Quinta Excepcional em Gestaçô

Quinta excepcional, localizada numa envolvente rural de calma e tranquilidade, com características invulgares e enorme potencial.

Com extremo bom gosto na sua concepção e escolha de materiais, encontra-se pensada de forma a ser rentabilizada como exploração agrícola e de turismo rural, numa lógica de auto sustentabilidade.

Situa-se na freguesia de Gestaçô, concelho de Baião, distrito do Porto, com uma localização privilegiada junto ao Douro Vinhateiro, património mundial. Com boa acessibilidade pela   auto estrada, a curta distância das cidades de Amarante, Vila Real e Peso da Régua e a cerca de uma hora de distância do Porto.

Na sua componente urbana, possui casa que contém uma habitação recuperada recentemente, na fase final de renovação. Os acabamentos são de qualidade de topo: pavimento em madeira, caixilharia de vidro duplo, com madeira pelo interior.

A zonal social é fluída, comunicando a cozinha com a área de jantar e esta com a sala de estar. Cozinha equipada com fogão a lenha, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça encastrada, frigorífico SMEG. Através de um hall, acede-se a dois quartos e casa de banho. Num piso inferior encontramos uma dependência com casa de banho e saída para exterior.

Encontra-se prevista uma segunda habitação T2 geminada que poderá ser utilizada para exploração turística, bem como a construção de piscina. Com espigueiro.

A propriedade encontra-se totalmente vedada e a área rústica possui 30.500 m2, com produção de vinho verde (transição para maduro), mirtilos e diversas árvores de fruto, carvalhos e outras.

Tem instalação de micro produção de energia com venda direta à rede, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico.

Ideal para habitação; casa de férias; exploração agrícola e turística.

Área total do terreno: 30.500,00 m2

Área de implantação do edifício: 248,84 m²

Área bruta de construção: 248,84 m²

Certificação energética: em trâmite

Para venda pelo preço de € 795.000,00

Ref: AN2021QT