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KW One

Kathy Greco

Parcela de Terreno Rústico com Potencial de Reconversão Urbana - Algeruz em Palmela 
Apresentamos uma oportunidade de investimento a pensar no futuro, numa das zonas com maior procura do concelho de Palmela. Esta parcela de terreno rústico está inserida numa AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), o que lhe dá um enquadramento com potencial relevante de reconversão urbanística. 
Destaques da Propriedade: 
Área: quota-parte de 505/180.000 avos de um prédio rústico com 18 hectares. 
Potencial de Valorização: por estar inserido numa AUGI, o terreno poderá ser alvo de reconversão urbanística. Concluído o processo e aprovado o loteamento, poderá construir a sua moradia de sonho ou rentabilizar o seu investimento. 
Investimento Acessível: é uma forma de entrar no mercado de terrenos numa zona em crescimento, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. 
Segunda Parcela Disponível: existe outra parcela exatamente igual, com os mesmos 505 avos e nas mesmas condições. É ideal para quem procura uma área maior (cerca de 1.010 m²), para investir em família ou para duplicar o investimento. 
Por ser um terreno não urbano / rústico, apresenta excelente potencial para diversas finalidades de uso pessoal ou produtivo: 
 
Espaço de Lazer e Refúgio de Fim de Semana: Criação de um espaço ao ar livre para convívios familiares, com zona de churrasco, mesas de refeição e área de descanso. 
 
Horta Biológica e Agricultura Familiar: Excelente apetência de solo e exposição solar para cultivo de hortícolas, pomar, vinha ou ervas aromáticas. 
 
Apoio Agrícola ou Estufa: Possibilidade de instalação de estruturas amovíveis de apoio agrícola, estufas ou arrumos para ferramentas e equipamentos de jardinagem. 
 
Espaço para Hobbies e Animação: Área ampla para criação de pequenos animais, arrumação de material de lazer ao ar livre ou espaço verde privado. 
 
Localização Privilegiada: num ambiente calmo e rodeado de natureza, o terreno fica a poucos minutos de: 
Montado Hotel Golf Resort, a cerca de 8 minutos 
Palmela, Setúbal e Pinhal Novo, com escolas, comércio, serviços e estação ferroviária com ligação a Lisboa 
Acessos à A12 e à A2, para chegar rapidamente a Lisboa e ao resto da Margem Sul 
Serra da Arrábida e praias de Setúbal e Tróia 
Região vinícola de Palmela e Azeitão 
 
 
Se quiser saber mais informações, não perca tempo, contacte-me! 
 
Tratando-se de um terreno não urbano, muitos compradores perguntam pela possibilidade de colocar estruturas amovíveis (como casas pré-fabricadas, casas de madeira ou estufas de apoio). Recomenda-se consultar o Plano Diretor Municipal (PDM) na Câmara Municipal de Palmela para ter essa informação confirmada. 
Categoria Energética: Isento 
 
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Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno de 505 m² em Algeruz, Palmela - Ideal pa

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