Exclusiva Moradia T8+2, grande jardim, terraços e elevador panorâmico

Sempre pensou em viver numa moradia moderna de luxo e com conforto acima da média, em zona tranquila e habitacional, usufruindo de vários terraços nos diversos pisos, possuindo um grande jardim, com excelente exposição solar e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil?

 

Situada numa localização privilegiada em Ermesinde, esta moradia independente T8+2, de 4 frentes, apresenta áreas soberbas e diversas divisões, distribuídas por 4 pisos, garantindo mobilidade entre os pisos utilizando um elevador panorâmico ou usando as largas escadarias de madeira entre cada piso. Poderá ser a “casa de sonho” para habitação permanente de uma família numerosa, ou em alternativa utilizada para investimento, nomeadamente como Alojamento Local, Hostel, ou mesmo como Lar para Idosos (entre outras possibilidades).

 

A sua localização permite fácil acesso à auto estrada A4, estando a cerca de 15 minutos de carro do centro do Porto, e a menos de 5 minutos de carro da estação de comboio de Ermesinde, do conceituado Colégio de Ermesinde na Quinta da Formiga, e do Externato Maria Dostre.

 

Piso R/C:

- Hall de entrada espaçoso.

- Sala com isolamento sonoro, que pode ser utilizada como estúdio de gravação (possui cabine isolada), podendo também ser convertida em sala de cinema ou de jogos.

- Garagem para 3 carros, com acesso direto ao interior da casa.

- Elevador panorâmico de acesso a todos os andares da casa.

- Lavandaria luminosa com acesso direto ao Jardim

- Quarto amplo com acesso direto ao jardim, podendo servir como quarto de hóspedes, escritório ou ginásio.

- WC de serviço.

 

Piso 1:

- Sala de estar e jantar com área generosa, bastante luminosidade solar e com acesso direto a um grande terraço.

- Cozinha enorme, moderna e muito funcional, com zona para refeições, sendo estes dois espaços separados por portas de correr, também com acesso direto a terraço.

- Terraço com mais de 40 m2 de acesso direto para o jardim, cozinha e sala de estar/jantar

- WC completo

- Quarto com roupeiro embutido

 

Piso 2:

- Suite principal com cerca de 50 m2, com roupeiros embutidos e com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados no amplo WC.

- Duas Suites espaçosas, com roupeiros embutidos e grandes WC.

- Quarto closet adicional com muita arrumação.

 

Piso 3:

- 3 Quartos, com um terraço privativo em cada um, oferecendo vistas panorâmicas

- WC Completo

 

Algumas características relevantes a salientar:

- Elevador Panorâmico servindo os 4 pisos.

- Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos laminados anti bala.

- Estores Elétricos.

- Ar Condicionado em todas as divisões.

- Painéis Solares termo dinâmicos nomeadamente para Aquecimento de Águas Sanitárias  (sistema solar possui 4 painéis e assegura 600 litros de capacidade, garantindo eficiência energética e sustentabilidade)

- Pré-instalação de Domótica.

- Porta de segurança e sistema de alarme.

- Sistema de Rega com Água de Poço.

 

No exterior um alpendre no acesso principal à casa, bem como um jardim de grandes dimensões, a toda a volta da moradia, onde poderá ser colocada uma churrasqueira, uma piscina e eventualmente um espaço anexo de suporte.

 

IMI ronda os 1.050 € por ano.

 

Ao lado da A4 (2 minutos de carro - 800m) e a menos de 5 minutos de carro da Estação e Comboio de Ermesinde.

Transportes públicos a 5-10 minutos a pé:

- Autocarros STCP: 701 [Bolhão-Codiceira], 704 [Boavista – Codiceira] e 705 [Hospital S. João – Valongo (Continente)].

- Autocarros “Mar de Matosinhos”: 107/107N [Matosinhos (Mercado) – Valongo (Estação)] e 121 [Matosinhos (Mercado) – Ermesinde (Maia Shopping)].

- Autocarros “AV Pacense”: 128 [Porto (Pólo Universitário) – Agrela (Igreja)].

 

Alguns pontos de interesse num raio de 5 a 10 min de carro:

- Supermercados Mercadona, Continente (Hiper, Bom Dia e Modelo), Pingo Doce, LIDL, Minipreço e Intermarché.

- Escola básica e secundária de Ermesinde.

- Maia Shopping.

- Farmácias da “Formiga”, “Martins da Costa”, “Confiança” e “Assunção”.

 

Nas imediações tem ainda diversos cafés, padarias, restaurantes, mercado da avenida com frutaria/mercearia, bombas de gasolina, cabeleireiros, drogaria, lavandaria, loja cidadão, junta de freguesia, CTT, Bombeiros, cartório, clínicas veterinárias, clinica dentária, Bristol school, ginásios Be-fit e Solinca classic, piscinas municipais, padel point, clube de ténis, dragon force ermesinde, academia de ensino particular, parques e jardins de lazer, Hôma Ermesinde… entre outras infraestruturas locais de suporte.

 

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