Prédio para venda
398 000 €Acompanhamento Virtual
Propriedades
Descrição
Excelente investimento imobiliário!
4 ESTÚDIOS deslumbrantes, situados em frente às piscinas da Constituição, com kitchenette em open space e casas de banho privativas oferecem uma oportunidade única de incestimento.
Cada estúdio está cuidadosamente equipado e decorado, proporcionando o ambiente perfeito para hóspedes/turistas. Dois deles dispõem de acesso a um encantador logradouro e jardim, onde se pode desfrutar de momentos ttanquilos e relaxantes ao ar livre.
Estes estúdios destacam-se pelo seu design apelativo, estando totalmente mobilados com atenção aos mais ínfimos detalhes, garantindo a satisfação total dos seus futuros clientes. Com uma procura elevada por parte dos turistas, os estúdios já estão actualmente com taxas de ocupação impressionantes.
Todos os equipamentos e mobiliário são novos e incluem:
- Ar condicionado
- Televisão
- Internet de alta velocidade via Wi-Fi
- TV por cabo
- Controlo elétrico individual por estúdio
As kitchenettes estão equipadas com exaustor, placa (com exceção de um), frigorífico, micro-ondas, máquina de café e uma vasta seleção de utensílios de cozinha, incluindo louça, copos, talheres, panelas, tachos e muito mais. Todos esses equipamentos têm garantias ativas dos fornecedores.
A segurança é uma prioridade, e todo o espaço está equipado com sinalização exigida, extintores, mantas antifogo e caixas de primeiros socorros.
Para maior comodidade, estão equipados com uma lavandaria comum, completa com máquina de lavar e secar roupa.
Existe ainda uma área disponível com potencial para mais um estúdio, uma garagem, um escritório ou até mesmo uma loja, expandindo ainda mais o seu investimento.
A localização é simplesmente imbatível:
- Piscinas da Constituição com ginásio do outro lado da rua
- Supermercado (Continente) a apenas 270 metros
- Cafetaria a 85 metros
- Diversos tipos de comércio e serviços a 350 metros
- Hospital Santa Maria a 850 metros
- Clube de Ténis do Porto a 300 metros
- Estação do Marquês a 1 km
- Praça do Marquês a 1 km
- Jardim da Quinta do Covelo a 1,2 km
- Igreja dos Clérigos a 2,5 km
- Centro da cidade na Av. Da Liberdade a 2,3 km
- Rua de Cedofeita a 2 km
Este é um negócio altamente procurado, com um rendimento imediato e com yield na ordem dos 10%.
Não deixe esta oportunidade escapar. Agende uma visita hoje mesmo!
Notas Importantes:
Este imóvel, fracção de um prédio com apenas 4 fracções, possui licença de utilização para comércio/serviços, de acordo com a escritura da propriedade horizontal do prédio, que permite a exploração de alojamento local.
O registo de alojamento local foi emitido pelo Turismo de Portugal, I.P. sob o número 140836/AL, garantindo total conformidade com as regulamentações.
Actualmente a câmara municipal do Porto já está a considerar candidaturas ao registo de AL para imóveis com licença de utilização para comércio/serviços, como é o caso deste.