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Moradia T3 com Garagem para 3 Carros – A 2 Minutos da Praia de São Julião | Baleia – Carvoeira, Mafra 
Se imagina a sua vida entre o mar, o campo e a serenidade de um lugar autêntico, esta moradia na Baleia, freguesia da Carvoeira, é exatamente o que procura. Aqui, o som do oceano mistura-se com a tranquilidade rural, enquanto fica a apenas 2 minutos da Praia de São Julião e com acesso rápido à encantadora Vila da Ericeira. 
Nesta casa, cada divisão foi pensada para proporcionar luz, espaço e conforto — e é impossível não sentir, logo à chegada, aquela sensação de “é aqui que quero viver”. 
 
Principais Destaques que Seduzem Qualquer Comprador 
 Proximidade ao mar — 2 km da Praia de São Julião e perto da Foz do Lizandro. 
 Zona tranquila e com excelente exposição solar — ideal para quem privilegia privacidade e bem-estar. Ambiente natural inspirador — trilhos, paisagem campestre e vistas que estimulam uma vida mais equilibrada. Garagem para 3 carros ao nível do rés-do-chão — rara e extremamente prática. A 35 minutos de Lisboa — perfeita para quem quer o melhor dos dois mundos. Envolvente com comunidade acolhedora, comércio local e escolas. 
 
Distribuição da Moradia 
Piso 0 
<ul> 
<li>Sala – 27,78 m² Com lareira e recuperador de calor, acesso direto ao quintal e varanda. Um espaço amplo e luminoso, perfeito para momentos em família. </li> 
<li>Cozinha– 13,24 m² Com despensa e saída para o quintal — prática e funcional. </li> 
<li>Quarto – 10 m² Pavimento em taco inglês. </li> 
<li>Hall – 10,21 m² Com roupeiro integrado. </li> 
<li>Casa de banho – 3 m² Com janela, duche, lavatório e sanita. </li> 
<li>Exterior: Quintal com churrasqueira, ideal para convívios junto ao ar puro da Carvoeira. </li> 
</ul> 
 
Piso 1 
<ul> 
<li>Quarto – 13,47 m² Com roupeiro e pavimento em taco inglês. </li> 
<li>Quarto – 16,35 m² Amplo, com roupeiro embutido e pavimento em taco inglês. </li> 
<li>Casa de banho – 5,69 m² Banheira com resguardo, sanita, bidé e lavatório. </li> 
<li>Hall – 10,42 m² Com pavimento em taco inglês. </li> 
</ul> 
 
Garagem 
<ul> 
<li>Garagem – 80,25 m² Ao nível do rés-do-chão. Espaço amplo, perfeito para três carros e ainda para arrumação, atelier, ginásio ou zona de hobbies. </li> 
</ul> 
 
Áreas do Terreno e Construção 
<ul> 
<li>Área total do terreno: 368 m² </li> 
<li>Área de implantação: 90 m² </li> 
<li>Área bruta de construção: 210 m² </li> 
<li>Área bruta dependente: 90 m² </li> 
<li>Área bruta privativa: 120 m² </li> 
</ul> 
 
Localização Privilegiada 
A moradia fica numa zona calma, com ambiente natural e vistas de cortar a respiração. A poucos minutos encontra: ✔ Praias icónicas (São Julião, Foz do Lizandro, Ericeira) ✔ Comércio local, escolas e serviços essenciais ✔ Acesso rápido à A21, A8 e em 35 minutos está em Lisboa 
 
Conclusão 
Esta moradia combina localização, espaço, luz natural, garagem excecional e proximidade ao mar. É a escolha perfeita para quem deseja uma vida tranquila perto da praia, sem abdicar do conforto e da acessibilidade à cidade. 
Se procura uma casa que ofereça qualidade de vida, tranquilidade e natureza, então esta é a moradia ideal para si.

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