HALL

Century21 Grupo Aliados II

Vera Ramos

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO EM SANTO TIRSO 
 
Lote 12.750 m² com 5 Armazéns | Acesso imediato à A41 | Oportunidade Única para Indústria e Logística 
 
Apresentamos um ativo industrial de grande escala, com uma combinação rara de dimensão, localização estratégica e versatilidade, capaz de responder às necessidades das empresas que procuram um centro operacional robusto na Área Metropolitana do Porto. 
 
 
 Localização de Excelência 
 
Situado na Rua 25 de Abril, n.º 100, Gandra / Ponte de Pau — um ponto estratégico que garante grande eficiência logística, graças à proximidade de apenas 2 minutos da A41 (CREP). 
Este acesso direto facilita a ligação a toda a região Norte, ao Porto de Leixões, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e aos principais corredores nacionais. 
 
 
 Dimensões que Potenciam Crescimento 
 
Terreno Total: 12.750 m² (mais de 1,2 hectares) 
 
Área Coberta: 3.484,21 m² distribuídos por 5 armazéns independentes, com layouts flexíveis 
 
Logradouro/Pátio: 9.265 m² — ideal para: 
 
manobra de veículos pesados 
 
estacionamento de frotas 
 
armazenamento exterior 
 
expansão futura ou implementação de novas valências operacionais 
 
 
 
A amplitude deste ativo permite a instalação de operações industriais complexas, centros de distribuição, plataformas logísticas ou projetos agroindustriais. 
 
 
 Potencial de Conversão Total 
 
O imóvel encontra-se devoluto e necessita de reabilitação, o que representa uma oportunidade de personalização integral. 
Empresas e investidores podem ajustar o espaço exatamente às suas necessidades, modernizando infraestruturas e aumentando a rentabilidade do ativo. 
 
Uso anterior: Lanço Grande Aviários — evidenciando a sua aptidão para o setor agropecuário e unidades industriais de grande dimensão. 
 
 
 Condições Legais e Administrativas 
 
Propriedade livre de ónus e encargos 
 
Imóvel devoluto, pronto para ocupação ou para início imediato de obras 
 
Sem contratos de arrendamento em vigor 
 
 
 
 
 
 Preço de Oportunidade 
 
750.000 € 
Uma relação preço/m² extremamente competitiva no concelho de Santo Tirso, considerando a área total do terreno e da construção existente. 
 
 
 
 Agende a sua Visita 
 
Este é o tipo de ativo que raramente surge no mercado: amplo, versátil, com excelentes acessos e pronto para ser transformado no coração operacional da sua empresa ou num investimento de elevado retorno.

Lote 12.750 m² com 5 Armazéns | Acesso imediato à A41 | Oportunidade Ú

Lote 12.750 m² com 5 Armazéns | Acesso imediato à A41 | Oportunidade Ú

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