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IAD Portugal

Ana Catarina

Quinta Rústica com Moradia em Pedra Restaurada – Cucujães 
 
Vende-se quinta rústica com moradia em pedra totalmente restaurada, pronta a habitar, situada em Cucujães, numa zona tranquila e envolvida pela natureza. 
A propriedade encontra-se totalmente vedada e integra dois artigos, urbano e rústico, oferecendo espaço, privacidade e grande versatilidade de utilização. 
 
A moradia, anterior a 1951 e isenta de licença de utilização, foi alvo de uma reabilitação cuidada, preservando as paredes em pedra e os elementos arquitetónicos originais, mantendo o caráter autêntico da construção. 
 
Com uma área de implantação de 140 m², a casa distribui-se de forma funcional: 
Três quartos (um deles suite no primeiro piso, com tectos originais em madeira) 
Pequeno escritório 
Duas casas de banho completas 
 
No exterior, destaca-se o telheiro com churrasqueira, forno a lenha e zona de refeições em madeira, concebido para momentos de convívio em ambiente rústico e acolhedor. 
 
Existe ainda uma estrutura independente em pedra, com elevado potencial para conversão em T0 ou T1, adequada a alojamento local, espaço para visitas ou fonte de rendimento adicional, mediante licenciamento. 
 
O terreno envolvente inclui algumas árvores de fruto, poço, áreas de lazer e espaço suficiente para animais, refletindo o verdadeiro conceito de quinta. 
 
Inserida em zona residencial I, de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis, a propriedade conjuga o ambiente rural com uma localização estratégica, próxima de serviços e acessos urbanos. 
 
Pela sua dimensão, tipologia e enquadramento, apresenta também potencial para exploração turística ou turismo rural, sem comprometer o conforto da habitação própria. 
 
Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com caráter, história e múltiplas possibilidades de utilização. 
 
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#ref: 797843

Quinta rural T3 em Vila de Cucujães de 140 m2

Quinta rural T3 em Vila de Cucujães de 140 m2

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