Moradia T4 para venda

Prédio para demolição e construção em altura ou recuperação total / ampliação da área de implantação, situada na Rua Monte da Bela - Águas Santas, num terreno com 1234m2.

Excelente localização, junto ao cruzamento do alto da Maia, com fácil ligação e acessibilidades.

De acordo com o PDM da Maia, a moradia e o terreno, até ao alinhamento posterior do edifício confinante, encontram-se em Área de Habitação Coletiva HC2 (índice de impermeabilização máxima do solo de 75% e a altura da fachada até 7 pisos ou 23 metros), e o restante terreno em Área de Habitação Unifamiliar HU2 (Altura da fachada máxima de 3 pisos ou 11 metros; Índice de utilização não superior a 0,60; Índice de impermeabilização do solo máximo de 65 %)

Caso pretenda optar pela reabilitação do existente, o edifício é composto por dois apartamentos T1, no r/chão e primeiro andar esquerdo, e um apartamento T2 no primeiro andar direito.

O prédio encontra se em propriedade total, com andares suscetíveis de utilização independente.

Poderá ainda fazer aqui a sua moradia de sonho!!

Quer seja para habitação própria, reabilitação do existente ou construção em altura, estamos perante um excelente imóvel.

Situada em zona tranquila de Águas Santas, perto do Parque dos Moutidos, com comercio e serviços nas imediações, centro de saúde, escolas, transportes públicos e fácil ligação á auto estrada.

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