HOUSE

Dils

Quinta T2+1 com 11 hectares, localizada junto à Lagoa de Santo André, composta por uma habitação térrea com 120 m² e um armazém agrícola. O terreno apresenta topografia suave com faixas de vegetação autóctone que preservam a continuidade paisagística até à linha da lagoa. 
 
A quinta integra-se em zona protegida sujeita a condicionamentos de ordenamento do território que proíbem novas construções habitacionais, assegurando a manutenção do carácter natural e das vistas desobstruídas. Estes condicionamentos implicam limitações às intervenções edificatórias e a necessidade de autorizações específicas para mudanças de uso ou obras no edificado já existente. 
 
A Habitação tem 120 m², tipologia T2+1 podendo ser aumentada para cerca de 300m2 mas não poderá ser relocada (dados aferidos na última reunião na CM de Santiago do Cacém, o propriedade tem um PIP pedido em 2023 que já não se encontra em vigor mas que é indicativo do que se poderá construir. 
 
O armazém de apoio agrícola poderá ser aumentado até aos 1000m2 segundo o PIP e poderá ser relocado. 
 
Sendo esta uma área protegida a é factual a impossibilidade de construir novas habitações tanto neste como nos lotes vizinhos, as obras de alteração e ampliação dependem de pareceres e autorização das entidades competentes em matéria ambiental e de ordenamento do território. 
 
Tratase de uma propriedade com expressiva componente natural e forte condicionamento paisagístico e jurídico, adequada a um comprador que valorize a conservação do lugar e a exploração compatível com o regime de proteção. 
 
A Castelhana agora é Dils. 
 
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. 
 
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. 
 
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. 
 
It's time to imagine your future space. 
Categoria Energética: E 
 
2+1 bedroom farm with 11 hectares, located next to Lagoa de Santo André, consisting of a single storey house with 120 m² and an agricultural warehouse. The land has a smooth topography with strips of native vegetation that preserve the landscape continuity up to the lagoon line. 
 
The farm is part of a protected area subject to land use planning constraints that prohibit new housing constructions, ensuring the maintenance of the natural character and unobstructed views. These constraints imply limitations to building interventions and the need for specific authorisations for changes of use or works in the existing building. 
 
The Housing has 120 m², typology T2+1 can be increased to about 300m2 but cannot be relocated (data measured at the last meeting at the City Council of Santiago do Cacém, the property has a PIP requested in 2023 that is no longer in force but which is indicative of what can be built. 
 
The agricultural support warehouse can be increased up to 1000m2 according to the PIP and can be relocated. 
 
As this is a protected area and it is factual the impossibility of building new houses both on this and on neighbouring lots, the alteration and expansion works depend on opinions and authorisation from the competent authorities in environmental matters and spatial planning. 
 
It is a property with an expressive natural component and strong landscape and legal conditioning, suitable for a buyer who values the conservation of the place and the exploitation compatible with the protection regime. 
 
Castelhana is now Dils. 
 
With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal. 
 
Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve. 
 
When the world changes, it's time to rewrite the rules. 
 
It's time to imagine your future space. 
Energy Rating: E

Quinta T2+1 na Lagoa de Santo André, Santiago do Cacém

Quinta T2+1 na Lagoa de Santo André, Santiago do Cacém

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