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João

Moradia/Prédio no Centro Histórico de Tavira – Charme, História e Potencial de Investimento 
 
No centro histórico de Tavira encontra-se este encantador prédio centenário, com grande carácter e vários elementos originais que preservam a autenticidade da época, como os elegantes pavimentos em mosaico hidráulico e as portas de madeira originais. 
 
O imóvel distribui-se por dois pisos, ambos com entradas independentes, oferecendo uma versatilidade rara. 
 
Rés-do-chão (porta nº 19) 
Espaço com várias divisões, cozinha, casa de banho e um pátio exterior. 
 
1º piso (porta nº 17) 
Piso com excelente luminosidade natural, composto por várias divisões, cozinha e casa de banho. No nível superior encontra-se um amplo terraço (2º piso) que ocupa toda a área do edifício — ideal para criar uma zona de lazer privada com vistas sobre o casario típico da cidade. 
 
Embora os pisos possam ser utilizados de forma independente, existe também a possibilidade de os ligar internamente, transformando o imóvel numa moradia unifamiliar espaçosa, com diferentes zonas bem definidas. 
 
Devido à sua localização privilegiada no centro histórico, numa zona de forte circulação pedonal, o rés-do-chão poderá também ter potencial para utilização comercial, como loja ou espaço de serviços (encontra-se em curso um pedido de esclarecimento formal junto da Câmara Municipal). Esta possibilidade poderá representar uma interessante fonte de rendimento. 
 
Assim, o imóvel oferece três possíveis utilizações: 
 
Habitação independente por pisos 
 
Moradia unifamiliar 
 
Potencial espaço comercial no rés-do-chão 
 
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade, grande flexibilidade de uso e forte potencial de valorização numa das cidades mais encantadoras do Algarve. 
 
Áreas do Imóvel 
 
De acordo com levantamento topográfico, a área de implantação do edifício é de 111,8 m². 
 
A área total indicada no anúncio (333 m²) corresponde à soma das diferentes superfícies do imóvel: 
 
222 m² de área coberta, relativos ao rés-do-chão e 1º piso 
 
111 m² de área descoberta, correspondentes ao terraço no 2º piso 
 
As áreas apresentadas são áreas brutas. Para uma melhor compreensão da distribuição do espaço, recomenda-se a consulta das plantas disponíveis no anúncio. 
 
Informação Importante – Contacto e Venda 
 
Os proprietários estarão temporariamente fora de Portugal até meados de maio, com uma diferença horária de cerca de 8 horas. Por esse motivo, poderá não ser possível atender chamadas telefónicas com regularidade. 
 
Solicita-se que todos os contatos sejam feitos via WhatsApp, preferencialmente por mensagem (ou chamada através da aplicação). 
 
Existe uma pessoa em Tavira com acesso ao imóvel que poderá acompanhar visitas e assegurar a abertura de portas. 
 
Todas as questões, esclarecimentos adicionais e eventuais negociações serão tratados diretamente com os proprietários. 
 
Abertura a permuta por imóvel de habitação ou comercial em Lisboa, com acerto de valores se necessário. 
 
A venda é direta entre proprietários, sem intermediação de agência imobiliária. 
Solicita-se que agências imobiliárias não contactem para angariação do imóvel. Naturalmente, potenciais compradores poderão fazer-se acompanhar pelo seu agente imobiliário, caso assim o desejem.

Data	Alterar	Preço
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Moradia Centenaria no Centro Historico de Tavira

Moradia Centenaria no Centro Historico de Tavira

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