Moradia 3 suítes + 1 quarto e garagem, São João da Madeira

Identificação do imóvel: ZMPT560051

Nota prévia: disponibilidade para permuta

Descrição do imóvel:
Moradia V4 , com 4 suítes, jardim, terraço, varandas, garagem, Casaldelo, São João da Madeira.

Localização e envolvente:
Localização entre a Rua de Moçambique 302 e Rua Gil Eanes 47, em São João da Madeira.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas, mosteiro e igreja…) e transportes públicos (autocarros). Paragem de Autocarro Urbano “TUS” linha Azul em frente a casa. Próximo ao Hospital de S. João da Madeira.

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
“Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação. 3 Pisos.”

Principais características:
- moradia com 551m2, 4 pisos (semi-cave, r/c e 1º e 2º andar), com pré-instalação de elevador
- 3 frentes
- área ajardinada
- terraços e varandas
- propriedade totalmente murada/vedada
- garagem fechada para 2/3 viaturas
- portão automático (portão de entrada de viatura)

Piso -1 . semi-cave (Área de Serviço):
- garagem fechada para 2/3 viaturas (64,90m2)
- arrecadação técnica
- espaço reservado para elevador
- lavandaria / tratamento de roupa (9,50m2)
- entrada de serviço
- salão (40,90m2)
- apoio técnico
- pátio (51,00m2) com churrasqueira e banca da apoio com lavatório
- apoio ao salão
- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório
- escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (Área Social):
- átrio de entrada / acesso principal
- átrio de distribuição
- espaço reservado para elevador
- sala comum (61,00m2) com área de estar e de refeições, com acesso a varanda
- varanda
- cozinha mobilada e equipada com área de estar e refeições (com acesso a varanda), exaustor (FRASA), banca (BLANCO), placa vitrocerâmica (SIEMENS), forno SIEMENS), micro-ondas (BALAY), frigorífico americano (LG)
- varanda
- instalação sanitária de serviço, com ante-câmara, sanita, lavatório c/ móvel inferior
- escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (Área Privativa):
- átrio de distribuição
- espaço reservado para elevador
- átrio de distribuição
- master suite 1 (20,30m2) com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório, bidé e base de duche
- suite 2 (14,00m2) com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche, e ligação a varanda
- suite 3 (17,00m2) com armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche e ligação a terraço e varanda
- terraço exterior
- varanda
- escada interior de acesso ao piso 1 e ao piso 2

Piso 2 (Área Privativa):
- átrio de distribuição / escritório, com armários embutidos
- suite 4 com closet, armário embutido e instalação sanitária completa com sanita, e banca com lavatório e base de duche

Outras características e valências:
- área privada e social com pavimento em soalho de madeira maciça (envernizada)
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural (vários tipos de pedra) e pavimentos cerâmicos
- cozinha com em soalho de madeira maciça (envernizada) e em pedra natural (GRANITO)
- caixilharias de corte térmico em alumínio anodizado com vidro duplo (CORTIZO)
- black-out nos quartos (eléctrico)
- sol screen nas salas e cozinha (eléctrico)
- carpintarias de vãos interiores em madeira envernizada (FAIA)
- carpintarias de armários embutidos em madeira envernizada (FAIA)
- armários de cozinha em madeira envernizada (FAIA)
- escadas interiores com patins em madeira maciça (envernizada) e guardas em inox e vidro
- confronta com 2 arruamentos municipais
- aquecimento central c/ caldeira a gasóleo
- radiadores de aquecimento central
- ar condicionado
- recuperador de calor a lenha
- tectos com sancas de iluminação
- área ajardinada, com árvores decorativas e de fruto (oliveira...)
- iluminação exterior com focos
- barbecue
- vídeo-porteiro

Pontos de interesse:
- a 240m do Jardim de Infância de Casaldelo
- a 450m da Escola de Casaldelo
- a 900m do Lidl
- a 1,0km do Pingo Doce
- a 1,9km do Hospital de São João da Madeira
- a 2,0km do Centro de Saúde de São João da Madeira
- a 2,1km da Escola Secundária Dr Serafim Leite
- a 2,2km da Repsol (abastecedora de combustível)

Transportes e acessos:
- a 1,8km da Estação de comboio (Faria)
- a 2,0km da Estação de comboio (São João da Madeira)
- a 13,9km do acesso à A41
- a 14,5km do acesso à A29
- a 45,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 370,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 175,0000 m2
- Área bruta de construção: 551,0000 m2
- Área bruta dependente: 192,0000 m2
- Área bruta privativa: 359,0000 m2

Outros valores:
- valor do IMI: 812,08€ (anual)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.