FLAT

Porta 88

Localizado numa zona verde e tranquila, este moderno apartamento à entrada de Ermesinde proporciona o equilíbrio ideal entre a serenidade da natureza e a proximidade à cidade. Longe do ruído e do trânsito, é o lugar perfeito para quem valoriza qualidade de vida, conforto e bem-estar, sem abdicar da conveniência urbana. 
 
Tipologia T2 com excelente distribuição: 
 2 quartos, incluindo uma suíte 
 2 casas de banho 
 Sala ampla e luminosa 
 
Principais características: 
 Conceito open space moderno e funcional 
 Lugar de garagem incluído 
 Excelentes acabamentos e equipamentos 
 Cozinha totalmente equipada com: máquina de lavar louça, forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, exaustor e frigorífico combinado 
 Revestimento exterior com isolamento térmico 
 Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico 
 Porta de alta segurança, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior 
 
Sustentabilidade e tecnologia: 
 Sistema de bomba de calor aerotérmica 
 Videoporteiro e sensores de movimento nas áreas comuns 
 Estores elétricos em PVC térmico (na sala e quartos) 
 Garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos 
 
Localização privilegiada: 
Inserido na Área Metropolitana do Porto, o edifício situa-se numa zona em franco desenvolvimento, com excelentes acessos e infraestrutura: 
 Acesso direto à autoestrada, estação de comboios e rede de autocarros 
 A apenas 11 minutos do centro do Porto (de comboio) 
 Numa área de 3 km: supermercados, escolas, centros de saúde, farmácias, bancos, ginásios, piscinas, clubes desportivos e zonas de lazer 
 
O local ideal para viver: 
Para quem procura um estilo de vida tranquilo, funcional e com todas as comodidades por perto, este é o lugar certo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. 
 
Agende já a sua visita e descubra as frações ainda disponíveis! 
Porta 88 - A chave do seu novo lar. 
 
Sobre a Porta 88 
 
A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. 
 
Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. 
 
A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos. 
Categoria Energética: A 
 
Located in a green and quiet area, this modern flat at the entrance of Ermesinde provides the ideal balance between the serenity of nature and the proximity to the city. Away from noise and traffic, it is the perfect place for those who value quality of life, comfort and well-being, without giving up urban convenience. 
 
T2 typology with excellent distribution: 
 2 bedrooms, including a suite 
 2 bathrooms 
 Large and bright living room 
 
Main features: 
 Modern and functional open space concept 
 Parking space included 
 Excellent finishes and equipment 
 Fully equipped kitchen with: dishwasher, oven, ceramic hob, microwave, extractor hood and fridge freezer 
 Thermal insulated outer jacket 
 Aluminum frames with double glazing and thermal cut 
 High security door, built-in wardrobes and superior quality finishes 
 
Sustainability and technology: 
 Aerothermal heat pump system 
 Video intercom and motion sensors in common areas 
 Electric shutters in thermal PVC (in the living room and bedrooms) 
 Garage with pre-installation for electric vehicle charging 
 
Prime location: 
Inserted in the Metropolitan Area of Porto, the building is located in an area under rapid development, with excellent access and infrastructure: 
 Direct access to the motorway, train station and bus network 
 Only 11 minutes from the centre of Porto (by train) 
 In an area of 3 km: supermarkets, schools, health centres, pharmacies, banks, gyms, swimming pools, sports clubs and leisure areas 
 
The ideal place to live: 
For those looking for a quiet, functional lifestyle with all amenities close by, this is the right place. Every detail was carefully thought out to provide well-being and practicality in everyday life. 
 
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Door 88 - The key to your new home. 
 
About Port 88 
 
Porta 88 was born in 2020, as a result of the ambition to do things differently in the real estate market. With an experienced, dedicated and professional team, we quickly gained the trust of our customers, becoming a reference brand through the recommendation of those who have already lived the Porta 88 experience. 
 
We work based on a relationship of trust and permanent monitoring, from the first contact to long after the deal is closed. Our goal is to grow in a sustainable way, with excellent service and total dedication. 
 
Our mission? To help our customers make their dreams come true. 
Energy Rating: A

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Moderno T2 em Ermesinde

Moderno T2 em Ermesinde

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