TERRAIN

KW ALFA LISBOA

Filipa Teixeira

Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e estratégicas da Costa de Prata. 
Localizado na icónica praia da Foz do Arelho, este terreno de 16.029 m2, representa o equilíbrio perfeito entre escala, localização privilegiada e prontidão de projeto. 
Com uma vista panorâmica e definitiva sobre a Lagoa de Óbidos — a maior lagoa de água salgada da Europa — e uma envolvente que alcança o Oceano Atlântico, este é o ativo ideal para promotores que procuram um produto de nicho e alta liquidez. 
 
 
O Projeto: Exclusividade e Baixa Densidade. 
O terreno beneficia de um PIP (Pedido de Informação Prévia) já deferido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha, permitindo o desenvolvimento imediato de um condomínio privado de luxo: 
• 8 Moradias Unifamiliares isoladas. 
• Tipologia T3 com áreas generosas de até 337 m2 de área bruta de construção. 
• Baixa densidade, cerca de 2000m2 por moradia, garantindo privacidade total e o conceito de "Estate" privado. 
• Piscina individual em todas as unidades. 
• Orientação solar e topográfica desenhada para maximizar a vista para a Lagoa e Mar. 
• Bons Indicadores de Performance e Rentabilidade: Para além do valor intrínseco da localização, este ativo destaca-se pelo baixo risco, uma margem de lucro protegida e um preço de entrada que garante retorno imediato. 
 
 
De acordo com o nosso estudo preliminar de viabilidade: 
• Rentabilidade Estimada: Superior a 30% (considerando o binómio aquisição/construção e os valores de mercado atuais para moradias novas de gama alta na zona). 
• Risco Mitigado: A existência de um projeto aprovado elimina as incertezas urbanísticas e acelera significativamente o time-to-market. 
 
 
A Localização: O Novo Destino do Luxo 
A Foz do Arelho tem-se afirmado entre outras praias, um refúgio de eleição para o mercado internacional, combinando a serenidade da natureza, com a proximidade a Caldas da Rainha, onde encontra todos os serviços, e o rápido acesso a Lisboa (50 min). 
 
A escassez de terrenos com esta dimensão versus capacidade construtiva torna esta oferta uma oportunidade irreplicável. 
 
 
Deseja analisar o dossier completo e o estudo de rentabilidade detalhado? 
Na Keller Williams, estamos preparados para apoiar investidores em todas as fases do processo imobiliário. 
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Invista onde a terra encontra a lagoa e o mar num só espaço! ☀️

Data	Alterar	Preço
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☀️ Foz Lagoon View Estates | Oportunidade de Investimento Premium com

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