HOUSE

Focus II, Lda

Focus 

Moradia T4, localizada em Azurva de construção moderna com excelentes acessos. 
 
O imóvel é dividido em dois pisos e aproveitamento de sótão. 
 
O piso inferior é composto por hall de entrada, uma ampla e luminosa sala comum com lareira, um casa de banho de serviço e uma moderna cozinha equipada com forno, placa a gás, frigorífico, exaustor, maquina de lavar louça e uma lareira com recuperador de calor. 
 
O piso superior é composto por quatro quartos com varanda, sendo um deles suite e ainda uma casa de banho completa. 
 
O aproveitamento de sótão é um amplo salão com muita luz natural e um solário. 
 
No exterior do imóvel, encontramos a garagem, um espaçoso pátio com churrasqueira, anexos com lavandaria, sala de maquinas e arrumos. 
 
Dispõe ainda de um jardim frontal e a tardoz um belíssimo e amplo terreno com muitas arvores de fruto. 
 
O imóvel encontra-se equipado com aquecimento central alimentado por caldeira a pellets que faz também o aquecimento das aguas sanitarias durante o inverno. 
 
Painel solar para aquecimento de aguas na época do verão, painéis fotovoltaicos e ainda um poço e sistema de rega automática no jardim. 
 
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4 bedroom villa, located in Azurva of modern construction with excellent access. 
 
The property is divided into two floors and uses an attic. 
 
The lower floor consists of an entrance hall, a large and bright living room with fireplace, a service bathroom and a modern kitchen equipped with oven, gas hob, refrigerator, extractor fan, dishwasher and a fireplace with stove. 
 
The upper floor consists of four bedrooms with balcony, one of which is a suite and a full bathroom. 
 
The attic is a large hall with plenty of natural light and a solarium. 
 
Outside the property, we find the garage, a spacious patio with barbecue, annexes with laundry, machine room and storage. 
 
It also has a front garden and at the back a beautiful and large plot with many fruit trees. 
 
The property is equipped with central heating powered by a pellet boiler that also heats the sanitary water during the winter. 
 
Solar panel for water heating in the summer season, photovoltaic panels and also a well and automatic irrigation system in the garden. 
 
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Villa de 4 dormitorios, situada en Azurva, de construcción moderna y excelente acceso. 
 
La propiedad está dividida en dos plantas y utiliza un desván. 
 
La planta baja consta de un vestíbulo de entrada, un salón grande y luminoso con chimenea, un baño de servicio y una cocina moderna equipada con horno, cocina de gas, nevera, extractor, lavavajillas y una chimenea con cocina. 
 
La planta superior consta de cuatro dormitorios con balcón, uno de los cuales es suite y un baño completo. 
 
El ático es un gran salón con mucha luz natural y un solárium. 
 
Fuera de la propiedad, encontramos el garaje, un amplio patio con barbacoa, anexos con lavandería, sala de máquinas y trastero. 
 
También tiene un jardín delantero y en la parte trasera una hermosa y grande parcela con muchos árboles frutales. 
 
La propiedad está equipada con calefacción central alimentada por una caldera de pellets que también calienta el agua sanitaria durante el invierno. 
 
Panel solar para calefacción de agua en verano, paneles fotovoltaicos, así como un pozo y sistema de riego automático en el jardín. 
 
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Villa de 4 chambres, située à Azurva, de construction moderne avec un excellent accès. 
 
La propriété est divisée en deux étages et dispose d'un grenier. 
 
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle de bain de service et une cuisine moderne équipée de four, de cuisinière à gaz, de réfrigérateur, de ventilateur extracteur, de lave-vaisselle et d'une cheminée avec cuisinière. 
 
L'étage supérieur comprend quatre chambres avec balcon, dont une en suite et une salle de bain complète. 
 
Le grenier est une grande salle avec beaucoup de lumière naturelle et un solarium. 
 
À l'extérieur de la propriété, on trouve le garage, une vaste terrasse avec barbecue, des annexes avec buanderie, une salle des machines et un espace de rangement. 
 
Il possède également un jardin avant et, à l'arrière, une belle et grande parcelle avec de nombreux arbres fruitiers. 
 
La propriété est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à pellets qui chauffe également l'eau potable pendant l'hiver. 
 
Panneaux solaires pour chauffer l'eau en été, panneaux photovoltaïques ainsi qu'un puits et un système d'irrigation automatique dans le jardin. 
 
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Villa mit vier Schlafzimmern, modern gebaut in Azurva, mit ausgezeichnetem Zugang. 
 
Das Grundstück ist in zwei Stockwerke unterteilt und verfügt über einen Dachboden. 
 
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Dienstbad und einer modernen Küche mit Ofen, Gasherd, Kühlschrank, Abluftventilator, Geschirrspüler und Kamin mit Herd. 
 
Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern mit Balkon, von denen eines eine Suite und ein vollständiges Badezimmer ist. 
 
Der Dachboden ist ein großer Flur mit viel Tageslicht und einem Solarium. 
 
Außerhalb des Grundstücks finden wir die Garage, eine großzügige Terrasse mit Grill, Anbauten mit Waschküche, Maschinenraum und Abstellraum. 
 
Außerdem gibt es einen Vorgarten und hinten ein schönes und großes Grundstück mit vielen Obstbäumen. 
 
Das Grundstück ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die von einem Pelletkessel betrieben wird, der im Winter auch das sanitäre Wasser erwärmt. 
 
Solarpaneele zur Wassererwärmung im Sommer, Photovoltaikmodule sowie ein Brunnen und automatische Bewässerungsanlage im Garten. 
Categoria Energética: A+ 
 
4 bedroom villa, located in Azurva of modern construction with excellent access. 
 
The property is divided into two floors and uses an attic. 
 
The lower floor consists of an entrance hall, a large and bright living room with fireplace, a service bathroom and a modern kitchen equipped with oven, gas hob, refrigerator, extractor fan, dishwasher and a fireplace with stove. 
 
The upper floor consists of four bedrooms with balcony, one of which is a suite and a full bathroom. 
 
The attic is a large hall with plenty of natural light and a solarium. 
 
Outside the property, we find the garage, a spacious patio with barbecue, annexes with laundry, machine room and storage. 
 
It also has a front garden and at the back a beautiful and large plot with many fruit trees. 
 
The property is equipped with central heating powered by a pellet boiler that also heats the sanitary water during the winter. 
 
Solar panel for water heating in the summer season, photovoltaic panels and also a well and automatic irrigation system in the garden. 
Energy Rating: A+

Moradia T4, com logradouro - Aveiro / Azurva

Moradia T4, com logradouro - Aveiro / Azurva

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