Moradia Bi-familiar em condomínio pri...

Esta é uma excelente oportunidade de investimento localizada no centro de Fonte Boa dos Nabos, junto a comércio, serviços e servida por transportes públicos. Apenas a 1,5 km da Vila da Ericeira, das praias e do Terminal Rodoviário.
Situada entre o campo e o mar, esta propriedade oferece um espaço comum de lazer excelente.

No local onde antes existia a antiga Fábrica dos Bolos, agora encontra-se um edifício multifamiliar de arquitetura moderna, inserido num condomínio fechado. O edifício é composto por 4 moradias térreas geminadas, de tipologia T2, cada uma com amplos terraços e uma vista desafogada para o campo. As moradias possuem quartos espaçosos com amplos roupeiros. A sala de estar é iluminada naturalmente e possui uma lareira biface com recuperador de calor. A cozinha é ampla, semi-equipada com placa a gás e exaustor, e possui uma península que se conecta a uma área de refeições.

As moradias estão equipadas com aquecimento solar para águas, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia dupla com janelas oscilo batentes, isolamento térmico e acústico, acesso para pessoas com mobilidade reduzida, dois WCs (um com banheira e outro com chuveiro), ampla despensa e tetos falsos com focos de luz embutidos.

O empreendimento oferece dois espaços de estacionamento por fração, além de um espaço adicional para pessoas com mobilidade reduzida e áreas verdes. O lote de terreno comum de 2.750 m2 também inclui um anexo (T0), que pode ser transformado em Sala de Condomínio, e uma área de lavandaria comum ao condomínio.


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Fração A é composta:

Quarto 1 - 14,40 m2
Quarto 2 - 15,40 m2
WC - 8,45 m2 (Banheira)
WC - 3,70 m2 ( Poliban)
Despensa - 3,65 m2
Sala - 26,80 m2
Cozinha + Sala de refeições - 20,50m2
Hall - 4,70m2

Esta propriedade possui uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos de carro da encantadora Vila Histórica da Ericeira. Na vila, encontrará uma ampla gama de comércio, desde escolas até supermercados e hipermercados, atendendo a todas as suas necessidades diárias. Além disso, a proximidade da autoestrada permite que chegue à capital, Lisboa, em apenas 35 minutos, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades e oportunidades que a cidade oferece.

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Categoria Energética: B

Excellent investment opportunity in Fonte Boa dos Nabos, Ericeira.

Gated community with 4 semi-detached villas of typology T2 with large terraces.

The entire development and villas are prepared for people with reduced mobility, solar panels for water heating, two parking spaces per fraction, plus a space for people with reduced mobility and green spaces.

There is also feasibility of construction of four more T2 fires with the same characteristics.

This plot of 2750m2 also includes an annex (T0), which can be transformed into condominium room, as well as a laundry area common to the condominium.

The properties will be exempt from IMI for 3/5 years.
Energy Rating: B