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RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Oporto

Descrição do imóvel: 
Apartamento T3, com 3 frentes, 3 suites e varanda, no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, Parque das Nações, Lisboa 
 
Localização e envolvente: 
Localizado na Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), no Empreendimento Turístico Martinhal Residences, no Parque das Nações, Lisboa. 
 
Principais características: 
- 5.º andar 
- unidade de alojamento para fins turísticos 
- 3 frentes 
- 3 suites com instalações sanitárias privativas 
- varanda (21,65m2) 
- direito a estacionar um carro, gratuitamente e a qualquer momento no estacionamento do prédio 
- possibilidade de estacionar um segundo carro, a qualquer momento, no estacionamento do prédio, mediante pagamento de uma mensalidade de aprox. 75,00€ 
 
Empreendimento Turístico Martinhal Residences: 
- autoria do Arq.º Eduardo Capinha Lopes 
- classificação turística de 5 estrelas 
- 160 unidades de alojamento 
- prédio com elevador (4 unidades) 
- jardins e outras áreas verdes de utilização comum 
- piscina interior e exterior e balneários 
- ginásio 
- receção 
- restaurante 
- Kids Club 
- serviços de babysitting 
- business centre, salas de reuniões e escritórios 
- loja 
- serviços de lavandaria e limpeza a seco 
- serviço de organização de eventos 
- entre outras áreas de apoio à exploração turística 
 
Apartamento: 
Zona social: 
- átrio de entrada com armário embutido, com acesso à zona social e zona privada 
- sala com cozinha em kitchenette, com acesso a uma varanda panorâmica 
- lavandaria 
 
Zona privada: 
- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche 
- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita e base de duche 
- suite com armário embutido e instalação sanitária com lavatório, sanita, bidé e banheira 
 
Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes): 
Estrutura do Edifício 
- estrutura principal do edifício composta por pilares, vigas e lajes maciças em betão armado 
- fundações executadas em betão armado, assim como os muros de suporte, assentes sobre o terreno firme 
- paredes interiores executadas em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico, com acabamento pintado liso 
- paredes exteriores executadas em blocos térmicos com isolamento externo, chapas metálicas e perfis de alumínio revestidos com película a imitar madeira 
 
Acabamentos exteriores do apartamento 
- janelas e caixilharias com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico em todo o apartamento 
- sancas equipadas com leds de baixa energia 
- paredes e tetos pintados na cor branco marfim 
- porta lacada a branco, rodapés em MDF lacados a branco 
- soleiras em pedra (Azul Valverde ou similar) 
- varandas com revestimento em cerâmica resistentes às intempéries e com aparência de madeira 
- guardas em vidro incolor em varandas 
 
Acabamentos interiores do apartamento 
- paredes em gesso cartonado barradas e pintadas (tinta acrílica) 
- teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado (tinta acrílica) 
- pavimento em madeira – Acer Canadiano, envernizado nos quartos, corredores e sala 
- instalações sanitárias com pavimento em mosaico porcelânico 
- portas interiores em madeira e com vedante acústico, lacadas a branco 
- portas exteriores – acústica e folheada 
- roupeiros: em aglomerado de alta densidade, laqueada em branco 
 
Cozinhas: 
- estilo contemporâneo com acabamento laminado 
- lava-loiças encastrado em aço inox 
- torneiras e acessórios cromados 
- armários da cozinha termolaminados, com unidades contemporâneas de alto brilho e sem puxadores 
- tampo da bancada em Silestone (e, quando apropriado com antisalpicos) 
- electrodomésticos encastrados – forno, máquina de lavar louça e frigorífico/congelador, máquina de lavar roupa/secadora 
- fogão e extrator de fumos 
- electrodomésticos de marca Bosch ou similar 
 
Casas de banho / Ensuites 
- mosaicos cerâmicos no pavimento e nas paredes (parcialmente) 
- sanitários brancos contemporâneos e espelho de parede com led 
- torneiras e acessórios cromados contemporâneos 
- cabine de duche em vidro 
- ralo de pavimento embutido no pavimento 
- chuveiro com efeito “rain shower” e chuveiro de mão 
- base de duche em mosaico cerâmico 
- loiças sanitárias suspensas 
- bancada de lavatório em Corian (ou similar), com móvel inferior suspenso, acabamento folheado em madeira 
- toalheiros 
- paredes das casas de banho são parcialmente forradas em mosaicos cerâmicos e em placas de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica com anti-fungos 
 
Acabamentos elétricos 
- instalação elétrica completa, incluindo tomadas e interruptores em todas as divisões 
- sistema de domótica KNX com funcionalidade de nível de entrada 
- tomadas de TV e rádio, instaladas nas salas e nos quartos 
- detetores de fumo em todas as salas, ligados à central de deteção de incêndios do prédio 
- iluminação de teto com tecnologia led 
- downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e casas de banho 
 
Abastecimento de Água e Esgoto 
- sistema de drenagem doméstica em PVC 
- distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD 
 
Telecomunicações e Data 
- internet de alta velocidade e pontos de ligação para televisão digital na sala, cozinha e em todos os quartos 
- pré-instalação para dois fornecedores de televisão por satélite e dois prestadores de serviços de telecomunicações móveis e fixos portugueses 
- linha telefónica com tomadas na sala e quartos com ligação à central na receção e exterior 
 
Climatização 
- sistema de climatização com ventilo convetores instalado no teto falso com controlos individuais nos quartos e na sala de estar 
- renovação do ar interior dos apartamentos através de unidades centralizadas de tratamento de ar 
 
Áreas comuns 
- hall de elevadores e corredores alcatifados ou em tijoleira cerâmica 
- escadas entre pisos em betão armado, impermeabilizado a verniz incolor 
- arranjos paisagístico com piscina, área de parque infantil e área de estar ao ar livre 
- área de entrada ajardinada 
- acesso aos apartamentos por meio de escadas ou através de bateria de 4 elevadores 
- estacionamento subterrâneo adicional disponível para os promissórios compradores através de aluguer mensal 
- parque de estacionamento subterrâneo gratuito para bicicletas 
 
Infra-estruturas amigas do ambiente no Parque das Nações 
- água quente e fria produzida centralmente para todos os edifícios no Parque das Nações e, em seguida, disponibilizada por meio de canalização para cada prédio e apartamento 
- o lixo produzido em cada apartamento e prédio no Parque das Nações é recolhido através de um sistema de tubagem de cada prédio e depois processado contralmente 
 
Aviso Legal 
- as informações aqui fornecidas são consideradas correctas, no entanto carecem de confirmação 
 
Áreas (Previstas): 
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 
- Área bruta privativa: 147,1500 m2 
- Área bruta dependente: 0,000 m2 
Nota: Uso exclusivo de varanda com 21,65m2 
 
Pontos de interesse: 
- a 200m do Jardim do Cabeço das Rolas 
- a 270m do Pavilhão do Conhecimento 
- a 450m do Casino Lisboa 
- a 500m do Teatro Camões 
- a 550m da Telecabine do Parque das Nações 
- a 600m do Oceanário 
- a 700m do Centro Comercial Vasco da Gama 
- a 750m do Hospital CUF 
- a 750m do Pavilhão Portugal 
- a 850m do Altice Arena 
- a 900m da Clínica Lusíadas 
- a 1,1km do Centro Náutico 
- a 1,5km da FIL – Feira Internacional de Lisboa 
- a 1,7km da Escola Internacional – United Lisbon International School 
- a 3,2km do Parque Tejo 
 
Transportes e acessos: 
- a 150m de autocarros/BUS 
- a 700m do comboio (Estação – Estação do Oriente) 
- a 700m do metro (Estação – Oriente) 
- a 700m da Marina do Parque das Nações 
 
Outros valores: 
-⁠ ⁠Prestação periódica (equivale a "condomínio"): 9.148,77€+IVA, pagos em duas prestações anuais, até 10 de Fevereiro e até 10 de Julho do respetivo ano. 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
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Property Description: 
3 bedroom apartment, with 3 fronts, 3 suites and balcony, in the Martinhal Residences Tourist Development, Parque das Nações, Lisbon 
 
Location and surroundings: 
Located on Avenida Ulisses (Praça Príncipe Perfeito), in the Martinhal Residences Tourist Resort, in Parque das Nações, Lisbon. 
 
Main features: 
- 5th floor 
- accommodation unit for tourist purposes 
- 3 fronts 
- 3 suites with private toilets 
- balcony (21.65m2) 
- right to park a car, free of charge and at any time in the building's parking lot 
- possibility of parking a second car, at any time, in the parking lot of the building, upon payment of a monthly fee of approx. €75.00 
 
Martinhal Residences Tourist Resort: 
- authored by Architect Eduardo Capinha Lopes 
- 5 star tourist rating 
- 160 accommodation units 
- building with elevator (4 units) 
- gardens and other green areas for common use 
- indoor and outdoor pool and changing rooms 
- gymnasium 
- reception 
- restaurant 
- Kids Club 
- babysitting services 
- business centre, meeting rooms and offices 
- store 
- laundry and dry cleaning services 
- event organization service 
- among other areas of support for tourist exploitation 
 
Apartment: 
Social zone: 
- entrance hall with built-in closet, with access to the social area and private area 
- living room with kitchenette, with access to a panoramic balcony 
- laundry 
 
Private zone: 
- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base 
- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet and shower base 
- suite with built-in wardrobe and bathroom with washbasin, toilet, bidet and bathtub 
 
Finishes map (The brands and references mentioned are merely indicative and may be replaced by equivalent ones): 
Building Structure 
- main structure of the building composed of pillars, beams and massive slabs in reinforced concrete 
- foundations made of reinforced concrete, as well as the supporting walls, based on firm ground 
- interior walls made of plasterboard with thermal and acoustic insulation, with smooth painted finish 
- exterior walls made of thermal blocks with external insulation, metal sheets and aluminum profiles covered with film to imitate wood 
 
Apartment exterior finishes 
- double-glazed thermally controlled windows and frames with solar and acoustic control throughout the apartment 
- crown molding equipped with low energy LEDs 
- walls and ceilings painted in ivory white 
- white lacquered door, white lacquered MDF skirting boards 
- stone thresholds (Azul Valverde or similar) 
- weather-resistant, wooden-look ceramic clad balconies 
- clear glass railings on balconies 
 
Apartment interior finishes 
- plasterboard walls barred and painted (acrylic paint) 
- false ceiling in plasterboard, barred and painted (acrylic paint) 
- wooden flooring – Canadian Acer, varnished in bedrooms, hallways and living room 
- sanitary facilities with porcelain tile flooring 
- wooden interior doors with acoustic seal, white lacquered 
- exterior doors – acoustic and veneered 
- wardrobes: in high-density chipboard, lacquered in white 
 
Kitchens: 
- contemporary style with laminate finish 
- built-in stainless steel sink 
- chrome faucets and fittings 
- laminated kitchen cabinets with contemporary high-gloss, handleless units 
- Silestone countertop (and, where appropriate, with anti-splash) 
- built-in appliances – oven, dishwasher and fridge/freezer, washing machine/dryer 
- stove and smoke extractor 
- Bosch appliances or similar 
 
Bathrooms / Ensuites 
- ceramic tiles on the floor and walls (partially) 
- contemporary white toilets and wall mirror with led 
- contemporary chrome faucets and fixtures 
- glass shower cabin 
- floor drain built into the floor 
- rain shower and hand shower 
- ceramic mosaic shower tray 
- suspended sanitary ware 
- washbasin countertop in Corian (or similar), with suspended base unit, wood veneer finish 
- towel rails 
- bathroom walls are partially lined with ceramic mosaics and plasterboard painted with anti-fungal acrylic paint 
 
Electrical finishes 
- complete electrical installation, including sockets and switches in all rooms 
- KNX home automation system with entry-level functionality 
- TV and radio sockets, installed in living rooms and bedrooms 
- smoke detectors in all rooms, connected to the building's fire detection center 
- ceiling lighting with LED technology 
- low consumption downlights built into kitchens and bathrooms 
 
Water Supply and Sewage 
- PVC domestic drainage system 
- hot and cold water distribution made in HDPE high density polyethylene tube 
 
Telecommunications and Data 
- high-speed internet and connection points for digital television in the living room, kitchen and all bedrooms 
- pre-installation for two satellite television providers and two Portuguese mobile and fixed telecommunications service providers 
- telephone line with sockets in the living room and bedrooms with connection to the central in the reception and outside 
 
Air conditioning 
- air conditioning system with fan convectors installed in the false ceiling with individual controls in the bedrooms and living room 
- renovation of the interior air of the apartments through centralized air treatment units 
 
Common areas 
- elevator hall and carpeted or ceramic tile corridors 
- stairs between floors in reinforced concrete, waterproofed with clear varnish 
- landscaping with swimming pool, playground area and outdoor seating area 
- landscaped entrance area 
- access to the apartments via stairs or via battery of 4 elevators 
- additional underground parking available for promissory note buyers through monthly rental 
- free underground parking for bicycles 
 
Environmentally friendly infrastructures in Parque das Nações 
- centrally produced hot and cold water for all buildings in Parque das Nações and then made available through plumbing to each building and apartment 
- the waste produced in each apartment and building in Parque das Nações is collected through a pipe system in each building and then processed against 
 
Legal Notice 
 
- the information provided here is believed to be correct, but is not guaranteed and requires confirmation 
 
Areas (Expected): 
- Integral land area: 0.0000 m2 
- Private gross area: 147,1500 m2 
- Dependent gross area: 0.000 m2 
Note: Exclusive use of balcony with 21.65 m2 
 
Points of interest: 
- 200m from the Jardim do Cabeço das Rolas 
- 270m from the Knowledge Pavilion 
- 450m from Casino Lisboa 
- 500m from Camões Theater 
- 550m from the Parque das Nações Telecabine 
- 600m from the Oceanarium 
- 700m from Vasco da Gama Shopping Center 
- 750m from CUF Hospital 
- 750m from the Portugal Pavilion 
- 850m from Altice Arena 
- 900m from the Lusíadas Clinic 
- 1.1km from the Nautical Center 
- 1.5km from FIL – Lisbon International Fair 
- 1.7km from the International School – United Lisbon International School 
- 3.2km from Tagus Park 
 
Transport and access: 
- 150m from buses/BUS 
- 700m from the train (Station – Oriente Station) 
- 700m from the metro (Station – Oriente) 
- 700m from Parque das Nações Marina 
 
Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!

Apartamento T3 para venda

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Histórico e estatísticas

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