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Chiliboy Property Lda.

Monte Alentejano 21HA - 300m2 Construídos e LicenciadosPropriedade de 21,15 ha com casa de campo construída e licenciada em 2023, localizada no topo de uma colina e com excelentes vistas sobre a serra deGrândola Situada a 18 km de Melides (20min) - 22 km das praias (25min) e 115 km de Lisboa (1h25min).Bom acesso desde a Estrada Municipal 546 até a portão (1.200mts) em gravilha compactada.Propriedade classificada como Rústica e Urbana, com duas cadernetas prediais e com o cadastro inscrito na DGT.Autorização de utilização (licença de habitação) emitida em Janeiro de 2023 após vistoria pelo departamento urbano de Grândola.Vendido com Licença de Turismo para 10 camas.A casa construída tem 300 m², conta com 7 divisões - 5 quartos, 1 quarto de leitura, uma sala e 4 casas de banho no rés-do-chão.A estrutura da casa está totalmente construída com todas as infraestruturas e aguarda os acabamentos de acordo com a escolha e ao gosto do comprador.Tem mais 2 quartos no 1º andar, que estão em estado bruto, e que precisam de trabalhos de construção e acabamentos e onde poderão ser abertos terraços com vistas fabulosas sobre a serra de Grândola.Possibilidade de expandir a casa principal até 500 m² ou construir casas em diferentes áreas da propriedade com comunicação tácita à CMG.De acordo com o PDM, existe viabilidade de construção para turismo (casas de campo, agro-turismo ou hotel rural) até +/- 6.000 m² de área construída com projecto submetido e aprovado pela CMGEletricidade da rede com potência máxima de 34,5 kW.Excelente ligações com todas operadores de serviços de telecomunicações.Águas correntes com sistema de águas residuais em correcto funcionamento.6 pontos de água em redor da casa com saídas para mangueiras para rega ou outros finsFossa séptica bi-compartimentada em betão armado de acordo com a legislação em vigor.Dois furos de água legalizados:Um destes ligado a uma casa de máquinas com sistema de filtragem e purificação, tornando a água do furo própria para consumo humano na casa.A casa das máquinas contem um reservatório com 3.000 litros compensando qualquer falha de água na casa.Uma segunda bomba encontra-se ligado ao 1º furo para ser usada para agricultura ou outros fins.Propriedade completamente limpa, vedada com oliveiras, sobreiros, pinheiros e medronheiros, oferecendo um atractivo retorno.Plataforma em redor da casa com 2.000 m² pronta a receber uma piscina, para acomodar áreas verdes, para criar um telheiro para viaturas ou para estas estacionarem à porta da casa.1.000 metros de caminhos gravilhados para circulação dentro da propriedadeNegócio sem intermediários.Somos uma empresa de projectos imobiliários proprietários deste imóvel com o nosso próprio pessoal da área de direito.Podemos aconselhar contactos de construtores da nossa confiança para finalizarem os acabamentos desta propriedade.Contatos iniciais por e-mail ou chat.Disponível para mais informações.

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Monte Alentejano 21ha com casa de 300m2

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