Moradia T5 - São Sebastião

Identificação do imóvel: ZMPT559163

A propriedade apresenta-se como uma vivenda diferenciada e única projetada pelo Mestre Arquiteto Eduardo Agria. Construída com detalhes majestosos e únicos nos Açores.

O hall de entrada é marcado por uma escadaria com pormenores singulares em madeira do tipo "Garapa", todas as divisões possuem "sancas" de gesso duplas alinhadas com o chão. O chão é maioritariamente composto por granito e soalho.

Composta por quatro pisos e com uma área de construção de cerca de 1135m2, apresenta uma área de implantação de 465m2 e está inserida num terreno de 2594m2.

Facilmente se adapta às normas exigidas para um hotel de charme/ boutique hotel, serviços, alojamento local, clínica ou até restauração. Existe espaço e possibilidade de transformar várias outras divisões em quartos tornando-se num projeto viável, com elevado potencial turístico.

A propriedade fica muito próxima do Parque Urbano, com acessibilidades de excelência, ideal para quem deseja a tranquilidade e privacidade de uma moradia isolada e próxima da cidade de Ponta Delgada.

Rés do chão é desenvolvido por:

- Um hall de entrada com distribuição para todo o rés do chão e acesso à escadaria para o piso superior e inferior;
- Jardim de inverno com acesso para a zona posterior e exterior do imóvel;
- Sala de estar com uma bonita lareira em betão e pedra polida;
- Sala de jantar;
- Cozinha totalmente equipada com uma ilha ao centro, floreira e uma despensa;
- 2 escritórios/ biblioteca;
- 2 suítes completas;
- 1 casa de banho social.

O 1º Piso é composto pela seguinte distribuição:

- Hall de distribuição com acesso à varanda para a frente do imóvel;
- 2 suítes com vestíbulo, casa de banho e acesso a varandas privativas;
- 1 suíte com casa de banho e acesso a uma varanda privada.

O 2º Piso é composto por:

- Um amplo salão com vista extraordinária em 360º com vista mar e serra para todo o exterior da propriedade e acesso à varanda da zona anterior;
- Uma cozinha de serviço;
- 1 casa de banho completa.
O piso -1 cobre toda a área de implantação em espaço aberto, tem iluminação natural, acesso e estacionamento para várias viaturas. Pode ter diversas utilizações. Possui também alvará de utilização para comércio.

É distribuído por:

- Hall de entrada;
- lavandaria;
- Pé direito de 3 metros;
- 1 vestiário;
- 1 chuveiro;
- 1 casa de banho.
No exterior do imóvel possui um jardim em toda a envolvente da casa, com pomar, sendo que na parte posterior tem espaço para diversas potencialidades, como construção de piscina exterior descoberta e/ou interior, apartamentos, com acesso independente pois existe um acesso frontal e lateral à vivenda.

“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.