HOUSE

Imohouse

Antiga casa senhorial localizada numa pacata e pequena aldeia rural na região de Cinfães, com vista panorâmica para o vale do rio Bestança. 
 
A propriedade tem uma área de terreno de 5.416m2, onde se encontra implantada uma casa restaurada, construída em granito com 9 suites. 
A habitação de 3 andares está distribuída por 3 apartamentos individuais, destinados à exploração turística e um outro de uso exclusivo dos proprietários. Todos os equipamentos e mobiliário estão incluídos no preço (apenas algumas peças pessoais serão levada pelos proprietários). 
Piso inferior está a ser utilizado para arrumos, casa das máquinas e outro a fins. 
 
O piso intermédio, onde se encontra a entrada principal, ao nível do rés-do-chão, é composto por hall de entrada, muito característico de uma casa senhorial, cuidadosamente restaurado com um escadaria interior, em madeira que nos leva ao andar superior. Ainda neste piso, temos um apartamento com uma suite (quarto com casa de banho privativa), sala, cozinha e varanda privada. 
Neste piso, está localizado também a área destina para os proprietários, apartamento de maior dimensão, com três quartos, todos suites, uma grande cozinha/sala de jantar e uma sala de estar separada. Dispõe duas grandes varandas com exposição solar e de acesso directo ao terreno por escadaria exterior em pedra. 
No piso superior, podemos encontrar dois apartamentos também totalmente mobiliados e equipados. Um deles, possui dois quartos ambos com casa de banho privativa, sala, cozinha e varanda privada e o outro com três quartos, todos com casa de banho privativa, sala, cozinha e varanda privada. 
 
Cada apartamento tem a sua própria internet de fibra óptica e televisão por satélite. 
 
A casa foi totalmente renovada, em todas as áreas, incluindo as janelas, portas, electricidade, canalizações, etc. Tem dois sistemas solares de aquecimento de água (500 litros cada), um poço, várias minas de água e um furo novo, garantindo água todo o ano. 
 
Zona exterior, próximo da habitação, com uma área ajardinada e piscina (20 m x 7,5 m), com vista panorâmica para a montanha e virada a sul. 
O restante terreno em forma de socalcos, permite usufruir da mais várias árvores de fruto, espalhadas pela propriedade. 
 
A propriedade tem uma excelente exposição solar, bons acessos e encontra-se muito próxima da estação de comboio, com ligação diária à cidade do Porto e à Régua. 
Categoria Energética: B 
 
Manor house located in a quiet and small rural village in the region of Cinfães, with panoramic views to the Bestança river valley. 
 
The property has a land area of 5.416m2, where is implanted a restored house, built in granite with 9 suites. 
The 3-storey house is distributed in 3 individual flats, destined for tourist accommodation, and another one for the exclusive use of the owners. All equipment and furniture are included in the price (only some personal items will be taken by the owners). 
The lower floor is being used for storage, as an machinery room and for other purposes. 
 
The intermediate floor, where the main entrance is located, at ground level, is composed of an entrance hall, very characteristic of a manor house, carefully restored with an interior staircase, in wood, that takes us to the upper floor. Still on this floor, we have a flat with a suite (bedroom with private bathroom), living room, kitchen and private balcony. Also on this floor is also located the area intended for the owners, a larger flat with three bedrooms, all en-suite, a large kitchen/dining room and a separate living room. It has two large balconies with sun exposure and direct access to the land by an external stone staircase. 
On the upper floor, we can find two flats also fully furnished and equipped. One of them has two bedrooms, both with a private bathroom, living room, kitchen and private balcony and the other one, has three bedrooms, all with a private bathroom, living room, kitchen and private balcony. 
 
Each flat has its own fiber optic internet and satellite Tv. 
 
The house has been totally renovated, in all areas, including the windows, doors, electricity, plumbing, etc. It has two solar water heating systems (500 liters each), a well, several water mines and a new borehole, guaranteeing water all year round. 
 
Outside area, close to the house, with a garden area and swimming pool (20 m x 7.5 m), with panoramic views to the mountain and facing south. 
The remaining land in the form of terraces, allows you to enjoy the a great variety of fruit trees, scattered throughout the property. 
 
The property has an excellent sun exposure, good access roads and is very close to the train station, with daily connection to the city of Porto and Régua. 
Energy Rating: B

Casa senhorial - Turismo Rural

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