Apartamento T3 para venda

Bem vindo ao “Uruguai 34”, um apartamento localizado no último bloco de apartamentos da Avenida do Uruguai, uma das zonas mais prestigiadas de Benfica, a 5min a pé do metro, do Centro Comercial Colombo e do Hospital da Luz, sendo que numa outra direção à mesma distância temos a estação de comboios de Benfica, o Centro Comercial Fonte Nova, o mercado de Benfica, a Igreja de Benfica e a Mata de Benfica (Parque Silva Porto).

Imóvel perfeito para quem procura localização e centralidade, visto que está junto a todo o tipo de comércio local, como a Farmácia Uruguai, Supermercado Pingo Doce ou Pastelaria Evian, tendo ainda na sua envolvência bastante estacionamento e pequenos jardins.

O edificio tem quatro frentes, dois elevadores, garagem com estacionamento livre (um lugar de garagem), sendo que o apartamento tem três frentes (Sul, Este e Norte) que lhe conferem uma excelente exposição solar e muita luz natural tendo em conta que está num 4º andar e tem janelas amplas, assim como duas varandas e uma marquise na cozinha, todas com dimensões muito generosas.

Trata-se de um apartamento T4 convertido em T3 com 130m2 de área útil, tendo sido sujeito a uma renovação total em final de 2023 onde se destacam as generosas áreas, as linhas simples mas sofisticadas, a sobriedade dos tons e a qualidade dos materiais e acabamentos, com várias caracteristicas diferenciadoras como: três casas de banho, bastante arrumação personalizada em todas as divisões, duas varandas, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria na marquise, janelas em PVC com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos e ar condicionado em todas as divisões.

O apartamento está disposto da seguinte forma:

- Sala e cozinha em conceito open space com cerca de 50m2, com acesso a uma generosa varanda e marquise na cozinha com zona de lavandaria, com ar condicionado;

- Suite com casa de banho com base de duche, com roupeiro grande embutido e cómoda;

- Quarto com dois armários embutidos e acesso a uma generosa varanda;

- Quarto com armário embutido e cómoda;

- Casa de banho completa com base de duche;

- Casa de banho social;


Descrição dos materiais utilizados

(Quartos, Sala e Circulações)

- Porta Blindada da Portrisa;

- Portas interiores com as dobradiças embutidas (invisíveis), da Sildoor;

- Puxadores de portas magnéticos, da Tupai;

- Tectos falsos em gesso cartonado com isolamento acústico;

- Focos embutidos; sendo que todos os quartos estão equipados com interruptores de cabeceira;

- Todos os quartos possuem armários, camiseiro e sapateira, feitos por medida, da Sildoor;

- As portas, armários e rodapés têm o mesmo tom de lacado de fábrica (Sildoor);

- Chão em Vinílico da Ter Hurne (Alemanha) tom carvalho rústico – modelo Avatara Grand Edition (placas de 1800m x 246m) (A+) – 100% PVC Free;

- Janelas em PVC da Cortizo com corte térmico e vidro duplo (A+);

- Estores eléctricos térmicos (em dois dos quartos/varanda, com comando à distância);

- Ar-condicionado da Bosch (com control WiFi) em todos os quartos (multi-split) e sala (split);

- Protecções de Varanda/Guarda-Corpos da Vidrarte;

- Sala e quartos com pré-instalação de TV e Internet;

- ATI central;

(Cozinha)

- Cozinha com 6 armários de grandes dimensões (2,60m de altura), 6 gavetões de 90cms e 3 armários superiores;

- Caixotes de lixo embutidos;

- Península de 1,8mts;

- Pedras da cozinha, Península e zona das máquinas, da Ascale (Laurent Black) - Stone;

- Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor e Máquina de Lavar Louça da Bosch;

- Frigorífico americano da Samsung, com dispensador exterior de àgua e gelo (com filtro);

- Termoacumalor Inteligente da Ariston (com control WiFi);

- Torneira misturadora da Grohe;

(Casas de Banho)

- Pavimentos e cerâmicas da Revigrés;

- Torneiras e duches da Bruma;

- Sanitários da Valadares;

- Autoclismos encastrados da Geberit;

- Aquecedores de WC com comando à distância e toalheiros aquecidos;

- Exaustores de baixo ruído;

- Vidros dos duches (Walkin) e protecções da Vidrarte;

- Móveis de WC à medida pau ferro;