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Pro Portugal

Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora para o desenvolvimento de um hotel rural de 4 estrelas, localizado a apenas 75 metros da Lagoa de Óbidos, uma das zonas naturais mais valorizadas da região Oeste. 
 
A propriedade conta um terreno de 13.321 m², com projeto aprovado e licença paga, permitindo avançar de imediato com o desenvolvimento de um empreendimento turístico composto por 10 unidades independentes de alojamento, com capacidade total para 16 camas. O conceito privilegia um modelo de alojamento de baixa densidade, alinhado com a crescente procura por experiências exclusivas, sustentáveis e integradas na natureza. 
 
Existe já uma construção parcialmente executada, destinada a acolher as áreas comuns do empreendimento, incluindo receção, bar, lounge, zona de serviços e uma unidade de alojamento adaptada. Está igualmente prevista a construção de piscina, elemento valorizador da experiência turística. 
 
O projeto contempla uma área total de implantação de 826,70 m², permitindo a criação de um produto turístico de charme, com forte potencial de posicionamento no segmento de turismo de natureza, bem-estar e escapadas de curta duração. 
 
A localização constitui um dos principais fatores de valorização do investimento. O terreno encontra-se numa zona exclusiva, sem possibilidade de construção envolvente, garantindo privacidade, vistas abertas e um enquadramento natural preservado características cada vez mais procuradas no turismo de qualidade. 
 
O imóvel beneficia ainda de infraestruturas já disponíveis, incluindo rede de água, eletricidade, esgotos e iluminação pública, bem como acesso direto por estrada. Situa-se a 12 km da vila de Óbidos, assegurando proximidade a serviços e acessibilidades. 
 
Importa destacar o forte potencial de valorização da região, impulsionado pelo crescimento do turismo no Oeste e por novos projetos estruturantes nas proximidades, como a Surfers Cove, a primeira onda artificial da região atualmente em construção, localizada a apenas 3 minutos, que deverá reforçar significativamente a procura turística ao longo de todo o ano. 
 
Trata-se de um projeto pronto a desenvolver, numa localização rara junto à Lagoa de Óbidos, com enquadramento ideal para um investimento turístico com elevado potencial de diferenciação e valorização a médio prazo. 
 
Características específicas: 
 Superfície total do terreno 13.321 m² 
 Área Bruta de Construção 826 m² 
 Acesso por estrada 
 Terreno Urbano 
 
Nas proximidades: 
 A 75 m da Lagoa de Óbidos 
 A 150 m do Restaurante Covão dos Musaranhos e rampa para barco 
 A 3 min do futuro Surfers Cove 
 A 7 min do Vau 
 A 8 min das praias 
 A 15 min de Óbidos 
 A 20 min das Caldas da Rainha 
 A 28 min de Peniche 
 A 1 h do Aeroporto de Lisboa 
 
Infraestrutura existente: 
 Água 
 Eletricidade 
 Saneamento básico 
 Iluminação 
 
A distinctive investment opportunity is presented for the development of a 4-star rural hotel, located just 75 meters from the Óbidos Lagoon, one of the most valued natural areas in the West region. 
 
The property includes a 13,321 m² plot with an approved project and paid license, allowing immediate development of a tourist enterprise consisting of 10 independent accommodation units, with a total capacity of 16 beds. The concept focuses on a low-density model, aligned with the growing demand for exclusive, sustainable, and nature-integrated experiences. 
 
There is already a partially completed structure intended to house the common areas, including reception, bar, lounge, service areas, and an adapted accommodation unit. A swimming pool is also planned, enhancing the tourist experience. 
 
The project includes a total construction footprint of 826.70 m², enabling the creation of a charming tourism product with strong positioning potential in the nature tourism, wellness, and short-stay segments. 
 
The location is one of the key value drivers. The land is situated in an exclusive area with no surrounding construction allowed, ensuring privacy, open views, and a preserved natural settingfeatures increasingly sought after in quality tourism. 
 
The property also benefits from existing infrastructure, including water, electricity, sewage, and public lighting, as well as direct road access. It is located 12 km from the village of Óbidos, ensuring proximity to services and accessibility. 
 
It is also worth highlighting the strong appreciation potential of the region, driven by the growth of tourism in the West and new nearby projects such as Surfers Cove, the region's first artificial wave currently under construction, located just 3 minutes away, expected to significantly boost year-round tourism demand. 
 
This is a ready-to-develop project in a rare location next to Óbidos Lagoon, ideal for a tourism investment with strong differentiation and medium-term appreciation potential. 
 
Key features: 
 Total land area: 13,321 m² 
 Gross construction area: 826 m² 
 Road access 
 Urban land 
 
Nearby: 
 75 m from Óbidos Lagoon 
 150 m from Covão dos Musaranhos Restaurant and boat ramp 
 3 min from future Surfers Cove 
 7 min from Vau 
 8 min from beaches 
 15 min from Óbidos 
 20 min from Caldas da Rainha 
 28 min from Peniche 
 1 h from Lisbon Airport 
 
Existing infrastructure: 
 Water 
 Electricity 
 Sewage 
 Public lighting

Data	Alterar	Preço
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Projeto de investimento turístico - Terreno para Hotel Rural de 4* ...

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