FLAT

Dils Portugal

Cedofeita 289 - 11 Apartamentos renovados e prontos para Alojamento Local 
 
Uma oportunidade de investimento única em Cedofeita (coração do Porto). Um edifício histórico, completamente renovado, com arquitetura de estilo burguês do início do século XIX, composto por 11 apartamentos mobilados e equipados, alguns deles com varandas. 
 
Organização: 
O 1.º e 2.º andares são constituídos por 4 apartamentos por piso (T0 e T1), apartamentos completamente mobilados, com cozinhas tipo kitchenette (frigorifico, placa, exaustor, pequenos eletrodomésticos como máquina de café e outros). 
O 3.º andar tem apenas 3 apartamentos, (2) apartamentos T0 e (1) apartamento T2 com duas frentes (nascente/poente). 
 
Os apartamentos são vendidos totalmente decorados e equipados conforme as fotografias. 
 
Todas as frações têm licença de alojamento local, pelo que estão prontas a operar não sendo necessária qualquer intervenção adicional. 
Se procura ter rendimento imediato, esta é uma excelente opção de investimento. 
 
Situado na rua de Cedofeita, uma das zonas com maior procura para Alojamento Local. Este edifício tem uma localização privilegiada, no coração da cidade, rodeado pela vida citadina, oferta cultural diversificada, comércio e excelentes ligações a transportes públicos. 
 
Cerca de 71% dos AL estão localizados na União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. 
A taxa de ocupação nesta zona foi de 95% a 100%, entre Abril e Outubro de 2024. 
 
Esta é uma oportunidade ideal para investidores que procuram um portfólio de AL com qualidade, retorno rápido e baixa necessidade de gestão ou remodelações. 
Categoria Energética: D 
 
Cedofeita 289 - 11 Apartments renovated and ready for Local Accommodation 
 
A unique investment opportunity in Cedofeita (heart of Porto). A historic building, completely renovated, with bourgeois-style architecture from the early nineteenth century, consisting of 11 furnished and equipped apartments, some of them with balconies. 
 
Organization: 
The 1st and 2nd floors consist of 4 apartments per floor (T0 and T1), fully furnished apartments, with kitchenette-type kitchens (refrigerator, hob, extractor fan, small appliances such as coffee machine and others). 
The 3rd floor has only 3 apartments, (2) T0 apartments and (1) T2 flat with two fronts (east/west). 
 
The apartments are sold fully decorated and equipped according to the photographs. 
 
All fractions have a local accommodation license, so they are ready to operate without the need for any additional intervention. 
If you are looking to have immediate return, this is an excellent investment option. 
 
Located on Rua de Cedofeita, one of the areas with the highest demand for Local Accommodation. This building has a privileged location, in the heart of the city, surrounded by city life, diverse cultural offer, commerce and excellent public transport links. 
 
About 71% of the AL are located in the Union of parishes of Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau and Vitória. 
The occupancy rate in this area was 95% to 100%, between April and October 2024. 
 
This is an ideal opportunity for investors looking for an AL portfolio with quality, quick return and low need for management or remodelling. 
Energy Rating: D

Cedofeita 289

Cedofeita 289

preços a partir de 6 100 €/m²

Principais caraterísticas

Sem informação

Concluído

Apartamentos

8 de 8

38 a 90 m²

T0 a T2

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário


Apartamento	T0	38,15 m²	2	232 776 €
Apartamento	T0	39,30 m²	3	282 808 €
Apartamento	T0	47,88 m²	1	292 068 €
Apartamento	T0	47,92 m²	2	292 373 €
Apartamento	T0	48,82 m²	2	297 863 €
Apartamento	T1	53,89 m²	1	328 729 €