Apartamento T3 Canidelo 1º Piso SUL/POENTE Novo

LAVADORES TERRACE (Rua Estamparia de Lavadores)

Apartamento T3, no Lavadores Terrace, num Piso 1, com duas frentes (SUL/POENTE) de 117,48m2, varanda (28.13m2), lugar de garagem Duplo (2 Carros) e arrumo, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia da Rua Estamparia de Lavadores a 800m da Praia (Pedras Amarelas).

ÁREAS DETALHADAS:
Hall - 5.51m2;
Open Space - 41.40m2;
Lavandaria - 3.27m2;
Wc Serviço - 1.75m2;
Wc Completo - 3.60m2;
Quarto - 10.92m2;
Quarto - 9.36m2;
Suite -18m2;
Varandas - 28.13m2 (Poente 18.63m2 e Sul 9.20m2);
Lugar Garagem Duplo - 30.38m2;
Arrumo - 1.98m2

Acabamento de excelente qualidade: 

EXTERIOR:
- Fachada em Betão aparente conjugada com ETICS da Neuce Ref:0407;
- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;
- Portas Corta-fogo;
- Guardas Metálicas em Vidro Laminado temperado incolor;

CLIMATIZAÇÃO, ÁGUAS QUENTES E ISOLAMENTO:
- Sistema Multi Split de Ar Condicionado Mitsubishi;
- Bomba de Calor;
- Isolamento Acústico no Pavimento e Teto;
- Estores Elétricos; 

QUARTOS:
- Pavimento Finfloor Exitus AC5 da Marca FINSA (Carvalho Rústico);
- Rodapé MDF Hidrofugo Lacado Cor Branco Sanca de Luz LED junto ao Vão Exterior;
- Roupeiros com portas em MDF Lacado Mate;
- Portas Interiores Lacadas Cor;

SALAS: 
- Pavimento Finfloor Exitus AC5 da Marca FINSA (Carvalho Rústico);
- Rodapé MDF Hidrofugo Lacado Cor Branco;
- Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco da Cin; 
- Portas Interiores Lacadas Cor; 

COZINHAS:
- Móveis de Cozinha
- Eletrodomésticos da Marca Bosh (Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, combinado, exausto e MLL)
- Torneiras W7 da Roriz;
- Lava-Louça da Rodi;
- Balcão e contra balcão em Granito Favaco;
- Sanca de Luz LED (Móvel Superior);

BANHOS:
- Pavimento Mosaico Cerâmico Traventino Grey da MAGRÉS;
- Parede Mosaico Cerâmico Traventino Grey da MAGRÉS;
- Louça Sanitária Suspensa da Série TWO da Valadares;
- Torneiras W7 da Roriz;
- Paredes com reboco afagado e pintadas à cor branco;
- Teto falso em gesso cartonado pintado à cor branco da Cin; 
- Espelho Incolor sobre Bancada;

Localização:
- 300m da Policia de Segurança Pública;
- 300m do Centro de Saúde;
- 300m do Supermercado LIDL;
- 450m do Supermercado Pingo Doce;
- 450m da Junta de Freguesia;
- 550m do Posto Correios;
- 700m da Paragem de transportes públicos;
- 750m da Escola Básica de Lavadores;
- 800m das Praias 850m do Posto de Correios;
- 900m Escola Básica das Chouselas 1000m das Praias (Salgueiros e Lavadores);
- 1000m dos Supermercados Mercadona e Auchan;
- 1300m do Rio Douro e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m dos acessos à auto estrada (A1);
- 1500m Escola Preparatória e Secundária (D. Pedro I e ESIC);
- 1800m da Douro Marina;
- 2300m do Apeadeiro de Comboio (Coimbrões);
- 3000m do Arrábida Shopping;

HUGO GOMES – CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA 

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