TERRAIN

KW LEAD

Jorge Manangão

Imagine um refúgio onde o silêncio do Alentejo se cruza com a riqueza da terra e o conforto de uma casa pronta a acolher a sua família e amigos. Localizada na Vendinha, concelho de Évora, esta magnífica herdade oferece a harmonia perfeita entre a tranquilidade do campo e a apenas 30 minutos do centro histórico de Évora e a menos de 2 horas de Lisboa. 
 
A propriedade encontra-se totalmente vedada, limpa e estrategicamente dividida em parcelas com vedações recentes, combinando uma forte vertente agropecuária com um enorme potencial turístico e de lazer. 
 
 Zona Residencial e Espaço de Convívio com Monte Alentejano Tradicional (166 m²): Recentemente recuperado, mobilado e equipado. Conta com 2 quartos, sala acolhedora com lareira, casa de banho e cozinha tradicional com forno a lenha. 
 
Sala de convívios independente, proporcionando o ambiente ideal para receber os amigos e celebrar momentos especiais. equipada com fogão, lareira com lume de chão, alpendre de apoio e instalação sanitária. Sustentabilidade energética: Abastecimento elétrico garantido por 15 módulos solares e várias baterias. Potencial Agrícola e Vinícola, Olival e Frutíferas: 
 Possui uma parcela com cerca de 3 ha com olival galego tradicional adensado (cerca de 360 oliveiras) com sistema de rega gota a gota, além de variadas árvores de fruto em plena produção. 
Uma parcela com cerca de 21 hectares com aptidão para plantação de vinha. 
Áreas de várzea destinadas ao cultivo de cereais ou forragens, com pastagens permanentes melhoradas e regadas por aspersores rotativos. 
 Atividade Agropecuária. A propriedade dispõe de infraestruturas modernas e eficientes, estando totalmente operacional e com efetivo animal incluído: 
Efetivo Animal: Inclui vacas (com touro reprodutor Limousine certificado), ovelhas (Merino, Suffolk, Dorper), cabras Bóer e zona de mato vedada com malhaço de ferro (4 ha) vocacionada para a criação de Porco Preto Alentejano. 
 
A Herdade possuí variado equipamento de apoio: Trator Lamborghini 1060 VDT Premium, reboques Galucho, alfaias agrícolas variadas, currais, mangas e balança de manuseio. Bebedouros e Comedouros Automáticos: Distribuídos por todas as cercas. 
 
 Recursos Hídricos de Excelência com 4 charcas (duas delas com licença de utilização de recursos hídricos e grande capacidade de armazenamento). Poço com contramina e tanque para aproveitamento de águas fluviais. 
 Sistema automatizado com eletrobomba movida a 20 módulos solares e gerador de apoio de 67 kVA. Lazer, Caça e Turismo, com uma paisagem privilegiada e elevada biodiversidade, a herdade possui atividade cinegética devidamente licenciada e um cenário natural ímpar, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural ou de habitação. 
 
 Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida exclusivo ou um investimento agrícola consolidado no coração do Alentejo. 
 
Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não disp 
 
Imagine a haven where the silence of the Alentejo region meets the richness of the land and the comfort of a home ready to welcome your family and friends. Located in Vendinha, Évora municipality, this magnificent estate offers the perfect harmony between the tranquility of the countryside and is just 30 minutes from the historic center of Évora and less than 2 hours from Lisbon. 
 
The property is fully fenced, clean, and strategically divided into plots with recent fences, combining a strong agricultural aspect with enormous tourism and leisure potential. 
 
 Residential Area and Living Space with Traditional Alentejo Farmhouse (166 m²): Recently renovated, furnished, and equipped. It has 2 bedrooms, a cozy living room with a fireplace, a bathroom, and a traditional kitchen with a wood-burning oven. 
 
Independent living room, providing the ideal environment to receive friends and celebrate special moments. Equipped with a stove, fireplace with hearth, support porch, and bathroom. 
 
Energy Sustainability: Electricity supply guaranteed by 15 solar modules and several batteries. 
 
 Agricultural and Wine-Growing Potential, Olive Grove and Fruit Trees: 
 It has a plot of approximately 3 hectares with a dense traditional Galician olive grove (approximately 360 olive trees) with a drip irrigation system, in addition to various fruit trees in full production. 
 A plot of approximately 21 hectares suitable for planting vines. 
 
 Floodplain areas intended for the cultivation of cereals or forage, with improved permanent pastures irrigated by rotary sprinklers. 
 
 Livestock Farming. The property boasts modern and efficient infrastructure, is fully operational, and includes a livestock herd: 
 
Animal Stock: Includes cows (with a certified Limousine breeding bull), sheep (Merino, Suffolk, Dorper), Boer goats, and a fenced woodland area (4 ha) dedicated to raising Alentejo Black Pigs. 
 
The estate has a variety of support equipment: Lamborghini 1060 VDT Premium tractor, Galucho trailers, various agricultural implements, corrals, handling pens, and a handling scale. Automatic Waterers and Feeders: Distributed throughout the enclosures. 
 
 Excellent Water Resources with 4 ponds (two of them with water use permits and large storage capacity). Well with countermine and tank for rainwater harvesting. 
 
Automated system with electric pump powered by 20 solar modules and a 67 kVA backup generator. 
 
 Leisure, Hunting and Tourism: With a privileged landscape and high biodiversity, the farm has a duly licensed hunting activity and a unique natural setting, ideal for those who wish to develop a rural tourism or residential project. 
 
 A unique opportunity for those seeking an exclusive lifestyle or a consolidated agricultural investment in the heart of Sergipe. 
 
For the purposes of Decree-Law 10/2024 of January 8, notice is hereby given that the property does not possess an occupancy permit nor the necessary planning authorizations for the use or construction of an urban b 
Energy Rating: B-

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Herdade de 64 ha a 30 minutos de Évora que pode

Herdade de 64 ha a 30 minutos de Évora que pode

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária