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Apartamento para comprar
Lisboa
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Campo de Ourique
Centro
Prédio para venda
Prédio  para venda

Prédio para venda

1 075 000 €
Centro, Campo de Ourique, Lisboa, Lisboa
3 707 €/m²

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Propriedades

Área
290 m²
Forma de propriedade
Tipologia
T9+
Fase de acabamento
Andar
Varanda / Jardim / Terraço
Despesas adicionais
Garagem
Serviços à distância
Aquecimento
Certificado energético
A

Descrição

O Projeto aprovado:


Moradia T4 unifamiliar, com 286 m2 de área bruta de construção aprovada, 1 lugar de garagem e jardim de 62 m2 com piscina e apoio exterior à zona de refeições.


A moradia distribui-se por quatro pisos:



  • Piso 0 - Sala de estar com acesso direto ao jardim e piscina, casa de banho completa, arrumos, lavandaria e garagem.

  • Piso 1 - Sala de estar e sala de jantar, com varanda virada para o jardim, casa de banho social, cozinha e despensa. Além das amplas janelas, a sala de jantar encontra-se iluminada por uma claraboia que atravessa todos os andares.

  • Piso 2 - Amplo hall iluminado por uma abertura da claraboia e duas suites.

  • Piso 3 - Master suite e walking closet (ou em alternativa dois quartos com casa de banho partilhada).


O design do edifício teve como foco assegurar a luz natural em todos os pisos através, não só das janelas rasgadas da nova fachada, como pela claraboia que transporta a luz através dos pisos. Vista a tardoz desafogada. Projeto prevê também a possibilidade de incluir elevador.


É bom negócio? Absolutamente!



  • Estamos a falar de uma Moradia com projeto aprovado para 286m2 de área Bruta de Construção por 1.375.000€.

  • Este preço representa 4.800€ por m2.

  • Uma obra de 1.700€/m2 representa um total de 486.000€ que, somados ao valor de compra, daria um total absoluto de 1.861.000€

  • 1.861.000€ por uma moradia T4 a estrear com acabamentos superiores escolhidos a gosto, com estacionamento, jardim e piscina é sem duvida um BOM NEGÓCIO!

  • Não há oferta comparável. Produto único na zona.



  • A Localização:


    Campo de Ourique, o bairro mais cool de Lisboa. Rua do Patrocínio


    Lapa, Jardim da Estrela, Rio Tejo



    As imediações:



    • 1 minuto da Presidência do Conselho de Ministros.

    • 1 minuto da Escola Ressano Garcia.

    • 5 minutos do Mercado de Campo de Ourique.

    • 5 minutos do Colégio Salesianos de Lisboa.

    • 9 minutos da Redbridge School.

    • 16 minutos do Liceu Pedro Nunes.

    • 4 minutos (de carro) do Liceu Francês Charles Lepierre.


    ** O prédio será vendido no seu estado actual, com projecto aprovado.

    Características

    Nova construção
    sem informação
    Tipo de anunciante
    profissional
    Disponível a partir de
    sem informação
    Ano de construção
    1937
    Tipo de imóvel
    prédio
    Janelas
    sem informação
    Elevador
    não
    Utilidades
    sem informação
    Segurança
    sem informação
    Equipamento
    sem informação
    Informações adicionais
    sem informação
    Material de construção
    sem informação

    Mapa

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    Contacto