TERRAIN

Margins of Change, Lda

Filipa Teixeira

Apresentamos uma das propriedades mais exclusivas e estratégicas da Costa de Prata. 
Localizado na icónica praia da Foz do Arelho, este terreno de 16.029 m2, representa o equilíbrio perfeito entre escala, localização privilegiada e prontidão de projeto. 
Com uma vista panorâmica e definitiva sobre a Lagoa de Óbidos a maior lagoa de água salgada da Europa e uma envolvente que alcança o Oceano Atlântico, este é o ativo ideal para promotores que procuram um produto de nicho e alta liquidez.O Projeto: Exclusividade e Baixa Densidade. 
O terreno beneficia de um PIP (Pedido de Informação Prévia) já deferido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha, permitindo o desenvolvimento imediato de um condomínio privado de luxo: 
 8 Moradias Unifamiliares isoladas. 
 Tipologia T3 com áreas generosas de até 337 m2 de área bruta de construção. 
 Baixa densidade, cerca de 2000m2 por moradia, garantindo privacidade total e o conceito de 'Estate' privado. 
 Piscina individual em todas as unidades. 
 Orientação solar e topográfica desenhada para maximizar a vista para a Lagoa e Mar. 
 Bons Indicadores de Performance e Rentabilidade: Para além do valor intrínseco da localização, este ativo destaca-se pelo baixo risco, uma margem de lucro protegida e um preço de entrada que garante retorno imediato.De acordo com o nosso estudo preliminar de viabilidade: 
 Rentabilidade Estimada: Superior a 30% (considerando o binómio aquisição/construção e os valores de mercado atuais para moradias novas de gama alta na zona). 
 Risco Mitigado: A existência de um projeto aprovado elimina as incertezas urbanísticas e acelera significativamente o time-to-market.A Localização: O Novo Destino do Luxo 
A Foz do Arelho tem-se afirmado entre outras praias, um refúgio de eleição para o mercado internacional, combinando a serenidade da natureza, com a proximidade a Caldas da Rainha, onde encontra todos os serviços, e o rápido acesso a Lisboa (50 min). 
 
A escassez de terrenos com esta dimensão versus capacidade construtiva torna esta oferta uma oportunidade irreplicável.Deseja analisar o dossier completo e o estudo de rentabilidade detalhado? 
Na Keller Williams, estamos preparados para apoiar investidores em todas as fases do processo imobiliário. 
Entre em contacto para agendar uma visita ao local ou uma reunião de apresentação técnica. 
 
Invista onde a terra encontra a lagoa e o mar num só espaço! 
Categoria Energética: Isento 
 
Introducing one of the most exclusive and strategic properties on the Silver Coast. 
 
Located on the iconic Foz do Arelho beach, this 16,029 m2 plot represents the perfect balance between scale, prime location, and project readiness. 
 
With panoramic and unobstructed views over the Óbidos Lagoonthe largest saltwater lagoon in Europeand surroundings that reach the Atlantic Ocean, this is the ideal asset for developers seeking a niche product with high liquidity. 
 
The Project: Exclusivity and Low Density. 
 
The land benefits from a PIP (Prior Information Request) already approved by the Caldas da Rainha City Council, allowing the immediate development of a luxury private condominium: 
 8 detached single-family homes. 
 
 T3 typology with generous areas of up to 337 m2 of gross construction area. 
 
 Low density, approximately 2000m2 per house, guaranteeing total privacy and the concept of a private 'Estate'. 
 
 Individual swimming pool in all units. 
 
 Solar and topographical orientation designed to maximize views of the lagoon and sea. 
 Good Performance and Profitability Indicators: In addition to the intrinsic value of the location, this asset stands out for its low risk, a protected profit margin, and an entry price that guarantees immediate return. 
 
According to our preliminary feasibility study: 
 Estimated Profitability: Greater than 30% (considering the acquisition/construction combination and current market values for new high-end homes in the area). 
 
 Mitigated Risk: The existence of an approved project eliminates urban planning uncertainties and significantly accelerates time-to-market. 
 
The Location: The New Luxury Destination 
Foz do Arelho has established itself, among other beaches, as a prime refuge for the international market, combining the serenity of nature with proximity to Caldas da Rainha, where all services are available, and quick access to Lisbon (50 min). 
 
The scarcity of land of this size versus construction capacity makes this offer an irreplaceable opportunity. 
 
Would you like to review the complete dossier and detailed profitability study? 
 
At Keller Williams, we are prepared to support investors in all phases of the real estate process. 
 
Contact us to schedule a site visit or a technical presentation meeting. 
 
Invest where the land meets the lagoon and the sea in one place! 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Foz Lagoon View Estates | Oportunidade de Inve

Foz Lagoon View Estates | Oportunidade de Inve

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