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Lince Real Estate Lda.

Matilde Paiva

Viva o luxo e a conveniência no coração de Lisboa! 
 
Descubra os incríveis apartamentos T1 e T2 na Rua Sousa Martins, uma localização privilegiada que combina a sofisticação da cidade com a tranquilidade de um ambiente único. Estes apartamentos foram projetados para oferecer um estilo de vida de luxo, com acabamentos de alta qualidade, espaços modernos e funcionais, perfeitos para quem procura conforto e exclusividade. 
 
Características que encantam: 
 
Acabamentos de luxo em todas as divisões, com materiais selecionados para oferecer durabilidade e estética requintada. 
Amplos espaços que garantem uma sensação de liberdade e conforto, com áreas bem distribuídas para o seu bem-estar. 
Localização privilegiada no centro de Lisboa, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem para oferecer: lojas, restaurantes, transportes e pontos turísticos. 
 
Ambientes modernos e elegantes, com cozinhas equipadas, salas luminosas e quartos acolhedores, ideais para uma vida urbana de qualidade. 
 
Viva no centro da cidade e aproveite tudo o que Lisboa tem para oferecer, com a comodidade de estar perto de tudo, mas com a tranquilidade de um lar de luxo. 
 
Respeitando a história do edifício, a intervenção preserva a alma da expansão urbana de Lisboa entre finais do século XIX e década de 1930, com linhas modernas e funcionais de uma arquitectura suave, permitindo uma qualidade de vida tranquila no coração de Lisboa. 
 
 
Características Gerais: 
- Hall de entrada com 6,75m2; 
- Sala de estar com 20,21m2 com acesso à varanda de 6,56m2; 
- Quarto com 11,08m2, com zona de roupeiros com mais 4,96m2 ; 
- Kitchenette; 
- Ar condicionado em todas as divisões; 
- Varanda com 6,56m2. 
 
Outras Características: 
- Prédio totalmente reabilitado; 
- Prédio com elevador; 
- Possibilidade de avença (sem custo durante 10 anos) em estacionamento no empreendimento Sottomayor Residences; 
- Obra termina em Setembro 2025. 
 
 
 
Descrição do Bairro: 
 
As Avenidas Novas são consideradas uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa, e uma das localizações mais procuradas pela sua diversidade de comércio tradicional, pelo acesso a todos o tipo de transportes, pelas suas ruas planas, passeios largos e ciclovias. É também um dos centros de negócio estratégico da cidade, e onde se localizam universidades, hospitais, embaixadas, museus e salas de espetáculos. 
 
Nesta zona encontramos a Fundação Calouste Gulbenkian a poucos metros do prédio, o centro comercial El Corte Inglês, ótimos restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de comercio tradicional. Junto ao El Corte Inglês encontra-se também o jardim do Parque Eduardo VII. 
 
No Parque Eduardo VII podemos visitar a Estufa Fria, o Jardim Amália Rodrigues e o Miradouro Parque Eduardo VII. 
Categoria Energética: A 
 
Experience luxury and convenience in the heart of Lisbon! 
 
Discover the incredible 1 and 2 bedroom apartments on Rua Sousa Martins, a privileged location that combines the sophistication of the city with the tranquillity of a unique environment. These apartments have been designed to offer a luxury lifestyle, with high-quality finishes, modern and functional spaces, perfect for those looking for comfort and exclusivity. 
 
Features that delight: 
 
Luxury finishes in every room, with materials selected to offer durability and exquisite aesthetics. 
Large spaces that guarantee a sense of freedom and comfort, with well-distributed areas for your well-being. 
Privileged location in the centre of Lisbon, with easy access to everything the city has to offer: shops, restaurants, transport and tourist attractions. 
 
Modern and elegant environments, with equipped kitchens, bright living rooms and cosy bedrooms, ideal for quality urban living. 
 
Live in the city centre and enjoy all that Lisbon has to offer, with the convenience of being close to everything, but with the tranquillity of a luxury home. 
 
Respecting the history of the building, the intervention preserves the soul of Lisbon's urban expansion between the end of the nineteenth century and the 1930s, with modern and functional lines of a soft architecture, allowing a quiet quality of life in the heart of Lisbon. 
 
General Features: 
- Entrance hall with 6.75m2; 
- Living room with 20.21m2 with access to the balcony of 6.56m2; 
- Bedroom with 11.08m2, with a wardrobe area with another 4.96m2; 
-Kitchenette; 
- Air conditioning in all rooms; 
- Balcony with 6.56m2. 
 
Other characteristics: 
- Fully rehabilitated building; 
- Building with lift; 
- Possibility of parking near the building; 
- The works finish in September 2025. 
 
Neighborhood Description: 
 
Avenidas Novas is considered one of the noblest residential areas in Lisbon, and one of the most sought after locations for its diversity of traditional commerce, access to all types of transport, its flat streets, wide sidewalks and bike paths. It is also one of the city's strategic business centres, and home to universities, hospitals, embassies, museums and concert halls. 
 
In this area we find the Calouste Gulbenkian Foundation a few meters from the building, the El Corte Inglés shopping centre, great restaurants, supermarkets, pharmacies and all kinds of traditional commerce. Next to El Corte Inglês is also the garden of Parque Eduardo VII. 
 
In Eduardo VII Park we can visit the Estufa Fria, the Amália Rodrigues Garden and the Eduardo VII Park Viewpoint. 
Energy Rating: A

T1 com varanda e elevador no Sousa Martins residences

T1 com varanda e elevador no Sousa Martins residences

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