HOUSE

ERA Belém/Restelo & ERA Alcântara/Ajuda

Esta moradia T2, Totalmente renovada em 2020, combina conforto moderno com o charme característico da Ajuda. Com 93 m² de área bruta e 79 m² úteis, distribui-se em dois pisos bem organizados: no piso térreo encontra-se a cozinha com acabamentos modernos e uma zona de estar acolhedora, além de um quarto e uma casa de banho. No piso superior, outro quarto e uma segunda casa de banho completam o espaço. 
 
A casa destaca-se pela boa exposição solar (virada a sul) e pelos materiais de qualidade, que conferem um ambiente luminoso. Atualmente está habitada por uma família de inquilinos até março/abril, revelando todo o seu verdadeiro potencial. 
Localizada numa zona tranquila da Ajuda, esta moradia encontra-se a 50 metros de uma paragem de autocarro e a 10 minutos do LX Factory, da FAUL, FMV, ISCSP e do Palácio Nacional da Ajuda. 
Nas redondezas há tudo o que facilita o dia a dia: supermercados, escolas, farmácias, cafés e comércio local. É uma área segura, com excelente oferta de transportes públicos (linhas 76B, 742, 73B, 760) e um ambiente típico de bairro lisboeta, com vida, tradição e proximidade de espaços verdes (o Jardim Botânico e a Tapada da Ajuda ficam a poucos minutos a pé). 
 
Com o crescimento contínuo da reabilitação urbana nesta freguesia, este imóvel representa não só uma boa opção para habitação própria, mas também um investimento com perspetiva de valorização a médio e longo prazo. 
Categoria Energética: D 
 
This 2-bedroom townhouse, built in 2020, combines modern comfort with the characteristic charm of Ajuda. 
With a gross area of 93 m² and 79 m² of usable space, it is distributed across two well-organized floors: on the ground floor, you'll find a modern kitchen with quality finishes, a cozy living area, one bedroom, and a bathroom. The upper floor includes another bedroom and a second bathroom. 
 
The house stands out for its excellent sun exposure (south-facing) and high-quality materials that create a bright and welcoming atmosphere. It is currently inhabited by a family of tenants until March/April, revealing its true potential. 
Located in a quiet area of Ajuda, the house is just 50 meters from a bus stop and 10 minutes from LX Factory, FAUL, FMV, ISCSP, and the National Palace of Ajuda. 
The neighborhood offers everything needed for daily life: supermarkets, schools, pharmacies, cafés, and local shops. It's a safe area with great public transport connections (bus lines 76B, 742, 73B, 760) and the typical Lisbon neighborhood feel lively, traditional, and close to green spaces such as the Botanical Garden and Tapada da Ajuda, both just a short walk away. 
 
With the ongoing urban rehabilitation and growth in this parish, this property represents not only an excellent option for private residence but also a sound investment with strong medium- to long-term appreciation potential. 
Energy Rating: D

Data	Alterar	Preço
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Moradia T2 nova na Ajuda 2 Pisos, Excelente

Moradia T2 nova na Ajuda 2 Pisos, Excelente

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