HOUSE

Private Luxury Real Estate

Aninhada no coração da Lapa, um dos bairros mais charmosos e tranquilos de Lisboa, esta propriedade é um verdadeiro ícone de sofisticação e serenidade. Situada numa rua privativa no histórico Quarteirão do Convento dos Marianos, a residência ocupa um edifício com um passado fascinante, tendo outrora servido como armazém da icónica Fábrica de Cerâmica Constância, fundada em 1836. 
 
Atualmente, trata-se de uma moradia ampla e luminosa de 5 quartos, distribuída por dois pisos cuidadosamente organizados. Com dois andares bem delineados, a propriedade destaca-se pela combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e um encantador espaço exterior, tornando-se desde já uma residência confortável e versátil. 
 
Com projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes, esta moradia apresenta uma oportunidade única para ser renovada de acordo com uma visão contemporânea que respeita e valoriza o seu legado histórico. 
 
- Piso Inferior: O Coração da Residência 
 
O projeto aprovado prevê uma impressionante sala de estar com 120m² - um testemunho da criatividade arquitetónica e do design inteligente. O espaço está idealmente dividido em três zonas distintas: 
 
Zona de refeições generosa, com capacidade para 20 convidados - ideal para momentos de convívio memoráveis. 
Lounge social com vista para o jardim - um refúgio perfeito para relaxar com elegância. 
Canto de leitura com lareira - acolhedor e íntimo, pensado para momentos de introspeção. 
O pé-direito duplo amplia a sensação de espaço e leveza, com luz natural abundante a entrar pelas amplas janelas voltadas a sul. 
 
A cozinha em open-space, integrada e funcional, prolonga-se naturalmente a partir da sala. Um módulo central com assentos reforça o ambiente descontraído e convivial. 
 
Complementam este piso: 
 
Casa de banho de apoio, prática e discreta. 
Estacionamento para 4 viaturas, um luxo raro no centro de Lisboa. 
Jardim privativo com 130m², concebido como um verdadeiro oásis urbano. 
O jardim, com orientação solar privilegiada a sul, beneficia de luz natural durante grande parte do dia. O projeto paisagístico inclui vegetação vertical exuberante e uma elegante piscina aquecida de design triangular - o equilíbrio perfeito entre estética e conforto. 
 
- Piso Superior: Um Refúgio Privado 
 
O piso superior foi projetado para redefinir o conforto e a privacidade: 
 
Master suite espaçosa, com walk-in closet luxuoso. 
Duas suítes adicionais, amplas e com acabamentos de elevada qualidade. 
Escritório privativo, ideal para trabalho remoto com estilo e funcionalidade. 
Cada espaço foi idealizado para oferecer serenidade, sofisticação e bem-estar. 
 
Lapa - Tradição, Prestígio e Qualidade de Vida 
A Lapa é um dos bairros mais nobres de Lisboa, conhecida pelas suas ruas em calçada portuguesa, palacetes restaurados e ambiente residencial tranquilo. A sua localização privilegiada, próxima de embaixadas, escolas internacionais, restaurantes de renome e centros culturais, torna-a perfeita para quem procura um estilo de vida exclusivo. 
 
A poucos minutos do Jardim da Estrela, do Rio Tejo e das encantadoras ruas de Santos, esta é uma zona que combina o charme histórico com a conveniência moderna. 
 
Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia distinta, já com projeto aprovado para renovação - onde o passado encontra o futuro e a tradição se funde com a inovação no coração de Lisboa. 
Categoria Energética: B- 
 
Nestled in the heart of Lapa, one of Lisbon's most charming and tranquil neighbourhoods, this property is a true icon of sophistication and serenity. Located on a private street in the historic Quarteirão do Convento dos Marianos, the residence occupies a building with a fascinating past, having once served as the warehouse of the iconic Constância Ceramics Factory, founded in 1836. 
 
Currently, it is a large and bright 5-bedroom villa, spread over two carefully organised floors. With two well-delineated floors, the property stands out for the perfect combination of elegance, functionality and a charming outdoor space, making it a comfortable and versatile residence. 
 
With an architectural project already approved by the competent authorities, this villa presents a unique opportunity to be renovated according to a contemporary vision that respects and values its historical legacy. 
 
- Lower Floor: The Heart of the Residence 
 
The approved project envisages an impressive living room with 120m² - a testament to architectural creativity and intelligent design. The space is ideally divided into three distinct zones: 
 
Generous dining area, with capacity for 20 guests - ideal for memorable convivial moments. 
Social lounge overlooking the garden - a perfect haven to relax in elegance. 
Reading corner with fireplace - cosy and intimate, designed for moments of introspection. 
The double-height ceiling amplifies the feeling of space and lightness, with abundant natural light coming in through the large south-facing windows. 
 
The open-space kitchen, integrated and functional, extends naturally from the living room. A central module with seating reinforces the relaxed and convivial atmosphere. 
 
This floor complements: 
 
Supportive, practical and discreet bathroom. 
Parking for 4 cars, a rare luxury in the centre of Lisbon. 
Private garden with 130m², designed as a true urban oasis. 
The garden, with a privileged solar orientation to the south, benefits from natural light for much of the day. The landscape design includes lush vertical greenery and an elegant heated pool with a triangular design - the perfect balance between aesthetics and comfort. 
 
- Top Floor: A Private Haven 
 
The upper floor is designed to redefine comfort and privacy: 
 
Spacious master suite with luxurious walk-in closet. 
Two additional suites, spacious and with high quality finishes. 
Private office, ideal for remote work with style and functionality. 
Each space was designed to offer serenity, sophistication and well-being. 
 
Lapa - Tradition, Prestige and Quality of Life 
Lapa is one of the noblest neighbourhoods in Lisbon, known for its cobblestone streets, restored palaces and quiet residential atmosphere. Its privileged location, close to embassies, international schools, renowned restaurants and cultural centres, makes it perfect for those looking for an exclusive lifestyle. 
 
Just minutes from Jardim da Estrela, the Tagus River and the charming streets of Santos, this is an area that combines historic charm with modern convenience. 
 
A rare opportunity to acquire a distinctive villa, already with a project approved for renovation - where the past meets the future and tradition merges with innovation in the heart of Lisbon. 
Energy Rating: B-

Elegante Moradia T5 na Lapa com Projeto Aprovado

Elegante Moradia T5 na Lapa com Projeto Aprovado

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