Prédio para venda

PRÉDIO | AV. ANTÓNIO AUGUSTO DE AGUIAR

Trata-se dum Investimento consolidado para quem procura rentabilidade, património e localização.

Localizado na freguesia das Avenidas Novas, numa das principais artérias da cidade de Lisboa, entre o Marquês de Pombal/Praça de Espanha e Parque Eduardo VII/Saldanha.

Características:

• Em Propriedade Horizontal;


• Prédio de placa com 10 pisos, 2 elevadores novos, pintado e cobertura impermeabilizada há 2 anos;


• 8 frações totalmente remodeladas + 3 parcialmente remodeladas;


• Terraços nos 8ºs andares;


• 11 Frações arrendadas (incl. casa da porteira): 9 habitação + 2 comerciais;


• Rendimento Mensal no valor de 26.502,24€ com contratos de arrendamento atuais;


• Rendimento atual 3,6% com potencial de aumentar 1% até final de 2025.

Para informações mais detalhadas, entre em contacto connosco.

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AV. ANTÓNIO AUGUSTO DE AGUIAR | BUILDING

It is a consolidated investment for those looking for profitability, assets and location.

Located in the parish of Avenidas Novas, in one of the main arteries of the city of Lisbon, between Marquês de Pombal/Praça de Espanha and Parque Eduardo VII/Saldanha.

Characteristics:

• In Horizontal Property;


• Plaque building with 10 floors, 2 new elevators, painted and roof waterproofed 2 years ago;


• 8 completely remodeled fractions + 3 partially remodeled;


• Terraces on the 8th floors;


• 11 leased units (incl. concierge's house): 9 residential + 2 commercial;


• Monthly Income of €26.502,24 with current lease agreements;


• Current yield 3.6% with potential to increase 1% by the end of 2025.

For more detailed information, please contact us.