**Moradia Charmosa T1+1 Reabilitada no Centro da Vila**

**Moradia Charmosa T1+1 Reabilitada no Centro da Vila**

Descubra esta encantadora moradia de tipologia T1+1, totalmente reabilitada e em excelente estado. No piso térreo, a casa dispõe de uma cozinha moderna, uma acolhedora zona de refeições, um quarto confortável, uma sala espaçosa e uma instalação sanitária funcional. O sótão, acessível por uma escada interior em madeira, oferece um espaço amplo e habitável, ideal para diversas utilizações.

**Espaço Versátil e Bem Localizado**

Com duas entradas distintas, uma para um largo e outra para uma rua pedonal, esta moradia proporciona uma conexão única com o ambiente exterior. A cobertura em vigas de madeira eucalipto com telha à vista não apenas garante durabilidade, mas também confere um charme rústico ao imóvel. A área bruta de construção de 72.00 m², incluindo o sótão, complementa a área privativa de 72.00 m² no rés do chão e uma área dependente de 36.00 m² no sótão. Além disso, um logradouro de 6.50 m² completa este cenário perfeito.

**Ótima Oportunidade de Investimento**

Situada no coração da vila, esta moradia oferece a conveniência de estar perto de todo o comércio e serviços, dispensando o uso de viatura para as suas compras e resolução de assuntos do dia-a-dia. Sendo uma construção anterior a 1951, a casa possui um charme histórico, combinado com as vantagens da reabilitação recente. Com 72 m² de área bruta e 62 m² úteis, esta é uma oportunidade única tanto para habitação, quanto para investimento, devido à elevada procura para arrendamento na região.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia única que, além de atendimento moderno, oferece um potencial excelente para rentabilização futura. Entre em contato e marque já a sua visita!
Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt