na Travessa da Senhora da Lapa, o terreno encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que confere benefícios fiscais relevantes ao promotor e aos futuros adquirentes, nomeadamente a isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo, bem como a possibilidade de dedução das despesas de reabilitação em sede de IRS. 
 
A zona alia a tranquilidade de uma rua histórica à proximidade das principais artérias do Porto e dos transportes públicos, incluindo o Metropolitano do Porto (estações Carolina Michaelis/Lapa). 
 
A minutos a pé do Rio Douro, da Ribeira, do Jardim do Morro e das principais áreas comerciais e culturais da cidade, a Lapa é um dos bairros mais procurados por quem deseja viver no verdadeiro Porto histórico, com toda a comodidade da vida contemporânea. 
 
CARACTERÍSTICAS DO PROJECTO: 
- Venda de terreno com projeto de arquitetura aprovado pela CMP Processo NUP/65262/2025/CMP (Fevereiro 2026) 
- Arquitetura de autor: Studio Toggle 
- 3 fogos: 1 T2 (piso térreo) + 2 T1+1 (pisos superiores) 
- Pátios privativos em cada fogo 
- Área total de construção: 214,97 m² | Área do terreno: 137,00 m² 
- 3 pisos acima do solo | Altura máxima (cércea): 9,36 m 
- Fachada em betão aparente com painéis em metal perfurado verde profundo 
- Interiores premium: madeira de nogueira, soalho espinha de peixe, betão p 
Categoria Energética: Isento 
 
If you like: 
 
 Good investments 
 Differentiated construction in the heart of the city of Porto 
 Appreciation potential 
 
You will want to discover this land located at Travessa da Senhora da Lapa, 40/42 and with an architectural project approved by Porto City Hall for the construction of a residential building with 3 apartments of exclusive design right in the heart of Porto's Historic Center. 
 
It is a unique opportunity for developers or investors who wish to develop a landmark property in one of the city's most emblematic addresses. 
 
Designed by the renowned studio Studio Toggle, the project is distinguished by a contemporary architectural language that speaks to the character of the neighborhood: a facade in high-quality exposed concrete, rhythmic with perforated metal panels in a deep green tone evoking the chromatic identity of Porto tiles and large glazed spaces from floor to ceiling. The result is a building with a singular character, which fits elegantly into the city's historic fabric. 
 
The interior design is of a high standard: walnut wood coverings, herringbone pattern flooring, polished concrete ceilings and large-format frames. Each house has a private patio, giving natural light and a special relationship with the outside in the urban heart of Porto. 
 
The building consists of three floors above ground and provides three apartments: 
 T2 on the ground floor 
 two T1+1 on the upper floors. 
 
The buyer will be able to develop the project as they see fit, or choose to customize the fireworks in partnership with the Studio Toggle studio itself, by mutual agreement. 
 
PRIVILEGED LOCATION: 
Located in Travessa da Senhora da Lapa, the land is located in the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Lapa, which provides relevant tax benefits to the promoter and future buyers, namely the exemption or reduction of IMT and Stamp Tax, as well as the possibility of deducting rehabilitation expenses from IRS. 
 
The area combines the tranquility of a historic street with proximity to Porto's main arteries and public transport, including the Porto Metropolitano (Carolina Michaelis/Lapa stations). 
 
A few minutes' walk from the Douro River, Ribeira, Jardim do Morro and the city's main commercial and cultural areas, Lapa is one of the most sought after neighborhoods for those who want to live in the true historic Porto, with all the convenience of contemporary life. 
 
PROJECT FEATURES: 
- Sale of land with architectural design approved by CMP Process NUP/65262/2025/CMP (February 2026) 
- Author's architecture: Studio Toggle 
- 3 apartments: 1 T2 (ground floor) + 2 T1+1 (upper floors) 
- Private patios in each unit 
- Total construction area: 214.97 m² | Land area: 137.00 m² 
- 3 floors above ground | Maximum height (highest): 9.36 m 
- Exposed concrete facade with deep green perforated metal panels 
- Premium interiors: walnut wood, herringbone flooring, polished concrete 
- Large glazed spaces from floor to ceiling 
- Possibility of customizing the firewo 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Terreno Lapa

Terreno Lapa

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária