Moradia T4 remodelada

Moradia T4 a dois minutos do centro de Aveiro.

Excelente oportunidade: moradia T4 renovada, localizada em Azurva. Bastante próxima do centro de Aveiro e do acesso às principais vias (50 min do Porto).

Excelente exposição solar, áreas generosas e acabamentos de grande qualidade. Cozinha e casa de banho totalmente remodeladas e equipadas. Sala de estar com lareira e aproximadamente 30 m2.

Para garantir uma melhor eficiência energética foi substituída toda a iluminação por LED, colocada uma placa de indução e instalado um termo acumulador de grande volume.

Remodelações efetuadas e a terminadas em Março de 2024:

- Pintura interior e exterior
- Portas e caixilharias envernizadas
- Chão flutuante AC 5
- Cozinha e casa de banho totalmente remodeladas
- Cozinha equipada (forno, micro-ondas, frigorífico, placa de indução, exaustor, máquinas de lavar loiça e roupa, termo acumulador grande capacidade)
- Focos e iluminação em LED.

Constituída por:
- Rés do chão: 3 quartos, 1 casa de banho, 1 despensa e acesso ao sótão, 2 salas, 1 cozinha
- Cave: 2 salas, 1 garagem, 1 cozinha de apoio, 1 hall de arrumações, 1 casa de banho
- Sótão na extensão de toda a casa

Área implantação 126.9m2
Área bruta 253.8m2
Exterior: Lote de 599m2

- Exposição solar este/oeste.
- Vários anexos de arrumos e árvores de frutos
- 3 poços de água
- Canil, capoeiras e arrumos no quintal.
Marque já a sua visita. Não perca esta oportunidade.
Categoria Energética: F

4 bedroom villa two minutes from the centre of Aveiro.

Excellent opportunity: renovated 4 bedroom villa, located in Azurva. Very close to the centre of Aveiro and access to the main roads (50 min from Porto).

Excellent sun exposure, generous areas and high quality finishes. Kitchen and bathroom fully refurbished and equipped. Living room with fireplace and approximately 30 m2.

To ensure better energy efficiency, all the lighting was replaced with LEDs, an induction hob was installed and a large volume water heater was installed.

Refurbishments carried out and completed in March 2024:

- Interior and exterior painting
- Varnished doors and frames
- AC 5 floating floor
- Fully refurbished kitchen and bathroom
- Equipped kitchen (oven, microwave, fridge, induction hob, extractor fan, dishwasher and washing machine, large capacity water heater)
- LED spotlights and lighting.

Consisting of:
- Ground floor: 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 pantry and access to the attic, 2 living rooms, 1 kitchen
- Basement: 2 living rooms, 1 garage, 1 kitchen, 1 storage hall, 1 bathroom
- Attic in the extension of the whole house

Implantation area 126.9m2
Gross area 253.8m2
Exterior: Plot of 599m2

- East/west sun exposure.
- Various storage and fruit tree outbuildings
- 3 water wells

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Energy Rating: F