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VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA

Terreno ao H. S. João para Construção | Zona ARURef.: 2358Excelente oportunidade de investimento em São Mamede de Infesta, a apenas 800 metros do H. S. João, IPO, Estação de Metro e Pólo Universitário.Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este terreno beneficia de potenciais incentivos fiscais e condições vantajosas ao nível da reabilitação e construção, sujeitos à legislação em vigor.Com frente para duas ruas — Rua Padre Costa e Rua José Coutinho — oferece uma configuração versátil, permitindo edificar duas frentes de construção independentes. Com projeto para 10 habitações ( 5 T0 e 5 T1) e arrumos.O imóvel dada a sua excelente localização, representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional numa das zonas de maior procura da Área Metropolitana do Porto.Principais Destaques<ul><li>Terreno com frente para duas ruas;</li><li>Inserido em Zona ARU;</li><li>Projeto para 10 habitações;</li><li>Localização estratégica junto ao Hospital de S. João e Pólo Universitário;</li><li>A cerca de 800 m da Estação de Metro Hospital de S. João e IPO;</li><li>Transportes públicos constantes à porta;</li><li>Supermercados, comércio e serviços nas proximidades;</li><li>Forte procura habitacional, tanto para venda como para arrendamento;</li><li>Zona com elevada absorção do mercado, favorecendo a comercialização das futuras habitações, inclusivamente durante a fase de construção.</li></ul>A proximidade ao Hospital de S. João, às universidades, ao Metro e aos principais acessos faz desta uma localização particularmente atrativa para o desenvolvimento de habitação destinada a residência própria, investimento ou mercado de arrendamento.A forte procura por imóveis nesta zona permite perspetivar uma comercialização célere das futuras frações, sendo frequente que empreendimentos semelhantes registem vendas ainda durante a fase de construção, e com elevada rentabilidade.Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa zona consolidada, com elevada procura e excelente acessibilidade.

Data	Alterar	Preço
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Terreno ao H. S. João para 10 Frações | Zona ARU

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