TERRAIN

KW Exclusive

Filipe Breda

Terreno Rústico em Outeiro Seco, Chaves - Oportunidade de Investimento 
 
Excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico localizado na freguesia de Outeiro Seco, concelho de Chaves, distrito de Vila Real. Situado na zona de Pala, este terreno destaca-se pela sua localização tranquila e pelo potencial para diversos tipos de investimento.Características do Terreno 
 
Área total: 11.807 m² (1,1807 hectares) 
Descrição: Pinhal, monte e terra centeeira 
Topografia: Terreno com declives suaves, proporcionando excelente exposição solar e drenagem natural 
Solos: Composição mista ideal para cultivo agrícola e desenvolvimento silvícola 
 
Localização e Envolvente 
 
O terreno situa-se em Outeiro Seco, uma freguesia reconhecida pela sua paisagem natural, tranquilidade e proximidade à cidade de Chaves. A região é valorizada pela sua tradição agrícola, zonas de pinhal e montes, sendo ideal para quem procura investir em projetos rurais ou simplesmente desfrutar da natureza. Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, inserida num ambiente rural autêntico, rodeada por quintas tradicionais e paisagens de rara beleza. O microclima da região, influenciado pela proximidade ao rio Tâmega, proporciona condições ideais para diversas culturas e atividades ao ar livre. 
 
Cidade de Chaves - Património e Qualidade de Vida 
 
Chaves é conhecida pelas suas termas milenares, património histórico singular e excecional qualidade de vida, oferecendo todos os serviços essenciais, comércio diversificado, escolas de referência e acessos rodoviários facilitados. A cidade possui uma rica herança romana, sendo famosa pela Ponte Trajana, termas naturais e gastronomia regional única. A freguesia de Outeiro Seco beneficia ainda de excelentes acessos, estando a poucos minutos do centro da cidade, o que permite conjugar harmoniosamente a paz e serenidade do campo com a comodidade e proximidade urbana. 
 
Destaques da Zona 
 
Proximidade à cidade de Chaves: cerca de 5 km do centro histórico 
Zona calma e segura: ambiente familiar, ideal para projetos agrícolas, silvícolas ou lazer 
Bons acessos: servido por caminho público em bom estado de conservação 
Potencial de valorização: crescente procura por terrenos rurais na região 
Infraestruturas próximas: eletricidade e água da rede pública nas proximidades 
Conectividade: acesso facilitado às principais vias de comunicação (A24, EN2) 
 
Potencial de Investimento 
 
Este terreno apresenta múltiplas possibilidades de aproveitamento: Agricultura Sustentável: Solos adequados para culturas tradicionais, horticultura biológica, pomares ou vinha 
Silvicultura: Continuidade e expansão do pinhal existente, exploração florestal sustentável 
Projeto Rural: Desenvolvimento de turismo rural, glamping ou atividades de lazer 
Investimento a Longo Prazo: Reserva de valor numa região em crescimento 
Autoconsumo: Produção própria de alimentos, criação de animais domésticos 
 
Enquadramento Legal e Urbanístico 
 
O terreno está classificado como solo rústico, permi 
Categoria Energética: Isento 
 
Rustic Land in Outeiro Seco, Chaves - Investment Opportunity 
 
Excellent opportunity to acquire rustic land located in the parish of Outeiro Seco, municipality of Chaves, district of Vila Real. Situated in the Pala area, this land stands out for its tranquil location and potential for various types of investment. 
 
Land Characteristics 
 
Total area: 11,807 m² (1.1807 hectares) 
Description: Pine forest, hill and rye land 
Topography: Land with gentle slopes, providing excellent sun exposure and natural drainage 
Soils: Mixed composition ideal for agricultural cultivation and forestry development 
 
Location and Surroundings 
 
The land is located in Outeiro Seco, a parish recognized for its natural landscape, tranquility and proximity to the city of Chaves. The region is valued for its agricultural tradition, pine forest areas and hills, being ideal for those looking to invest in rural projects or simply enjoy nature. This property benefits from a privileged location, nestled in an authentic rural setting, surrounded by traditional farms and landscapes of rare beauty. The region's microclimate, influenced by its proximity to the Tâmega River, provides ideal conditions for diverse crops and outdoor activities. 
 
Chaves City - Heritage and Quality of Life 
 
Chaves is known for its ancient thermal baths, unique historical heritage, and exceptional quality of life, offering all essential services, diverse commerce, renowned schools, and easy road access. The city possesses a rich Roman heritage, being famous for the Trajan Bridge, natural thermal baths, and unique regional gastronomy. The parish of Outeiro Seco also benefits from excellent access, being just minutes from the city center, allowing for a harmonious combination of the peace and serenity of the countryside with the convenience and proximity of the city. 
 
Area Highlights 
 
Proximity to the city of Chaves: approximately 5 km from the historic center 
Quiet and safe area: family-friendly environment, ideal for agricultural, forestry, or leisure projects 
Good access: served by a well-maintained public road 
Potential for appreciation: growing demand for rural land in the region 
Nearby infrastructure: electricity and mains water nearby 
Connectivity: easy access to main roads (A24, EN2) 
 
Investment Potential 
 
This land offers multiple possibilities for development: Sustainable Agriculture: Soils suitable for traditional crops, organic horticulture, orchards, or vineyards 
Forestry: Continuation and expansion of the existing pine forest, sustainable forestry exploitation 
Rural Project: Development of rural tourism, glamping, or leisure activities 
Long-Term Investment: Value preservation in a growing region 
Self-Consumption: Own food production, raising domestic animals 
 
Legal Framework Urban Planning and Development 
 
The land is classified as rural land, allowing agricultural and forestry activities, as well as buildings supporting rural activity, in accordance with current municipal regulations. The region 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Terreno 11800m2 à Venda em Outeiro Seco, Chaves

Terreno 11800m2 à Venda em Outeiro Seco, Chaves

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