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KW Alive

António Abrantes

Apresento-lhe este terreno de 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a apenas 30 min. de Lisboa. 
 
Descubra esta propriedade exclusiva com 93.124 m², situada na zona do Milharado, no concelho de Mafra. 
 
Um espaço que combina natureza, tradição e potencial de desenvolvimento, perfeito para quem procura investir, viver ou criar um projeto sustentável. 
 
 
Características Principais: 
 
- Área total: 93.124 m² (5 artigos + parcela agrícola ativa IFAP); 
 
- Ruínas registadas - possibilidade de reabilitação/ampliação (sujeito a projeto e aprovação); 
 
- Acesso por estrada em boas condições (viaturas ligeiras e maquinaria agrícola); 
 
- Diversos poços tradicionais com abundância de água; 
 
- Árvores de fruto, zonas agrícolas ativas e 30% de terreno plano; 
 
- Vista ampla, natural e livre de poluição visual e sonora. 
 
 
Enquadramento Legal Urbanístico: 
 
- Inserido em Solo Rústico, com zonas classificadas como: 
 
- Espaços agrícolas de produção e complementares; 
 
- Espaços florestais e naturais/paisagísticos; 
 
- Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural; 
 
- Edificações visíveis em ortofotomapa de 2019 - viabilidade para intervenções urbanísticas; 
 
- Inserido em REN (Reserva Ecológica Nacional) e Rede Natura 2000 - ideal para projetos de ecoturismo e agricultura biológica; 
 
- Abrangido pelo Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais. 
 
 
Localização Estratégica: 
 
- A 30 minutos de Lisboa. 
 
- A15 minutos de Mafra e praias da zona oeste. 
 
- Acesso rápido a serviços essenciais, num ambiente rústico e preservado. 
 
Possibilidades de Uso: 
 
Habitação própria ou de fim de semana (reabilitação das ruínas) 
Projeto agrícola, pomar, horta biológica ou permacultura 
Turismo rural, glamping ou ecoturismo sustentável 
Pastoreio e agricultura tradicional, com apoios do IFAP/Fundos Europeus 
 
Nota Final: Um refúgio perfeito para quem deseja estar em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e à costa. Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar um projeto com alma. 
 
*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. 
Categoria Energética: Isento 
 
I present to you this 9.3 ha land with Residential, Agricultural and Tourist Potential just 30 minutes away. from Lisbon. 
 
Discover this exclusive property with 93,124 m², located in the Milharado area, in the municipality of Mafra. 
 
A space that combines nature, tradition and development potential, perfect for those looking to invest, live or create a sustainable project. 
 
 
Main Features: 
 
- Total area: 93,124 m² (5 items + IFAP active agricultural plot); 
 
- Registered ruins - possibility of rehabilitation/expansion (subject to project and approval); 
 
- Access by road in good condition (light vehicles and agricultural machinery); 
 
- Several traditional wells with plenty of water; 
 
- Fruit trees, active agricultural areas and 30% flat land; 
 
- Wide, natural view and free from visual and noise pollution. 
 
 
Legal \u0026 Urban Framework: 
 
- Inserted in rustic soil, with areas classified as: 
 
- Production and complementary agricultural spaces; 
 
- Forest and natural/landscape spaces; 
 
- Areas of scattered construction and rural clusters; 
 
- Buildings visible in the 2019 orthophotomap - feasibility for urban interventions; 
 
- Inserted in REN (National Ecological Reserve) and Natura 2000 Network - ideal for ecotourism and organic agriculture projects; 
 
- Covered by the Integrated Rural Fire Management System. 
 
 
Strategic Location: 
 
- 30 minutes from Lisbon. 
 
- 15 minutes from Mafra and beaches in the west zone. 
 
- Quick access to essential services, in a rustic and preserved environment. 
 
Possibilities of Use: 
 
Own or weekend housing (rehabilitation of ruins) 
Agricultural project, orchard, organic garden or permaculture 
Rural tourism, glamping or sustainable ecotourism 
Traditional pastoralism and agriculture, with support from IFAP/European Funds 
 
Final Note: A perfect refuge for those who want to be in harmony with nature, without giving up the proximity to Lisbon and the coast. A rare opportunity to live, invest or create a project with soul. 
 
*The information presented in this advertisement is of a purely informative nature and cannot be considered binding, and does not require consultation and confirmation with the broker. 
Energy Rating: Exempt

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Oportunidade Única em Mafra - 9 Hectares de Terr

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