TERRAIN

PortoCapital, Lda

Porto Capital

Oportunidade de investimento com viabilidade urbanística comprovada. 
 
Terreno urbano para operação de loteamento, localizado em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, com PIP aprovado e renovado para a construção de 17 moradias unifamiliares (geminadas e isoladas). Inserido em contexto urbano consolidado, com excelentes acessos rodoviários às principais vias (A1, A44, A29), proximidade ao centro do Porto e ligação facilitada a serviços, comércio, escolas e supermercados. 
 
Um ativo raro no mercado, ideal para promotores e investidores imobiliários, que procuram segurança urbanística, escala equilibrada e rapidez na tomada de decisão. 
 
 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 
Área total do terreno: 7.475,70 m² 
Projeto aprovado: Loteamento para 17 moradias 
Área Bruta de Construção definida em PIP 
Tipologia: Moradias unifamiliares 
Pareceres favoráveis das entidades competentes, incluindo Infraestruturas de Portugal (ligação à A44) 
 
PORQUÊ ESTE ATIVO? 
- PIP aprovado redução significativa de risco e tempo 
- Quadro de loteamento definido análise económica imediata 
- Zona residencial consolidada procura habitacional consistente 
- Bons acessos rodoviários e proximidade ao Porto 
- Operação pronta para promotor iniciar fase de licenciamento 
 
ENQUADRAMENTO DE MERCADO 
Terrenos comparáveis com viabilidade construtiva definida na zona apresentam valores médios inferiores. 
Este ativo encontra-se posicionado no patamar superior do mercado, refletindo: 
- A maturidade do projeto 
-A previsibilidade do investimento 
-A segurança administrativa 
 
VALOR DE VENDA 900.000 € 
 
 Documentação completa disponível 
(Caderneta Predial, Certidão Permanente, PIP aprovado, pareceres técnicos e plantas) 
 
Informação adicional e acesso ao dossier completo mediante contacto.I 
 
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. 
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. 
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. 
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. 
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. 
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. 
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto 
Categoria Energética: Isento

Madalena

Data	Alterar	Preço
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TERRENO COM PIP APROVADO PARA 17 MORADIAS EM VILA NOVA DE GAIA

TERRENO COM PIP APROVADO PARA 17 MORADIAS EM VILA NOVA DE GAIA

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