FLAT

Dils Portugal

O Fábrica 40 é um novo empreendimento residencial localizado no coração do Porto, que resulta da reabilitação integral de um edifício histórico de 1957, preservando a sua identidade arquitetônica e integrando soluções contemporâneas de elevado padrão. 
 
Com conclusão prevista para o verão de 2026, o Fábrica 40 desenvolve-se ao longo de 6 pisos, totalizando cerca de 740 m² de área bruta de construção, afirmando-se como um projeto exclusivo que alia carácter, qualidade construtiva e centralidade absoluta. 
 
O edifício integra um número limitado de frações, organizadas de forma funcional e harmoniosa. No primeiro piso, encontra-se um espaço comercial e um apartamento T1 duplex, cuja zona social se abre para um agradável pátio interior. Nos pisos superiores desenvolvem-se apartamentos T1 e T2 com varanda, desenhados para proporcionar bem-estar e luminosidade. 
No piso mais elevado destaca-se uma fração singular, com acesso diferenciado, que reforça o carácter exclusivo do empreendimento. 
 
Todas as unidades do Fábrica 40 foram pensadas para maximizar conforto e funcionalidade, contando com pré-instalação de ar condicionado, acabamentos modernos e soluções que respondem às exigências atuais de habitação urbana. 
 
A localização do Fábrica 40 é um dos seus maiores ativos. Inserido numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade, permite viver com tudo à distância pedonal, num equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e qualidade de vida. 
 
Nas imediações encontram-se alguns dos mais emblemáticos pontos de referência da cidade, como a Rua de Santa Catarina, principal eixo comercial do Porto, a Avenida dos Aliados, reconhecida como centro cívico e financeiro, a icónica Livraria Lello, bem como a Sé do Porto e a zona da Ribeira, que representam de forma única o património histórico e a ligação da cidade ao rio. 
 
A envolvente oferece ainda uma vasta rede de restauração, comércio tradicional, serviços e espaços culturais, tornando esta localização altamente procurada tanto por residentes como por investidores. 
 
O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes. A estação de metro dos Aliados encontra-se a curta distância, a estação de São Bento assegura ligações ferroviárias nacionais, e existem ainda diversas linhas de autocarro nas imediações. Esta acessibilidade permite deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade, bem como fácil ligação às principais vias rodoviárias. 
 
O Fábrica 40 representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel num edifício com identidade, numa localização prime, com elevado potencial de valorização e procura constante. 
 
Ideal para habitação própria ou investimento, no centro do Porto. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. 
Categoria Energética: D 
 
Factory 40 - Prestigious Rehabilitation in the Center of Porto 
 
Fábrica 40 is a new residential development located in the heart of Porto, which results from the complete rehabilitation of a historic building from 1957, preserving its architectural identity and integrating contemporary solutions of high standard. 
 
Scheduled for completion in the summer of 2026, Fábrica 40 is developed over 6 floors and basement, totalling about 740 m² of gross construction area, asserting itself as an exclusive project that combines character, constructive quality and absolute centrality. 
 
The building integrates a limited set of fractions, distributed in an intelligent way: 
 
Floor 1 with commercial space and a T1 duplex with social area facing an interior courtyard 
Upper floors with 1 and 2 bedroom apartments with balcony 
Upper floor with a singular fraction, with differentiated access 
 
All units of Fábrica 40 were designed to maximise comfort and functionality, with pre-installation of air conditioning, modern finishes and solutions that respond to the current demands of urban housing. 
 
The location of Fábrica 40 is one of its greatest assets. Inserted in one of the most central and vibrant areas of the city, it allows you to live with everything at a walking distance, in a perfect balance between urban dynamism and quality of life. 
 
A few minutes away are some of Porto's main landmarks: 
 
Rua de Santa Catarina main commercial axis 
Avenida dos Aliados civic and financial centre 
Livraria Lello cultural icon 
Porto Cathedral and Ribeira area historical heritage and riverfront 
 
The surroundings also offer a vast network of restaurants, traditional commerce, services and cultural spaces, making this location highly sought after by both residents and investors. 
 
Fábrica 40 benefits from an excellent transport network: 
 
Aliados Metro within walking distance 
São Bento station with national connections 
Several bus lines in the immediate vicinity 
 
With quick access to the entire city and main roads. 
 
Fábrica 40 represents a unique opportunity to acquire a property in a building with identity, in a prime location, with high potential for appreciation and constant demand. 
 
Ideal for own housing or investment, in the centre of Porto. 
 
Don't miss this opportunity. Schedule your visit now. 
Energy Rating: D

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Porto


Apartamento	T1	41,06 m²	2	320 000 €
Apartamento	T1	41,06 m²	3	340 000 €
Apartamento	T1	41,06 m²	4	350 000 €
Apartamento	T2	53,15 m²	1	410 000 €
Apartamento	T2	53,15 m²	2	420 000 €
Apartamento	T2	53,15 m²	3	425 000 €

Fábrica 40

Fábrica 40

preços a partir de 6 330 €/m²

Principais caraterísticas

Sem informação

Em construção

Apartamentos

10 de 10

41 a 103 m²

T1 a T2

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário