TERRAIN

IAD Portugal

Patrícia Zouvi

Terreno com 10.000 m² localizado na freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, concelho de Mafra. 
O terreno com 5.000 m² de solo urbano (classificado como Solo Urbano – Nível II, conforme PDM de Mafra) e 5.000 m² de solo rústico, ideal para preservação ambiental, espaços verdes ou apoio a uma futura habitação. 
 
Situado numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o terreno oferece vista aberta para a Serra de Sintra e uma envolvente rural de grande qualidade. 
 
 Características principais 
 
Área total: 10.000 m² 
 
5.000 m² de solo urbano (Nível II) 
 
5.000 m² de solo rústico Natural e Paisagistico 
 
Índice construtivo previsto no PDM (Nível II): sujeito a consulta técnica junto da Câmara Municipal de Mafra 
 
Possibilidade de construção: até 3 pisos / altura máxima aproximada de 9,5 m (a confirmar em projeto) 
 
Área potencial de construção: cerca de 1,500 m² 
 
Usos possíveis: habitação unifamiliar, projeto turístico rural, pequeno condomínio, ou quinta familiar (mediante parecer técnico e viabilidade urbanística) 
 
 Pontos fortes 
 
Excelente exposição solar e vista panorâmica 
 
Zona calma e segura, com boa acessibilidade rodoviária 
 
Proximidade de infraestruturas e serviços locais 
 
Espaço ideal para projeto sustentável ou quinta ecológica 
 
 Localização 
 
Igreja Nova, Mafra 
 
A cerca de 35 km do Aeroporto de Lisboa 
 
A 20 km das praias da Ericeira 
 
Próximo à A21 e à EN116, com fácil acesso a Mafra, Sintra e Lisboa 
 
 Potencial 
 
Este terreno combina o melhor de dois mundos: 
 
A parte urbana permite construir com enquadramento legal e boas condições de acesso. 
 
A parte rústica preserva o contacto com a natureza, ideal para jardins, horta biológica ou lazer. 
 
Perfeito para quem pretende investir num projeto residencial, turístico ou ecológico, num dos concelhos mais valorizados da região de Lisboa. 
 
 Notas importantes 
 
A informação urbanística apresentada (área de construção, número de pisos, usos permitidos) deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Mafra e de um arquiteto antes de qualquer desenvolvimento. 
 
Documentação e coordenadas disponíveis para consulta. 
 
 Contacte para mais informações 
 
Para mais detalhes técnicos ou visita ao local, entre em contacto. 
Este terreno é uma excelente oportunidade para investir com segurança e qualidade de vida. 
#ref: 129315

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Terreno em Igreja Nova e Cheleiros de 10000,00 m2

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