TERRAIN

KW Union - Coimbra

Marisa Henriques

Excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua moradia! 
 
Localizado no Bizorreiro, na pacata e prestigiada vila do Paião (Figueira da Foz), este terreno com 3.111 m² de área total (Devidamente Georreferenciado / RGG) oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, a proximidade da cidade e o acesso rápido às praias da região. 
 
Conforme a Informação Oficial de PDM / PIP emitida pelo Município da Figueira da Foz: A fração confinante com a via pública encontra-se inserida em Aglomerado Rural (solo com aptidão para edificação). O restante terreno encontra-se em zona de Espaços Florestais de Produção, garantindo-lhe privacidade, enquadramento natural e espaço para jardim, área de lazer ou projeto agrícola/florestal. 
 
Principais Parâmetros Construtivos (Aglomerado Rural): 
Área Máxima de Construção: Até 500 m² para habitação unifamiliar ou bifamiliar (incluindo edifícios anexos); 
Número de Pisos: Até 2 pisos acima da cota de soleira (e até 2 abaixo); 
Índice de Impermeabilização: Até 70%; 
Usos Permitidos: Habitação, comércio/serviços, turismo no espaço rural ou apoio agrícola. 
Localização e Envolvente: Bons acessos viários: Confinante com via pública asfaltada; 
Proximidade da Cidade: A apenas cerca de 15 minutos do centro da Figueira da Foz; 
Próximo das Praias: A escassos minutos da Praia da Costa de Lavos e da linha costeira; 
Conveniência: A vila do Paião dispõe de todos os serviços essenciais (escolas, supermercados, farmácia, restauração e transportes públicos). 
 
Pontos Fortes deste Imóvel: 
 Terreno já georreferenciado (BUPi / RGG). 
 Informação Técnica / PIP da Câmara Municipal da Figueira da Foz disponível para consulta. 
 Vasta área envolvente que garante privacidade e excelente exposição solar. 
 
Se procura construir uma moradia com espaço, segurança jurídica e excelente localização, este terreno é a escolha certa! 
 
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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
Muito obrigado! 
Categoria Energética: Isento 
 
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Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno com 3.111 m² e Capacidade Construtiva at

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